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【豪哥看盘】小而精致的小区--万家兴苑

发表于: 2019-01-02 21:33 5301人阅读 14人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾

    老北海

    来自: 广西南宁市

    小区基本信息
    【地理位置】万家兴苑位于海城区四川路38号，与三中路交界处。
    【楼盘规划】2011年开盘，规划户数1536户，停车位980个.
    【楼栋排列】万家兴目前共建成有5栋，A#26层，B#层22，1#一单元30层，2#一、二单元33层，3#16层。
    【物业公司】北海市万家兴物业服务有限责任公司。
    【小区费用】物业费A#B#0.8元/㎡，1#2#3#1元/㎡，电动车停车费35元/月，小车停车费220元/月，电梯维护费48元/月，生活垃圾费为8.8元/月。


    小区环境 4.0分/5分
    由于万家兴是比较早建成的小区，而且是在市区位置，所以绿化做的并不是很足，整个小区并没有太多绿树成荫的地方，但是由于小区总体面积并不是很大，总体来说绿化率还是可以的。



    小区有休息的小广场，但是面积不是很大，并没有供人休息的座椅。


    小区设有健身娱乐设施，不过是设在一层的架空处，略显阴暗和狭窄，但是下雨的时候就不用担心，可以照常使用。


    小区的垃圾箱分布得还是多的，但是有一部分的垃圾箱是有溢出的情况。


    小区停车   4.0分/5分
    小区的汽车停放在地下，电动车停在地上，电动车停车点会设在每栋楼附近或者一层架空处，可充电。


    楼栋内部   4分/5分
    小区的AB两栋是一期的房子，比较旧，楼道采光尚可，但是有很多小广告，显得不整洁。




    1#2#3#则是二期的房子，质量和外观采光都明显比一期的好，而且比较整洁，没有小广告。


    住户随访   3.7分/5分
    今天踩盘的时候看见几个美女，就走过去和他们聊聊，她们都是那里的住户。她们告诉小编，万家兴整体的居住环境还是不错，每天都有人收垃圾，房子质量还可以，并没有漏水现象。但是物业服务不太好，管理差。而且这边很多传销人员进出，普遍觉得不太安全，其中的两位美女电动车锁头都被偷过。

    周边生活教育医疗   4.7分/5分


    综合评测 3.9分/5分
      优点
    1、位于市区的中心，区位优势明显，交通便利；
    2、小区绿化尚可，环境较为整洁，楼道采光好，房屋质量良好；
    3、附近有学校、医院、市场、商场、公园等建筑，生活便利；
    4、设有地上地下停车场，架空楼层也可停车，车位充足。

      缺点
    1、人流较大，背景复杂，传销人员众多，该小区是传销重灾区之一；
    2、一期楼道小广告多，整体感觉偏旧；
    3、治安不太好，经常发生遗失盗窃事件；
    4、物业服务态度和管理不太理想。

    小区房价走势（12月最新均价6364.88元/㎡）

    （以上价格摘自互联网，仅供参考）

    在售房源（98套）
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    主楼 2019-01-02 21:33
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    追疯少年 在线

    禁止发言

    精华2
    来自: 广西
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    沙发 2019-01-02 22:28 来自
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    北海蝗虫满天飞 在线

    北海通

    来自: 中国
    这个小区白送给北海本地人，只要求他全家搬过去住，肯定没人要
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    3楼 2019-01-02 22:46 来自
    引用回复 2
    andson

    老北海

    来自: 广东省
    北海知名的传销小区
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    4楼 2019-01-03 00:20 来自
    引用回复 3
    小马哥343877118

    北海通

    来自: 浙江省
    好的知道了
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    5楼 2019-01-03 10:10 来自
    引用回复 赞
    无尽爱恋

    北海通

    来自: 广东省中山市
    脏乱差的代表。。。。
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    6楼 2019-01-03 11:19
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    北岸栈道

    北海土著

    来自: 河北省保定市
    所以，二手房是以质论价的
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    7楼 2019-01-03 11:24
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    一亩冬瓜

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    北海市中心传销窝知名度排前3的小区
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    8楼 2019-01-03 16:19
    引用回复 赞
    羊大虾

    老北海

    来自: 广西北海市
    一亩冬瓜:
    北海市中心传销窝知名度排前3的小区
    (2019-01-03 16:19)  8楼


    另外两个的小区是哪里，我明天去踩盘看看
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    楼主 9楼 2019-01-03 18:51
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    做个牧羊人

    禁止发言

    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    10楼 2019-01-03 19:32 来自
    引用回复 赞
    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    均价6300，为啥我去看没有这价的房呢。
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    11楼 2019-01-03 19:51
    引用回复 赞
    466307767

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    四千多吧...
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    12楼 2019-01-03 20:17
    引用回复 赞
    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    466307767:
    四千多吧...(2019-01-03 20:17)  12楼
    求四千多这小区的房源。真心买。
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    13楼 2019-01-03 22:15
    引用回复 赞
    微微小奋斗

    刚到北海

    来自: 广西防城港市
    楼主宝晖333于2019-01-03 22:15发表的  :求四千多这小区的房源。真心买。 (2019-01-03 22:15) 

    AB两栋大把
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    14楼 2019-08-14 14:36 来自
    引用回复 赞
    繁星一点点

    北海市民

    来自: 广西
    小区测评是什么？希望把北海所有小区都测一遍，给相应的物业打分，把问题一五一十的反映给物业管理的相关部门！
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    15楼 2019-08-16 19:55
    引用回复 赞
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      【豪哥看盘】小而精致的小区--万家兴苑

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