小区基本信息
【地理位置】天赐碧园位于海城区四川路30号，海城区八小旁边。
【楼盘规划】2011年6月开盘。规划户数2448户，停车位880个。
【楼栋排列】天赐碧园目前共建成有24栋，4#9#10#11#13#14#24#25#26#32#33#34#有两单元， 5#15#27#有三单元，6#有五单元，9#有一单元，均为6层的步梯房。28#29#为两单元31层，3#7#8#12#16#为独栋32层。
【物业公司】北海瀚新物业服务有限公司。
【小区费用】物业费步梯房0.75元/平方，电梯房0.9元/平方，电动车停车费35元/月，小车停车费220元/月，电梯维护费30元/月，生活垃圾费为8.8元/月。



小区环境 4分/5分
小区里面的绿化还是非常棒的，绿化率非常高，基本上每条道路两旁都有绿化，小道也是在绿色植被中穿过的。





小区里面也有凉亭假山，还有泳池，不过可能是因为冬天，所以很多原本应该有水的地方并没有蓄水。



小区内也有公共的投放生活垃圾的地方，垃圾桶也是排列得比较整齐，也并没有出现垃圾丢在外面的情况。


小区停车   4分/5分
小区设有地面和地下停车位，地面停车位大部分是针对提供给步梯房的业主，地下则多是高层电梯房的业主使用，小区的停车位可以买断的，这样业主就拥有自己的私人停车位了。



电动车地上地下都有停车位，大部分电动车停车位都在步梯房的一层架空处，一部分则在地下。


另外小编还发现了在地下停车场有一处堆放着一大堆僵尸电动车          

大部分停车位都未停满，小车停车位应该能满足住户需求。

楼栋内部 3.5分/5分
小区的每个单元入口都设有门禁装置，但是门禁大部分都是不开的，或者开了但是门没关的，甚至是干脆在铁门下面动手脚，即便门禁运作中，伸手一样可以在内侧开门。而且进入小区的时候虽然是要刷门禁卡，但是小编观察看到，十个人里面可能只有一个人有门禁卡，其余的人都是等别人刷卡开门了然后再一窝蜂的跟进去。


步梯楼的楼梯过道采光通风都基本可以，但是墙面比较破旧，不过并没有太多的小广告粘贴。二楼的露台还可以种种花草什么的。


高层电梯楼的采光也很不错，而且在楼道窗口可以看到北岸的海景。


顶层也是可以提供给业主晒东西的，防护墙也是很高，很安全。


住户随访   3.5分/5分
小区的人是很多，但是小编想随即找一两位住户聊天，但是足足问了第7个人才是这里的住户。几位住户告诉小编，在这里居住离市区很近，交通便利，想找吃的都非常简单，即便是半夜。而且绿化不错，有时候起来可以听到鸟叫心情还是不错的。但是传销人员太多，而且什么人都有，感觉不太安全，房子比较旧了还漏水，电梯也时不时的坏。总之有好有坏。

周边生活教育医疗   4.8分/5分
说实话实在找不出这个地段有不好的地方，可能小编住在附近，而且八小三中也是曾经的母校吧，所以主观的认为可能离火车站较远-0.1分，八小上学放下路太堵-0.1分。


综合评测 3.8分/5分
  优点
1、位于市区的中心，区位优势明显，交通便利；
2、小区绿化率高，自然环境优越，有泳池凉亭健身广场以及幼儿园等，楼栋采光尚可；
3、附近有学校、医院、市场、商场、公园等建筑，生活便利；
4、设有地上地下停车场，架空楼层也可停车，车位充足。

  缺点
1、人流较大，背景复杂，传销人员众多，该小区也是传销重灾区之一；
2、楼栋外墙斑驳较旧，有漏水现象；
3、楼栋门禁形同虚设，任何人都可以随意进出；
4、电梯时好时坏，经常停电。


小区房价走势（12月最新均价7247.26元/㎡）


在售房源（179套）
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坐等楼下评论

这个小区还是不错的。我喜欢。没蚊子。

从十年前就关注这个小区，这是我比较喜欢的小区，可是其他原因没买成！

有谁知道，现在小区传销还是很多吗？

楼主car随风于2018-12-29 23:00发表的  :从十年前就关注这个小区，这是我比较喜欢的小区，可是其他原因没买成！ (2018-12-29 23:00) 

因小区物业管理、传销问题？

幸福连连看:

因小区物业管理、传销问题？(2019-03-19 23:20)  6楼

这小区蛮好的，就是不便宜。我就买在这，感觉还行。

楼主宝晖333于2019-03-20 00:39发表的  :这小区蛮好的，就是不便宜。我就买在这，感觉还行。 (2019-03-20 00:39) 

家里随时备好水了吗？这个小区水管爆管的概率大，一爆管123期全停水。我本来就想买这个小区的三期，后面去调查，说物业负责任，传销逐渐多了，最近一次爆管是28号楼，2个月前。

楼主幸福连连看于2019-03-19 23:19发表的  :有谁知道，现在小区传销还是很多吗？ (2019-03-19 23:19) 

住户感觉，多了

北海新的一轮打传力度加大，小区每一个业主才是令传销草木皆兵的铜墙铁壁，，
全体业主请注意！出租房子的如果发现里边是传销人员马上到小区假山跟前举报！现在物业配合打传队，正在那里用抓传销人员。大家有问题马上现场举报不要误过机会

祝愿北海的居住环境像蓝天一样清澈洁净，铲除传销毒瘤人人有责，，

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

问题是我真的相信他们很多是有自己房子的，作为真正的北海土著，没有自己的住房很难令人想象，可是有住房又看空唱衰的动机，更耐人寻味，，鸡佬新立的公寓螂先生海城银海的套间，一楼鹏程的天地楼，，唯一的解释房子不是他们自己的，而属于他们的父辈，他们自己因为摆脱不了老一辈的管束与约治，自己又没有购买的能力，这样才符合逻辑，，这一点螂先生曾有所吐露，其中一套是他老丈人的房子。对他们是否具有房产我没有兴趣追究，但是有房一族看空唱衰的逻辑令人百思不得其解，，看空楼市房价即将高位难有接盘侠，却还从容高价挂盘不及于变现出手自己的房产，，房产沙龙论坛真正的对立是思想与意识思维的对立，以外地养老休闲族，以及本地岁数较大的土著比较成功的年轻人士经验资历实力派群体，与经济基础相对薄弱思维意识波动较大本土少壮派之间的对立，，这一点在我的北海邻居里也是很明显滴，大叔级土著不管贷款还是做生意购房独立性较强占比较大，七个不服八个不忿的少壮派，不是啃老就是依附于父辈的笼罩制约，他们的郁闷惶恐焦虑彷徨的心绪，就可以理解符合逻辑啦，不是吗

29栋高层二房朝北看海58万出售

海陆空1979:
29栋高层二房朝北看海58万出售(2019-03-21 11:34)  14楼

多少平的？