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【豪哥看盘】城市的中心--北海名座

发表于: 2018-12-27 20:52 6414人阅读 22人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海



    小区基本信息
    【地理位置】北海名座坐落于广东路与体育路交汇处,即原北海体育馆旧址。
    【楼盘规划】2014年7月开盘。规划户数3176户,停车位1809个
    【楼栋排列】北海名座目前共建成有11栋(不含三期),除了5#一、二单元为33层之外,1#一、二、三单元,2#,3#一、二单元,4#一、二单元,6#,7#,8#,9#,10#均为32层。
    【物业公司】北海银湾物业有限公司
    【小区费用】物业费1元/平方,电动车停车费25元/月(不充电),40元/月(充电),小车停车费200元/月,电梯维护费40元/月,生活垃圾费不超过3吨不收费,超过3吨为8.8元/月。



    小区环境 4.5分/5分
    进入大门之后,映入眼帘的是一个偌大的小区广场,一些小道也是有绿树簇拥着,想必在夏天的话也能挡住炎热的阳光。






    小区还拥有凉亭和池塘,或许是冬天的原因,池塘的蓄水并没有蓄满。



    小区拥有很多公用的座椅,小编基本逛完了整个北海名座,这种小座椅很多的,应该可以满足晚上散步的住户休息片刻的需求


    小区内也配备了健身娱乐器材,还有半个灯篮球场地,只不过篮架已经不见了,或许不能打上几场篮球有些许的遗憾吧。



    小区里面有固定的几处垃圾投放点,小编在原地看了几分钟,见到住户都是很自觉的拿到固定的垃圾投放点放置生活垃圾。而且垃圾投放点也比较整洁,并没有看到垃圾堆放在垃圾桶外或者有溢满的现象。除此之外,小区还有旧物回收分类箱,住户不需要的旧衣服什么的生活物品都可以放进去作回收处理。



    小区停车   4.5分/5分
    整个小区没有地面停车场,所有小车与电动车都停放在地下一层停车场。小车停放还设有私家车位,外来暂停的司机注意别放在私家车位,以免引起不必要的麻烦。电动车可以停放在地下停车场,不充电的电动车也可以停放在楼栋的1楼的架空处。


    楼栋内部   4分/5分
    北海名座的楼栋设有门禁,但是每栋楼的大门都是打开的,而且有一部分的门禁没有运作,换言之也就是谁都可以进去。



    楼栋内部很整洁干净,每栋楼的楼道处都没有小广告,只有统一悬挂的小区相册和一些宣传海报。住户的信箱也放置在一楼入口处。



    楼道的采光不错,逃生通道也有感应灯,而且每栋楼的逃生通道门都是开启的。



    楼栋的顶楼是公共的,但是开放时间只有周六周日的9:00--17:00。不过站在楼顶还是感觉很不错的,整个北岸尽收眼底。而且楼顶的围墙应该有1.5米高,靠近还是蛮安全的。



    住户随访   4.2分/5分
    下午上班时间的时候还是蛮多人进出的,和几位在楼下休息的住户聊天,他们入住就是看中了北海名座的地理位置,公园菜市场车站商场都在周边,生活所需一应俱全。但是白天公园太多晨练的音乐很大声,有时候甚至持续到中午,晚上百佳汇广场跳广场舞也比较扰民,要不就出门比较堵,毕竟在人流比较密集的路段。

    周边生活教育医疗   4.7分/5分


    综合评测 4.2分/5分
                          优点
    1、区位优势明显,位于人流量充足的地段;
    2、小区绿化率高,采光充足,配有健身设施,水池凉亭等,楼栋干净整洁;
    3、附近有学校、医院、市场、车站、商场、公园等建筑;
    4、设有地下停车场,将近2000个车位,车位充足

                         缺点
    1、道路时常拥堵
    2、平时噪音怕偏大,扰民
    3、楼栋门禁形同虚设,任何人都可以随意进出


    小区房价走势(12月最新均价8440元/㎡)



    在售房源(196套)
    点击此处跳转北海名座链接








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    原创达人

    精华2
    小编辛苦了,顶一个
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    沙发 2018-12-27 21:29 来自
    引用回复

    禁止发言

    该主题已被管理员屏蔽!
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    3楼 2018-12-27 21:32 来自
    引用回复 3

    老北海

    楼主做个牧羊人于2018-12-27 21:32发表的  :不知道会不会被屏蔽……
    [attachment=6950161]
    [attachment=6950162] (2018-12-27 21:32) 

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    4楼 2018-12-27 21:47 来自
    引用回复

    北海通

    精华1
    名座的YY物业名声很臭了,最近开发商又把地下停车场的通道私自划为停车位出售。不否认名座的区位优势很好。
    这个小区名声最臭了
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    6楼 2018-12-27 22:50 来自
    引用回复 4

    北海新人

    公摊水电一个月差不多四十块,是别人小区的两倍。可以参考
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    7楼 2018-12-27 22:58 来自
    引用回复 3

    北海新人

    哎!新时代的中国小区物业什么时候才能由业主说了算
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    8楼 2018-12-27 23:39 来自
    引用回复

    刚到北海

    一个月交的公摊费比自己家用的还要多,这物业真差火.....
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    9楼 2018-12-27 23:50 来自
    引用回复 2

    北海市民

    银湾物业的房子千万别买,切记切记!!

    老北海

    星海某某自己说了算还不是差火。自己管理物业费都没比名座少多少,地下室经常漏水 楼梯口常年臭屎尿
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    11楼 2018-12-28 09:54 来自
    引用回复

    刚到北海

    为啥不拍大门口的垃圾桶啊,那么壮观
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    12楼 2018-12-28 10:15 来自
    引用回复

    老北海

    楼主做个牧羊人于2018-12-27 21:32发表的  :不知道会不会被屏蔽……
    [attachment=6950161]
    [attachment=6950162] (2018-12-27 21:32) 

    会吧,我之前打传销的举个大旗招摇过市都发不出来。
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    13楼 2018-12-28 11:55 来自
    引用回复

    老北海

    小便,你发这条贴害了北海名座了,你不发都没有人评论北海名座,现在评论北海名座的都是劣点,正所谓人怕出名猪怕壮,北海名座有什么好,游泳池都没有一个!里面的业主群经常说外面在修什么什么的,吵死了
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    14楼 2018-12-28 12:10 来自
    引用回复 1

    老北海

    这里是北海:
    小便,你发这条贴害了北海名座了,你不发都没有人评论北海名座,现在评论北海名座的都是劣点,正所谓人怕出名猪怕壮,北海名座有什么好,游泳池都没有一个!里面的业主群经常说外面在修什么什么的,吵死了(2018-12-28 12:10)  14楼


    这个帖子也只是做到抛砖引玉的作用,踩盘只是在一两个钟头内去看看小区的整体环境以及楼栋的内部装潢等一些可见性的东西,类似于网友们提到的物业服务态度等问题不能凭个人短时间看到的做评判,所以在这里就没有写上去。但是网友可以提出自己的观点,或者反映一些问题都可以的
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    楼主 15楼 2018-12-28 15:14
    引用回复 1
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      老北海

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