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北海推出银滩地块，建设世界知名品牌的连锁旅游酒店

发表于: 2018-12-26 12:00 9262人阅读 31人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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来回双飞

北海市民

来自: 广西南宁市

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北海再次准出一块位于银滩的酒店用地B5，面积约108.71亩，地块所在区域，属于银滩酒店群地块之一。

北海今年16期、19期出让用地，也是分别属于银滩酒店群的B2、B4地块。
其中；
16期B2地块，面积约60亩，底价7734万卖出，折合128.07万/亩。
19期B4地块，面积约158.15亩，底价1亿5826万卖出，折合100.07万/亩。
所以，这次B5酒店用地，也是大概率会以底价1亿3691万成交。

B5酒店用地底价1亿3691万，折合125.93万/亩，竞买履约保证金6846万，每次加价最低10万，价高者得，成交价不得低于底价。

成交价在1亿以上、3亿（含3亿）以下，自地块成交之日起，6个月内，要缴清全部成交价款。
成交价在3亿以上、10亿（含10亿）以下，自地块成交之日起，9个月内，要缴清全部成交价款。
成交价在10亿以上，自地块成交之日起，1年之内要缴清全部成交价款。

有意向的竞买申请人，要在公告发布之日起15日内，即2018年12月25日-2019年1月8日17：30分，到北海市地产交易中心，提交用地概念性规划方案，方案中不得包含申请人的信息，否则不予审核。

北海银滩酒店群，一共设计有7个地块。

目前，B1地块是北海碧园开元度假酒店，项目的详细规划方案修改已完成，项目业主已进场勘探；
B2地块是万豪度假酒店，已和银管委签订项目投资合同，项目业主根据万豪酒店要求，正在深化内部设计，土地出让公告已发布；
B3地块，计划重新招商；
B4地块是洲际华邑酒店及度假村，已和银管委签订项目投资合同，土地出让公告已发布，项目业主正在调整完善建筑平面方案，并确定地勘单位；
B6地块的概念性规划已批复；北海市规划局市政科办理用地测量，待拿到测量成果后，再报北海市土地局，进行土地招拍挂。
B5地块情况和规划指标
土地编号：B5
土地位置：银滩三号路以南、滨江路以东
出让面积：72473.42㎡（折108.71亩，以实测为准）
容积率：≤0.9
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
土地用途：住宿餐饮用地（五星级标准酒店）
出让年限：40年
土地使用条件：
（一）建设世界知名品牌连锁旅游酒店（五星级以上）；酒店由国际知名品牌酒店品牌公司运营管理；酒店设计须符合市旅游发展委北旅发〔2017〕48号文相关设计要求；客房数不少于200间；建筑风格为现代滨海风格，色彩淡雅；滨海区域不得设置隔离围墙，保持滨海区域对公众开放；内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施。
（二）项目业主取得土地使用权后，须在一年内开工建设，逾期开工建设，不得享受扶持与奖励政策。
（三）项目开工建设后，须在三年内完成建设和装修，并投入运营，否则，所申请享受到的扶持与奖励资金，要如数退还。
（四）项目建成并投入运营后，须在两年内参与并通过五星级酒店的评定（或建设项目为专家认定为国际一线品牌旗下高端系列的酒店），否则，不得享受扶持与奖励政策。
（五）项目用地及建构筑物，不得分割转让，且不得分割抵押；在整体项目竣工验收前，不得抵押。

目前，多达18个项目、计划总投资约83亿的北海银滩中区改造“6+N”项目建设，取得突破性进展。位于北海银滩中区东面，总占地面积约600亩的银滩高星级酒店群项目，于去年5月完成征地拆迁工作，计划建设6个国际品牌高星级酒店，目前，有5个酒店项目签订投资项目合同书。其中，碧园开元度假酒店和洲际华邑酒店已经开工建设，万豪度假酒店已完成供地手续项目。
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