随着房地产市场的发展，各个房地产中介公司也随着发展起来，不过，房产中介公司的大部分业务，还是集中在二手房交易市场中，主要还是因为大家获取二手房房源的途径有限，有的朋友觉得，中介公司不靠谱，那么，买二手房是否需要中介公司呢？如何挑选中介公司呢？

买二手房需要中介吗？
买二手房，若选择中介公司服务的话，中介费往往会是房子成交总价的2～3%，当然，小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需客而言，确实一笔不小的费用。当然，购房者也可以不通过中介公司购买二手房，这样就可以节省一笔中介费用，不过购房者本人就要多费劲、多花些时间了，因为相比新房，二手房买卖的程序，会比较繁琐。

如何挑选中介公司？
1、看资质证书
选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司，只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任，埋下了伏笔。

2、看注册资金
如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项，必然远远高于公司的注册资金，那么，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。（目前注册公司不需要验资金，这项仅供参考）

3、看口碑和评价
拥有良好口碑的房产中介公司，一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断，中介公司是否值得信赖。

4、看经纪人
房产经纪人在从业之前，都会经过专业的培训，越有经验的经纪人，越能熟练的处理二手房交易过程中遇到的问题。购房者可以了解经纪人从业时间，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

5、看规模
中介公司的规模大小可，以展示出这家公司的实力如何，也不用担心中介公司没有规范的制度管理经纪人的行为，有品牌的公司，会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

6、看服务购房者
在与中介公司的工作人员沟通的时候，可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。

以上就是关于买二手房，是否需要中介公司、以及如何挑选中介公司的介绍，如果朋友们要通过中介公司买房，需要注意的是，万事无绝对，就算选择了就你觉得比较可靠的中介公司，在买房的过程中，也不能减少警惕，特别是针对房屋产权问题，一定要搞清楚了，再决定买房。

常见的中介陷阱如下
1、提供虚假房源
在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那么最好的做法就是赶紧快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

2、乱收费
大家要对中介公司的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

3、隐瞒事实
二手房即是“已经销售出去或是已经住过的二手房”。也正因为二手房已住过许多人了，所以此类的房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况，比如房子可能是凶宅。

4、吃差价
有些房产中介同时代理了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者最好让中介只代理一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。
以上就是关于如何挑选二手房中介公司以及常见的中介陷阱有哪些的介绍了，现在房产市场中，各种各样的中介公司都有，有的黑心中介为了快速达成交易，完全没有考虑买家的权益，找到这样的中介公司，购房者可就要吃大亏了。

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只要交完诚意金以后，立马房东和买方坐下来谈价格的，都是好中介。价格是买卖双方的事，不过我觉得北海好像价格由中介作主，有点不符合要求。

最后毁了北海中介市场的是中介自己的贪。还是那句话，搞到房主的联系方式并不难，逼人都走这条路，北海的中介也基本完了。

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先办事，再给钱，免得别人跑路

楼主飞过海飞过于2018-12-25 16:56发表的  :北海中介
全部失业 一帮骗子 (2018-12-25 16:56) 

我就是中介，你说话过一下脑子

在北海多数中介的眼中，忽悠是前提，诱交诚意金和定金是手段，吃差价是最终目的，不要质疑，经过中介公司培训出来都是这个套路玩的，就是看能吃多少的问题了

楼主华瑞168于2018-12-25 19:01发表的  :在北海多数中介的眼中，忽悠是前提，诱交诚意金和定金是手段，吃差价是最终目的，不要质疑，经过中介公司培训出来都是这个套路玩的，就是看能吃多少的问题了 (2018-12-25 19:01) 

业主客户也不是傻B，只有到达双方心里价位后才能成交

中介公司就是无赖加骗子

有时候是需要中介的，我在江苏的房子我挂在网上，对方个人与我交易的，我就要求她找个中介来代理一下，不然她付首付给我，她不放心。同样，她不付定金或首付，我可能还会卖给别人是吧。
另外涉及税费及贷款，对方不能搞定或不熟，会影响我的交易。如贷款未能下来，我过户成功，我不是很亏？

楼主宝晖333于2018-12-25 22:00发表的  :有时候是需要中介的，我在江苏的房子我挂在网上，对方个人与我交易的，我就要求她找个中介来代理一下，不然她付首付给我，她不放心。同样，她不付定金或首付，我可能还会卖给别人是吧。
另外涉及税费及贷款，对方不能搞定或不熟，会影响我的交易。如贷款未能下来，我过户成功，我.. (2018-12-25 22:00) 

资金监管连北海都有了

这个呢，首先看房，然后找那些比较多分公司的那种吧，感觉比较靠谱。