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北海四川南路11亩一线地块，开价5089万

发表于: 2018-12-24 12:11 5500人阅读 11人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    小枪火

    北海通

    来自: 广西南宁市
    2018年差不多进入了尾声，12月21日，北海发布了第31期国有建设用地使用权挂牌出让的公告，这也许是今年最后一期的土地拍卖公告。

    31期地块位于四川南路和江苏路附近，总面积7331.23㎡，开价5089万，折合每亩462.77万，竞买履约保证金2545万，每次加价最低10万，成交价不得低于底价，价高者得。

    31期地块按容积率3.0计算，可以建21993.69㎡的房子，大概是一栋30层、双单元、2梯4-5户高层塔楼的体量。

    31期地块周边，有穗丰金湾、融旗华堂、禧悦湾三个在售楼盘，穗丰金湾、融旗华堂目前的清水房均价，都是8500元/㎡，禧悦湾就高了很多，大概12000元/㎡。由此计算，31期地块的房产总值，至少在2亿以上，那么，31期地块的最终成交价，也会在1亿左右徘徊。

    地块基本情况
    地块编号：2018GC31042
    土地位置：四川南路以东、江苏路以南
    出让面积：7331.23㎡（折合11亩，以实测为准）
    容积率：≤3.0
    建筑密度：≤25%
    绿地率：≥30%
    土地用途：批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
    出让年限：批发零售、住宿餐饮用地40年，城镇住宅用地70年
    挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间：2019年1月10日至2019年1月21日16时
    规划指标要求
    住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积不小于90%
    商业计容建筑面积，占总计容建筑面积不大于10%
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    主楼 2018-12-24 12:11
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    纯情的少年

    禁止发言

    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    沙发 2018-12-24 12:34 来自
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    第二套

    北海通

    精华6
    来自: 中国
    买。。。。。
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    3楼 2018-12-24 13:30 来自
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    yang洋洋

    老北海

    来自: 广西北海市
    位置不错，学校就在旁边，学区房，周边商场配套齐全，可惜地有点小，才11亩
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    4楼 2018-12-24 14:45
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    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省达州市
    地理位置不错，周边配套也可以
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    5楼 2018-12-24 18:27 来自
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    做个牧羊人

    禁止发言

    来自: 广西玉林市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    6楼 2018-12-24 18:31 来自
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    小马哥343877118

    北海通

    来自: 河北省石家庄市
    知道了！！
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    7楼 2018-12-24 20:35 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 中国
    我去，2018做后几天也不放过啊，这是什么节奏
    • 楼市观察员
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    8楼 2018-12-24 21:52 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 中国
    我家北面菜市场啊，，不会吧，才用了几天的菜市场地块，就被人盯上啦
    • 楼市观察员
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    9楼 2018-12-24 21:54 来自
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    李昊然

    北海新人

    来自: 广西贵港市
    学习个屁，外国语学校是没向全市招生，不存在学区房
    yang洋洋:
    位置不错，学校就在旁边，学区房，周边商场配套齐全，可惜地有点小，才11亩(2018-12-24 14:45)  4楼
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    10楼 2018-12-25 10:40
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    yang洋洋

    老北海

    来自: 广西北海市
    李昊然:
    学习个屁，外国语学校是没向全市招生，不存在学区房(2018-12-25 10:40)  10楼

    你确定那里就一间学校？
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    11楼 2018-12-26 09:03
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    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省成都市
    明年是值得期待的一年
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    12楼 2019-01-04 19:31 来自
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      小枪火楼主

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