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侨港镇的黄金地块成交，买家竟然是这个公司

发表于: 2018-12-19 18:40 10433人阅读 27人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    小八货

    北海通

    来自: 广西南宁市
    2018年第27期国有建设用地出让，北海首次拍卖一幅位于侨港镇的繁华地块，不到18亩的土地，容积率高达4.0，开价8042万，折合449.6万/亩。

    只是万万没想到，最后买下这块地的，竟然是一个叫北海银海区投资管理有限公司，这个公司成立于1997年12月12日，注册资金5000万，企业类型是有限责任公司（国有独资），而股东是北海市银海区人民政府。

    事实上，这块黄金地的位置虽然好，但条件苛刻，很难吸引买家。因为建成之后，项目的住宅部份，除了80套作为红棉小区的回迁安置房，其余作为侨港越南归侨棚户区改造的回迁安置房。

    开发商买下这块地，最多只能得到整个项目13%的商业面积，按容积率计算，仅6200㎡，还有建筑成本，按最低1600元/㎡计算，也要7600万，加上买地的8042万，花1.56亿仅得到6200㎡的商铺，成本高达25000元/㎡，所以，只能是国资来购回这块土地了。
    北海2018年第27期
    国有建设用地使用权
    挂牌出让成交公示
    地块编号：2018GC27034
    土地坐落：港口路交环岛路东北角
    土地面积：11924.51㎡(折合17.89亩)
    土地用途：批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
    使用年限：40年、70年
    容积率：≤4.0
    建筑密度：≤30%
    绿地率：≥25%
    规划指标要求：
    商业计容建筑面积，占总计容建筑面积的10%-13%
    住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积的87%-90%
    起始价：8042万（449.6万/亩）
    成交价：8042万
    挂牌时间：2018-12-5～2018-12-18
    竞得人：北海银海区投资管理有限公司
    成交时间：2018-12-18
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    主楼 2018-12-19 18:40
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    渔民不捕鱼

    北海市民

    来自: 广西北海市
    流拍
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    沙发 2018-12-19 18:51 来自
    引用回复 1
    tqtq

    老北海

    来自: 中国
    这是淘宝店铺常见手法，刷单
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    3楼 2018-12-19 19:14 来自
    引用回复 3
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    底价成交就是鸡肋呗，没有多大油水儿赚
    • 楼市观察员
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    4楼 2018-12-19 19:20 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    自己卖地，自己再买回，这样玩是啥意思啊，晕
    • 楼市观察员
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    5楼 2018-12-19 19:22 来自
    引用回复 4
    观看者

    老北海

    来自: 广西
    银海区总部
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    6楼 2018-12-19 19:34 来自
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    喊猪站规范

    北海通

    来自: 浙江省
    这就叫玩，自己玩自己
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    7楼 2018-12-19 20:22 来自
    引用回复 2
    随性而遇

    北海通

    来自: 广西玉林市
    银海区征服拍卖的土地自己的公司买下来，明显的流拍
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    8楼 2018-12-19 21:05 来自
    引用回复 1
    靖蝈蝈

    北海通

    来自: 中国
    卖不出去，就留着自己建豪华办公用呗！反正人民买单！
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    9楼 2018-12-19 21:05 来自
    引用回复 5
    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    商家可利用率太小。
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    10楼 2018-12-19 21:09
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    人中贼

    老北海

    来自: 广西贵港市
    你某知道中间几多油水哦
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    11楼 2018-12-20 08:26 来自
    引用回复 2
    越彬

    北海通

    来自: 广西
    这个现象只有中国才会出现
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    12楼 2018-12-20 08:56 来自
    引用回复 2
    李广标

    刚到北海

    来自: 中国
    侨港旧楼都已经拆了
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    13楼 2018-12-20 09:34 来自
    引用回复 2
    alex2022272

    老北海

    来自: 广西柳州市
    TB刷单，成了。。。
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    14楼 2018-12-20 10:08
    引用回复 1
    北岸栈道

    北海土著

    来自: 浙江省
    这个不要奇怪，只有这样做才合法，也体现政府担当，挣钱的项目交给市场公平竞争，没钱赚又必要的项目留给政府来做。
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    15楼 2018-12-20 10:22
    引用回复 2
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      小八货楼主

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