毫无疑问，新城吾悦广场进驻北海，是北海楼市今年最受关注的商住项目！今天，北海亿博房地产开发有限公司，已经正式向北海市规划局，申请吾悦广场和吾悦华府的方案审批。

吾悦广场和吾悦华府的效果图
北海吾悦广场及吾悦华府，位于长沙路以西、杭州路以南，总用地面积159878.37平方米，布局有购物中心、特色街区、住宅楼、商务楼、停车楼、沿街商铺、文体中心等，并配套相关服务设施。

吾悦广场和吾悦华府用地，是北海今年第22期国有建设用地，由新城万博置业有限公司，以底价10亿6726万投得。


22期用地由4个地块组成，一共239.82亩，是北海今年拍卖的最大地块，而10亿6726万的开价，也是北海有史以来最高的起拍价，折合为445万/亩！

吾悦广场和吾悦华府的位置

22期的1地块，规划了一个9万平方的购物中心，这和万达广场、宁春城的商场规模，已经相差无几。但根据公示信息，1地块的购物中心一共5层，建筑面积82000平方，另外，商业街区的面积21233平方，还有一个8000平方的地下超市，合计已经超过11万平方，也超越了目前万达广场的10万平方，成为北海最大的商业购物中心。


为了方便大家购物，吾悦广场一共设置了1387小车位，其中地上607个，地下780个，电动车位也达到了1733个。车位总面积也是全北海最大。

另外，由2、3、4地块组成的吾悦华府，也是北海的大型商住项目之一，住宅面积超过21万平方，共2666户，借助吾悦广场这个商业大项目，吾悦华府房价过万，几乎毫无悬念。


22期用地的附带条件，除了要有大型购物中心，北海官方还要求，购物中心要在签订土地成交确认书后，24个月内满铺开业！银海区人民政府将亲自进行监管。吾悦广场目前也在紧张施工中。


换言之，从现在起不用两年，吾悦广场这个大型购物中心就会开业！杭州路、广东路、长沙路、浙江路、上海路、银滩大道一带的住宅物业，也会随之升值。

北海新城吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，全国领先的体验式商业代表，凭借便利的消费购物和休闲生活体验，城市综合体往往成为人们置业的优先级选择。


吾悦品牌不同于其他综合体的地方，除了满足不同人群的物质消费需求，更侧重让消费者在精神层面享受到便捷带来的生活满足感，引入各种体验式展览的不断变化，把商业广场打造成为当地的主题性文化地标和游览胜地，不仅可以极大地增强消费者对商业广场的精神依赖，而且，还可以收获更持久的客流聚集和商业回报，带给北海人向往的体验式商业满足。

好的，前段时间去参加开工仪式了

商场过剩，北海没多少人

周边房价又要涨一波

希望能时尚好看一点。其他没要求

坐等24个月

楼主最怕堵在路上于2018-12-19 00:22发表的  :商场过剩，北海没多少人 (2018-12-19 00:22) 

照你这么说，吾悦完全没必要花几十亿跑北海凑热闹了…

周边的业主有福利了。

路都没有，什么都是空谈，改革开放以来，北海城市道路规划还好有90年代的高规划，但是建设真的太低水平的，目前来回8车道也只有新世纪大道而已吧，作为新修北海第一主干道的北海大道和南珠大道也还只停留在来回6车道而已，人家合浦新修的郊区迎宾大道都来回8车道了，还有什么 南珠广场等基建都是低水平的，另外其他断头路不打通，北海的市中心永远北部湾广场周边原地踏步！！

2年内建成，不知道能否建起来，最怕烂尾。

楼主九海于2018-12-19 08:37发表的  :路都没有，什么都是空谈，改革开放以来，北海城市道路规划还好有90年代的高规划，但是建设真的太低水平的，目前来回8车道也只有新世纪大道而已吧，作为新修北海第一主干道的北海大道和南珠大道也还只停留在来回6车道而已，人家合浦新修的郊区迎宾大道都来回8车道了，还有什么 南珠.. (2018-12-19 08:37) 

吾悦周边的长沙路杭州路都还是双四，加上非机动车道也只有双六，很担心以后这一带的交通状况

北海酒庄:
2年内建成，不知道能否建起来，最怕烂尾。(2018-12-19 08:54)  10楼

跟吾悦广场在广西其他城市的地段比起来，吾悦广场在北海的地段已经算是非常好的了，烂尾也会先烂其他城市的。彰泰也是，南宁的彰泰城玉洞往南10公里四周一片鬼城，相比较而言北海彰泰地段好得不要不要的

新城不是靠卖场生存的，哪怕卖场拿来养猪也是不亏的，住宅楼面价才2000多，只要住宅卖到5000以上就不会亏，卖场这些纯碎是自己给自己的配套，建卖场是为抬高房价。

大大大北海:

照你这么说，吾悦完全没必要花几十亿跑北海凑热闹了…(2018-12-19 08:21)  7楼

新的烂尾楼？北部湾一号都烂尾了

北海现在缺公园和广场！