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买个二手房,竟成了“一手房”(吐槽中介的实力黑)

发表于: 2018-12-14 11:38 6221人阅读 30人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    吃一折长一智
    离线
    楼主olive_lin219这一次亏可吃大了去
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    16楼 2018-12-15 13:55 来自
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    老北海

    要找本地人做中介的,千万不要找捞佬,捞佬都是靠骗,靠忽悠
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    17楼 2018-12-15 17:33 来自
    引用回复 2
    河之洲 在线

    北海土著

    楼主威二哥于2018-12-15 17:33发表的  :要找本地人做中介的,千万不要找捞佬,捞佬都是靠骗,靠忽悠 (2018-12-15 17:33) 

    本地人做中介就不吃你差价?
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    18楼 2018-12-15 19:34 来自
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    老北海

    楼主河之洲于2018-12-15 19:34发表的  :本地人做中介就不吃你差价? (2018-12-15 19:34) 

    因为大部分做中介的外地人都是传销转行的,都是靠骗,靠忽悠
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    19楼 2018-12-15 22:50 来自
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    北海通

    楼主威二哥于2018-12-15 22:50发表的  :因为大部分做中介的外地人都是传销转行的,都是靠骗,靠忽悠 (2018-12-15 22:50) 

    是是是,本地人心地善良,不干这些
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    20楼 2018-12-15 22:57 来自
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    老北海

    精华1
    没看出有什么问题啊……
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    21楼 2018-12-16 01:28 来自
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    刚到北海

    是干了难跑路,外地人骗完去下一个地方骗,很正常
    大大大北海:

    是是是,本地人心地善良,不干这些(2018-12-15 22:57)  20楼

    老北海

    本地人做中介就不吃你差价?

    北海土著

    刚刚又打电话催缴煤气管道开户费和有线电视开户费,买了这套二手房,除了中介费,贷款服务费,评估费,保险费,二手房交易税费,可谓是五花八门的科目,算是领教春秋地产了实力黑!
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    楼主 24楼 2018-12-17 16:58
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华6
    说句实话,你买的确实是二手房,虽然中介没有告诉你上家没有办过交房手续,不代表他们隐瞒了二手房的事实,你这不是一手房。
    另外,你应该去现场看过房吧?你也说了是毛坯房,对吧?然后你是不是已经跟买家签合同过户了?如果有签,二手房买卖合同里面就明确说了一条,就是关于水电煤气开户和公共维修基金是怎么处理的。
    正常来说,也不存在你买二手房就可以不用交公共维修基金和天然气开户的费用。只是有些卖方忘了自己曾经掏过这笔钱,不过现在二手房买卖合同都是格式文本,他们看了也基本可以想起来。如果我是卖方,我原来收房交过这笔钱,现在卖给你,我是无论如何要你把这笔钱还给我的。毕竟实实在在的是谁用谁付款,主要还是因为公共维修基金不是一笔小数,现在北海统一按63块钱一平米来收,小区的天然气开户要2700一户,有线电视现在新的是650一户,原来是336一户。
    所以楼主你可以说中介没有如实告诉你还要掏这笔额外的费用,而不能说中介骗你,让你买了一手房。
    中介固然可恶,可是看了楼主的评论,觉得是不是太过什么了?难道二手房的公共维修基金这些就一定要免费给你?天然气开户不收说的过去,公共维修基金,大几千块钱 ·······替卖家心疼。

    离线
    楼主olive_lin219有个搞笑的话题:“公共维修基金”是从交房时间2012年开始计算的,那么我是2018年12月还没办理过户,那么请问过户前的这笔费用该谁缴纳?(且公共维修基金该小区是按月收取,并非一次性收取)
    • 楼市观察员
    宝晖333 在线

    北海通

    宝晖333:
    好庆幸啊,有管道煤气用。交2700值了,省钱啊,那个瓶装的就是黑。那个什么有线电视可以不交了,这年代谁还玩那个,新房嘛,少了好多税的哇,楼主赚了。其他的没看懂哪里黑。应当来讲大的费用,他们应当明示。小的乱七八糟费用会冒出来很正常。(2018-12-15 13:04)  13楼
    你讲的意思我懂了,二手房该交的任何税,一样没少。而管道煤气和有线电视这种新房应当的费用,也全加在楼主身上了。这不合理。
    离线
    楼主olive_lin219说实话,作为买房人应该有知情权吧!如果我交定金的时候,告诉我有哪些费用的产生,那就好比周瑜和黄盖(一个愿打一个愿挨了)问题是都是我自己去了解得知了,再去问中介,然后中介才告诉你确有此事,这样的本末倒置的过程,难免让人不气愤

    刚到北海

    严格来说你这个是属于一手楼的,只不过是从别人手上转过来而已, 很多费用不需要交的  都是开发商给你办理了 中介没有任何理由收取费用  你可以起诉的

    北海市民

    春秋最啃爹了
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    28楼 2019-01-08 12:36 来自
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    北海市民

    楼主zbiu于2018-12-14 12:17发表的  :这样谁还敢在春秋买房子啊 (2018-12-14 12:17) 

    春秋大骗子,我那时候去中介想卖房子,中介给了个合同纸给我,我没填他们没告诉我这张纸要一百块钱,后来我没理他们,他们就大清早跑我家来闹,让我给一百块钱给春秋,所以不要去春秋坑钱的地方,谁去了会后悔的。
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    29楼 2019-01-08 13:16 来自
    引用回复 2

    老北海

    现在的中介门槛低,文化水平比我这农民还农民,有些根本都还看不懂合同,自己的名字写得还东倒西歪,说忽悠不如说能力有限。
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