应邀写个北海二手房买卖分享帖，辟谣+避免掉坑

发表于: 2018-12-11 22:28 17630人阅读 2人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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零零空

北海通

美食达人
楼市观察员

精华12

来自: 广西南宁市

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今天早上跟位网友聊天，他去年卖房被中介吃了8万差价，所以他去年到今年时不时就发个帖要告诫一下论坛的网友，北海二手房水很深。但是内容太空洞，没有什么实质内容，所以帖子一直发不出来。

早上也跟他解释了一下，在这里再次说一声，有一些经验分享出来，是非常欢迎的，如果是纯粹的“抱怨、吐槽”这种没有意义的内容，是无法通过的。

我能帮他的，就是把这个帖子写出来，把一些经验总结给买房者，希望大家买卖二手房都能避免踩坑。

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先辟谣：
我发现有些人很无聊，时不时就要各种捏造说“啊365就是个中介平台，老百姓想自己卖二手房都不行”
这里只强调一次：
二手房版块：http://ershou.365haofang.com
这里是买卖双方信息交互的平台，房东可以自行发布房源，也可以委托中介发布房源
在上面可以看到全部房源，也可以只勾选“个人房源”来查看那些房东自己卖房的。中介房源数量比个人房源数量多，这是很正常的现象。

关于费用：
①买房人，完全不需要付费
②卖房人，完全不需要付费
③中介，有免费试用，之后需要支付一定费用继续使用

我们对中介，是有审核的，真实身份验证，真实头像照片验证

关于虚假房源：平台每天发布的房源非常多，我们小编能审核的是房源信息的完整度，如果网友发现有人发布虚假房源，请在页面上点击“举报房源”，举报一起我们处理一起。

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进入正题：
买房者看：
①如何避免被吃差价？
答：联系上房东，和房东确认价格

②如何联系房东？
答：如果你实地看过房子，确定想买，只是担心被吃差价，那你可以去找物业，有房号就能拿到房东联系方式，自己和房东去谈，谁都坑不了你。

③物业不肯给怎么办？
答：如果被吃差价，一套房子就是5-20万，你都确定想买了，花个三五百还联系不上房东？

卖房者看：
①如何避免被吃差价？
答：自己卖，要么找个能让买卖双方见面谈的中介

②有这样的中介吗？
答：有，自己花时间找。如果被吃差价，一套房子就是5-20万，你多少年的收入才有那么多？花点时间精力认真去挑个靠谱的中介，不应该吗？

③如何保障自己最大权益？
答：这句是非常走心的。如果是我卖房，我会和中介约定好一个底价，比如60万净收。那么我会允许他吃3万以内的差价，能多卖3万是他本事。
差价超3万的部分，我可以和他55分。
大家可以参考这种做法

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买房和卖房是天生对立的，买房的想越便宜越好，卖房的想越贵越好。
这个只要能买卖双方见面，谈到多少就多少，这样是最好的。