北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

有的50年,有的70年,求问房子的产权年限

发表于: 2018-12-09 21:05 5282人阅读 34人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    99一次郎:
    我朋友买的就是五十年的,搞不懂为什么少了二十年(2018-12-10 23:48)  14楼

    你朋友这个应该是开发商20多年前拿地,70年产权,期间一直没有建,一直到现在

    老北海

    北海90年代初拿地的楼盘也有
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    17楼 2018-12-11 09:46 来自
    引用回复

    刚到北海

    250,什么都不懂,还在纠结产权年限,活该买不到房

    北海通

    通富水产:
    250,什么都不懂,还在纠结产权年限,活该买不到房(2018-12-11 11:09)  18楼
    哦,是嘛。不是我打击你,我的房子最少是你的三倍多。
    不知道是你不懂,还是我见识少,我购买过商业用地的房屋,在一线二线城市,每次过税都近十万。普遍住宅价比那房高的多,过税才几千。我只是没看得懂北海的公寓四十年或五十年产权是住宅性质,还是商业金融性质。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 19楼 2018-12-11 13:11
    引用回复

    北海通

    cs75黑帝:
    要比70年产权的纯住宅,售卖单价低一些的,应该每平米相对低的两三千左右吧(2018-12-10 10:14)  8楼
    那种小公寓,房产证上写的土地性质是住宅还是商业金融?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 20楼 2018-12-11 13:25
    引用回复

    北海通

    地球土地,长长久久,地球人担心什么?太阳落下,明天还会升起!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    21楼 2018-12-11 17:25 来自
    引用回复

    老北海

    楼主宝晖333于2018-12-10 10:02发表的  :别被开发商或中介忽忧,区别大多喽,40年或50年商业教育或金融,像小编手上拿的那种房产证,二手房交易税乱七八糟加起来,加当于总金额的20%税率。100万的房子,你要交20万的税,够狠的吧。 (2018-12-10 10:02) 

    不懂别装,交税是按税局评估价来算的!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    22楼 2018-12-12 20:33 来自
    引用回复

    北海通

    简约_8088:
    我的50年写着商住两用有什么影响吗(2018-12-12 20:25)  22楼
    北海的我不知道,一线二线,还有江苏的商住房,过户要交营业税等好多税。我出售过一套30多万的商住,当时税收了我11万。而且这房无学区,无户口。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 23楼 2018-12-12 21:51
    引用回复

    北海通

    北海街坊_95618:

    不懂别装,交税是按税局评估价来算的!(2018-12-12 20:33)  23楼
    北海的我不懂,所以我才会问大家,但是国家规定的和别的一些一线二线城市的,我还是真的懂。就凭我买过和卖过自已的商住房。
    商住房是不限购的,另外你见过温州炒房团,他们敢炒小户型的商住房?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 24楼 2018-12-12 21:59
    引用回复

    北海市民

    社会主义的意思是,。。。。。。。。。。。。

    北海通

    铁道游击队:
    社会主义的意思是,。。。。。。。。。。。。(2018-12-12 22:33)  26楼
    雁过拔毛
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 26楼 2018-12-12 22:38
    引用回复

    老北海

    精华1
    这个年限问题其实很重要的

    房子寿命没你们想的那么久 其实就是几十年的事

    70年的好处就是房子倒了所有权还在你这还是有拆迁所得,假如30年的到时候房子倒了你就可以滚了
    所谓的续约你房子都没了还续个P

    所以这个年限问题,肯定越长越好,其他也不用太在意,因为房子寿命肯定小于这个年限.想要世代传承那你是在做梦/

    老北海

    精华1
    还有商住公寓是大坑,没有任何价值可言
    1 基本的水电价格贵大家都知道,学区

    2 交易重税,可以说买了几乎不可能再出手了

    3 产权年限商用和住宅的区别是,住宅不会不会赶你走,唯一住房无论你是抵押也好欠债也好什么都好没人赶你. 商用的到期就滚蛋.

    所以最后提醒下, 商用地产公寓商铺等等,是个大坑,明着骗的东西

    北海通

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 29楼 2018-12-13 14:04
    引用回复

    老北海

    深圳还有20年的产权年限呢
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    30楼 2019-01-06 12:31 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      yang洋洋楼主

      老北海

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!