北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

有的50年,有的70年,求问房子的产权年限

发表于: 2018-12-09 21:05 5283人阅读 34人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通


    我去年看房时,看到有的小区房子产权是50年,有的是70年,当然,我说的是土地年限。但是实际上我看到的是纯小区的住宅。相反,我在一些商业用地,看到一些酒店式公寓,它们的土地年限反而是70年,这是为何?同样别的城市,我在一线二线城市也有过置业,发现70年产权只是住宅,有学区的纯住宅。40或50年,只有写字楼或酒店式公寓。没有学区这一说法。而且水电多数为工业水电。当然,这类房的交易税相当的高。
    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    小编,你怎么帮我修改,整个开发商的房产证在上面呢,不如我去找前女友借个上海别墅房产证,也许还能泡个妞什么的。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 沙发 2018-12-10 01:02
    引用回复 1

    北海通

    不是永远性产权吗?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2018-12-10 07:07 来自
    引用回复

    北海通

    楼主裴尧廷于2018-12-10 07:07发表的  :不是永远性产权吗? (2018-12-10 07:07) 

    你就想,要续(用不到你的时候)
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2018-12-10 09:13 来自
    引用回复

    老北海

    房子是你的,地是国家的

    北海通

    裴尧廷:
    不是永远性产权吗?(2018-12-10 07:07)  3楼
    别被开发商或中介忽忧,区别大多喽,40年或50年商业教育或金融,像小编手上拿的那种房产证,二手房交易税乱七八糟加起来,加当于总金额的20%税率。100万的房子,你要交20万的税,够狠的吧。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 6楼 2018-12-10 10:02
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    很多容积率很高的公寓,就属于四十或五十年产权,除了水电费贵一些,居住密度大环境雪薇差一些外,也是产权到期自动续约的,,
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2018-12-10 10:12 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    要比70年产权的纯住宅,售卖单价低一些的,应该每平米相对低的两三千左右吧
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2018-12-10 10:14 来自
    引用回复

    北海通

    cs75黑帝:
    很多容积率很高的公寓,就属于四十或五十年产权,除了水电费贵一些,居住密度大环境雪薇差一些外,也是产权到期自动续约的,,(2018-12-10 10:12)  7楼
    这个我知道,只是看不懂北海的,有些那种单身公寓式的房子,看土地证却是70年产权。另外也不知道这种房子过户税率是多少?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 9楼 2018-12-10 10:17
    引用回复

    北海市民

    关键看土地性质,年限不是绝对的

    北海通

    北岸栈道:
    关键看土地性质,年限不是绝对的(2018-12-10 10:39)  10楼
    啊,不是国家规定土地性质决定的年限嘛。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 11楼 2018-12-10 10:43
    引用回复

    北海市民

    住宅用地一般70年,商业用地一般50年,工业用地一般40年,但这只是一般情况下,见过住宅用地50年的情况。
    宝晖333:

    啊,不是国家规定土地性质决定的年限嘛。(2018-12-10 10:43)  11楼

    北海通

    这个百度一下就行了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2018-12-10 17:39 来自
    引用回复

    老北海

    我朋友买的就是五十年的,搞不懂为什么少了二十年
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2018-12-10 23:48 来自
    引用回复

    北海通

    99一次郎:
    我朋友买的就是五十年的,搞不懂为什么少了二十年(2018-12-10 23:48)  14楼
    房产证上写的是住宅用地,还是商业工业用地?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 15楼 2018-12-11 00:19
    引用回复 1
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      宝晖333楼主

      北海通

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!