99一次郎:
我朋友买的就是五十年的，搞不懂为什么少了二十年(2018-12-10 23:48)  14楼

你朋友这个应该是开发商20多年前拿地，70年产权，期间一直没有建，一直到现在

北海90年代初拿地的楼盘也有

250，什么都不懂，还在纠结产权年限，活该买不到房

通富水产:
250，什么都不懂，还在纠结产权年限，活该买不到房(2018-12-11 11:09)  18楼

哦，是嘛。不是我打击你，我的房子最少是你的三倍多。
不知道是你不懂，还是我见识少，我购买过商业用地的房屋，在一线二线城市，每次过税都近十万。普遍住宅价比那房高的多，过税才几千。我只是没看得懂北海的公寓四十年或五十年产权是住宅性质，还是商业金融性质。

cs75黑帝:
要比70年产权的纯住宅，售卖单价低一些的，应该每平米相对低的两三千左右吧(2018-12-10 10:14)  8楼

那种小公寓，房产证上写的土地性质是住宅还是商业金融？

地球土地，长长久久，地球人担心什么？太阳落下，明天还会升起！

楼主宝晖333于2018-12-10 10:02发表的  :别被开发商或中介忽忧，区别大多喽，40年或50年商业教育或金融，像小编手上拿的那种房产证，二手房交易税乱七八糟加起来，加当于总金额的20%税率。100万的房子，你要交20万的税，够狠的吧。 (2018-12-10 10:02) 

不懂别装，交税是按税局评估价来算的！

简约_8088:
我的50年写着商住两用有什么影响吗(2018-12-12 20:25)  22楼

北海的我不知道，一线二线，还有江苏的商住房，过户要交营业税等好多税。我出售过一套30多万的商住，当时税收了我11万。而且这房无学区，无户口。

北海街坊_95618:

不懂别装，交税是按税局评估价来算的！(2018-12-12 20:33)  23楼

北海的我不懂，所以我才会问大家，但是国家规定的和别的一些一线二线城市的，我还是真的懂。就凭我买过和卖过自已的商住房。
商住房是不限购的，另外你见过温州炒房团，他们敢炒小户型的商住房？

社会主义的意思是，。。。。。。。。。。。。

铁道游击队:
社会主义的意思是，。。。。。。。。。。。。(2018-12-12 22:33)  26楼

雁过拔毛

这个年限问题其实很重要的

房子寿命没你们想的那么久 其实就是几十年的事

70年的好处就是房子倒了所有权还在你这还是有拆迁所得，假如30年的到时候房子倒了你就可以滚了
所谓的续约你房子都没了还续个P

所以这个年限问题,肯定越长越好,其他也不用太在意,因为房子寿命肯定小于这个年限.想要世代传承那你是在做梦/

还有商住公寓是大坑,没有任何价值可言
1 基本的水电价格贵大家都知道,学区

2 交易重税,可以说买了几乎不可能再出手了

3 产权年限商用和住宅的区别是,住宅不会不会赶你走,唯一住房无论你是抵押也好欠债也好什么都好没人赶你. 商用的到期就滚蛋.

所以最后提醒下, 商用地产公寓商铺等等,是个大坑,明着骗的东西

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深圳还有20年的产权年限呢