近日，北海市规划局受理广西桐洋房地产开发有限公司的最新项目——桐洋盛世花园的申请。



桐洋盛世花园项目用地，是桐洋地产今年8月拍下的第13期商住地块，位于南珠大道和北海大道交汇的位置，土地总面积23072.16㎡，大约34.61亩，成交价为2亿304万，楼面价3520元/平方。



桐洋盛世花园容积率2.5，建筑密度27%，绿化率30%，项目一共由2栋住宅楼和6栋商住楼组成。整个项目最低的只有8层，最高的也就16层。建筑总面积74238.73平方，大概717户，另外，设计了493个汽车位。



南珠大道和北海大道东南侧的这个位置，聚集了桐洋盛世花园、盛荟天地、碧桂园·北海阳光三个楼盘，估计也会同期在售。



碧桂园是全国大品牌，盛荟天地则是大型商业综合体，对比来看，桐洋盛世花园明显缺乏亮点。或者，紧靠这两个楼盘，才是桐洋盛世花园的最大亮点。



目前盛荟天地正在销售中，均价9000元/平方左右。除非是精装修，否则，桐洋盛世花园、碧桂园·北海阳光的房价，也会在这个价位浮动。



三个楼盘集中在这块弹丸之地，可以集中人气，优势互补，但房价很难进一步上涨。

盛荟天地就算了，原来噱头是综合体，现在是小户型公寓房，都盖了不知多少年了，每层四梯二十六户，很多户型是朝北的，搭电梯估计够呛。目测是老板欠钱资金周转有困难，所以原来很多设计好的东西都没搞成，对面的和苑和恒大的楼盘都比他好。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

盛荟天地广场二期已经重新规划变成住宅楼了，一个超高43层楼的，是的32层号楼。

你这种对比的方式，考虑过碧桂园的感受吗？那一带碧桂园只有恒大雅苑一个竞争对手吧？

让我想起了合浦碧桂园旁边的金泰城和金源华府，碧桂园开盘了人家一去看，再顺便对比旁边的这两个楼盘价格，那段时间还真拉动了金泰城和金源华府不少销量呢。

看到这个似曾相识的画面，哈哈！桂林前几年也有一个地方是这种情况，一个荣和林溪府一大片地，一个章泰清华园中等片地，一个只有几栋楼的盘，大家价钱不相上下！嘿嘿！

桐洋，你在这个位置成功拉低了隔壁楼盘的档次，哈哈

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

那个盛荟天地已经烂尾了，说好的综合商业体变成了住宅楼。

北海大道南珠大道路口东北角那块地，是做广场吗？

楼主梵灬于2018-12-05 18:56发表的  :桐洋，你在这个位置成功拉低了隔壁楼盘的档次，哈哈 (2018-12-05 18:56) 

何老板交房比他快

什么年代啦，何老二还建这些土不垃圾的房子，浪费这些好地块

谁是房产沙龙论坛里最招人厌恶的黑喷子，会越来越清晰啦      ，北海的未来和不远的前景，是经得起几个不三不四、不入流的小厮骚客狂黑狂贬滴、、辣些心理不健康说不出个所以然满嘴龌龊之徒，是迟早要被扒现原形灰溜溜滴另找皮囊投胎换马甲和小号滴、、拭目以待   

还是我先来送给各位空军战友一篇   凉凉吧、、                    
三生三世楼市情结----凉凉  2018完整版
女：入夜心冰凉 败花落地成霜
你在论坛眺望
耗尽所有暮光
不自量 空难相忘
男：遥望楼市凉
前世始终梦想
这一片心茫茫
还故作不痛不痒始终倔强
都是假象
女：凉凉楼市让你思念成河
化作春泥前仆后继
男：浅浅岁月愁白少年头
片片蜚语 入水流
女：凉凉天意重整一身行囊
辗转凡尘只配悲伤
男：生劫易渡情劫难了
腰斩的心还有几分前生的恨
还有几分
合：来生的怨
女：也曾鬓满霜
也曾泪眼冒光
楼市岁月漫长
只能浪费时光
去流浪
男：去逃荒
女：去换成长
男：遥望楼市凉
今生愈渐渺茫
牵绊已放心上
足够三生三世悔恨成双
女：念想成双
男：天各一方
女：凉凉楼市让你思念成河
化作哀怨绕缠着我
男：浅浅岁月愁白少年头
片片是非 入水流
女：凉凉天意重整一身行囊
辗转凡尘困扰迷惘
男：生劫易渡情劫难了
腰斩的心还有几分前生的恨
女：凉凉三生三世恍然如梦
须臾残年风干泪痕
男：若是回忆不能悔相认
就让情分落九尘
女：凉凉十年何时还会春盛
又见树下一盏风存
男：落花有意流水无情
别让恩怨爱恨凉透那花的纯
合：吾生愿牵尘