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各路专家都说房价要跌,北海会受影响吗?

发表于: 2018-11-20 12:04 14490人阅读 91人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    在网上看到,各路专家都说房价要跌,这个说跌20%,那个说跌30%,还有的说要跌40%。近期要不要卖房呢?到底会不会发生房价下跌的事情呢?北海会受影响吗?而这些专家又是根据什么,来断定房价要下跌呢?

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    老北海

    听专家,死得快
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    沙发 2018-11-20 12:10 来自
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    北海通

    房子涨了,专家补差价吗?
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    3楼 2018-11-20 12:32 来自
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    北海土著

    不是要跌,是已经跌了。不明显而已,如果你这半年都在看房就知道了。
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    4楼 2018-11-20 12:32 来自
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    5楼 2018-11-20 12:37 来自
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    北海通

    楼主娇2018于2018-11-20 12:37发表的  :听你们三大黑的跌了补差价吗? 很明显了吧。大家去售楼部看看,人影都没
    [attachment=6940379]
    [attachment=6940380] (2018-11-20 12:37) 

    毒奶妹,你补啊
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    6楼 2018-11-20 12:40 来自
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    slim999 在线

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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我倒是感觉国内别的地区房价越降,北海大概率降价的可能性越小、、最起码2019年北海还是没有彻底摆脱楼市青黄不接的供给局面,即便是降空间也有限、、呵呵

    北海楼市2019年再给整个三连冠,不是绝对没有可能喔、、哈哈哈

    70城房价出炉,楼市是真跌还是假摔一目了然
    10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%,同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为65个,相比9月份又有增加,另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看,上涨是趋势,虽然也有个别城市下降,但是下降的幅度并不大,或许正如有些媒体报道的那样,下降了几十块钱就是下降吧。

    同样,在二手房市场方面,一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%,但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场,那就是一二线城市略有降温,但是幅度不大,而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

    首先,平均房价和个别房价的问题不用多说,我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了,其实大部分还是没有多少的降幅,甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目,最终也不过是演变成了一场营销活动,房价虽然有所下滑,但是成交却是上来了,而且随着成交的走高,价格自然也是提上来了。

    其次,降价的幅度和统计的数据总会有差距的,我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行,或许用双合同来解释更加明晰,那就是支付成本和房子价格的问题,所以对于大部分项目来讲,无论价格如何变动,在最终的备案价格上,都不会有太大的波动。

    接下来的楼市或许还会平稳的度过,虽然楼市降温喊得厉害,但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧,三四线上涨将会是趋势,而个别项目当然也会出现大幅降价的情况,这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会,至于楼市是真跌还是假摔,数据上一目了然。
    • 楼市观察员
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    8楼 2018-11-20 13:04 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    其实这位所谓北海土著楼主着急忙慌的新帖,已经让大伙看清楚其是什么肉馅儿什么瓜瓤啦、、           
    我来再补上两刀,把这皮儿厚馅儿露怯的草包还是菜包子劈开,馅儿再咋样也让大伙闻闻味、尝尝鲜,是草包窝头还是肉馅儿包子品鉴一下、、                      
          
    房托总是在冬天鼓吹老年人来北海养老,是何种情怀?
    先说这大标题吧,房托定义的非常好,总在冬天鼓吹老年人来北海养老的才被楼主鉴定为房托、、试问其他季节鼓吹的人是不是应该被定义为房黑或是房空啦。您这大冬天的被别人鼓吹来很不情愿滴留在北海,不也是名副其实、身体力行的房托吗,您又是何种情怀呢?哈哈哈                        

    不着急哈,容我先应个酬借着点小酒儿一鞭子一鞭子的抽啊、、                     

      北海,阳光、沙滩、大海
    可以去贴吧论坛,春夏秋都欢迎来玩。
    冬天有叫人家来北海吹海风的吗    
    您说呢?您这不大冷的天不回东北过烤着香蕉穿单衣单裤的好日子,甘愿背负被别人怀疑瞧不起的屈辱,来北海吹着冬天的海风,在房产论坛嚣傻滴畅聊嘛、、    您是被哪位不开眼的整来滴呢?您这么一个大明白再感觉耻辱不也乖乖滴跟来了吗?哈哈哈  

    北海房地产高峰期是在夏季,旅游高峰期在夏秋,夏季年轻人遍地。为何到了冷的时候,天天不见太阳之后,房托开始把目标对准老年人了呢?感情老年人就该冬天来吹海风,住海景房?真的不敢苟同额,说了不同意见,狗急跳墙。屁股是歪的没有讨论意义,制止行骗的骗子,骗子会揍你,他可不跟你讲道理,他是讲道理的人吗
    北海房地产高峰期是在夏季?拉倒吧,咱能下手轻点不,别整着自己的脸当别人的脸一顿猛削、、咱留点下回再削能行不。啥叫候鸟族明白不?候鸟是啥季节咋飞的路线给哪儿过冬资道不?您是不是被圈在自己的小圈圈团队里圈迷糊啦,外面的世界您表现的好像很陌生耶
    不同意见咋啦?瞧您这急赤白脸的,让别人看看谁要跳墙啦,    谁屁股长歪啦、、谁把您骗来滴您找谁算账去,反正不是我把您骗来的对不   

    来北海的人无论老的少的,五湖四海,只要不是广西的,第一要务防止落入传销世人皆知,不论你是来相亲的、买房的、访友的、旅游的。为什么?你知我知大家知,房托本人更清楚,他是怎么来的。
    这句话倒应该像是您现身说法的强项耶,可惜深度好像还不够吧,能不能再往根儿上刨一刨、、说说您是咋样被谁骗来滴呗,    天知地知你知我知?您是不是感觉别人来北海都和您的经历一样一样滴啊,是这层意思不         
        
    你问他敢说自己怎么来的吗?他骂你,他为什么骂你? 那大家应该都懂了。
    您是在问我吗?我不是和您说了我是给东北让传销骗来滴,    您猜对啦和您的身世一样一样滴,要不您咋左一个叫人来,又一个拉人来,专业术语很溜儿哈、、辣位那么不开眼骂您啦、、是您自己先把幡然领悟的耻辱二字强加给了北海近二百万民众好不好,您还想让大家怎样懂您呢?我去,见过孩子告黑状滴,少见您这种一边告黑状一边还倒打一耙滴、、也难怪自己削自己都不带手软的,您勒高抬刽子手好不啦

    自己来了,还要叫更多人来,和叫老年人来过冬,我认为是一种同样的情怀,人不为己天诛地灭,是一种传销精神,1040精神    
    看的出来您这是掏心窝子的肺腑之言,而且理解之深刻总结之透彻,姥
    总级别了吧,    尤其是最后三句话,人不为己天诛地灭,是一种传销精神,1040精神,精华辣出过书吧、、    完全可以装婊在您自己的卧榻笔案之上鞭策供勉、、您体会的这种情怀,已经让更多的读者看客读懂了您的心声、痔向和精神、、包括您的耻辱二字总结的也不是一般的到位,还是辣句古话说得好,没有彻骨之痛何来二字真言            
    天天打鸡血一样,知道你吃着晚饭,但是不要妄顾事实,房产销售和房托是两种概念,大家都明明白白你是托了,我想你也混不下去了。所以到头来还是基于现实的,去售楼部都会说利弊,有些人却颠倒是非,天天复制一些不知所谓的东西,晒两只螃蟹,这就是业务能力?
    您批评的很对,不能总像打了鸡血一样,应该向您学习就像打了您的血一样,就一定会罔顾事实、分清概念、混得下去更有成就感啦、、我理解的深刻透彻不    够虚心不、、


    最后说一句,到底是怎么来的? 如果不以为耻,反以为荣,那1040精神将永存,北海会深受其害。
    您最后这句话应该是通骗总结吧,按说更应该紧扣帖子主题,哎呀,好像帖子标题按您这最后的总结改一改更贴切,更能够表现您的精神和死想《你到底是怎么来的,不以为耻,反以为荣,那1040精神将永》北海深受其害?还是您深受北海其害啊 ,语序搞错了吧 ,按您的耻辱之说应该是后者才对是吧,我替您纠正一小下哈、、

    但愿您的帖子我已经理解到您的骨子里、骨髓里啦,汲取了您的精华发扬了我的光大   


    • 楼市观察员
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    9楼 2018-11-20 13:06 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我一铁杆看多者,都把2018年的北海楼市低估看走眼啦,虽说按规律今后应该是大概率下行走势,也不排除三连冠爆冷的可能、、即便是下行走势空间也相当有限      
    还是辣句话,有房一族和多房族看多是大方向,但并不排斥房价回落或大幅下跌、、二者不矛盾对我们来说各有益处。没毛病吧   


    无脑中介贴闭着眼自己掌掴自己的脸蛋子下手好狠、、   好好看2018年1月的打脸预判神贴被拿来四处招摇、、这十个城市几乎清一色的房价在2018年年中创下年度内新高,其中海口西安锦州贵阳分别持续在3月4月6月9月10月,北海在8月房价领涨全国、、


      
    • 楼市观察员
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    10楼 2018-11-20 13:10 来自
    引用回复 2

    老北海

    应该不会跌多少
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    11楼 2018-11-20 13:21 来自
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    全球快递 在线

    北海通

    不会跌,就算跌也不会大跌,大跌也不怕,因为我是三无。
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    12楼 2018-11-20 13:51 来自
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    咖啡master 在线

    北海通

    精华1
    卖毛线, 就那几个钱能干嘛
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    13楼 2018-11-20 14:06 来自
    引用回复 1

    禁止发言

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    北海通

    娇2018:

    听你们三大黑的跌了补差价吗? 很明显了吧。大家去售楼部看看,人影都没
    [attachment=6940379]
    [attachment=6940380](2018-11-20 12:37)  5楼
    你总是每张帖子都这样捣乱,严重伤害了某些人的利益,出行要小心哟
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