2018年，在对未来房价判断上，看空着明显居多。马光远认为，随着不动产统一登记以及信息联网的实施，房屋过剩的问题，将逐渐浮出水面。无论从购买力、还是从房地产的基本面而言，高房价都缺少有力支撑，巨大的泡沫难以消化。一二线城市继续小幅度下跌，而供应过剩的三四线楼市，形势更加严峻。


这几年，房价一直处于高位状态，很多想买房但经济一般的人，都只有望楼兴叹的份。同时，在房价一直处于高位状态的当下，也有不少人都盼望着房价能够跌下来，自己好“补票上车”。然而，事实证明，即使房价真的降下来了，也会鲜有人真的抱着大摞的钱，冲到楼市去抢房。

这是为什么呢？

在未来房价的判断上，据中国独立经济学家马光远分析，如今中国已经进入了房地产过剩的阶段，高房价已经让许多人望而却步，房价下跌可能来的比你想象的要快。

马光远（中央电视台财经频道评论员）表示，如今中国三四线城市的住房，已经供大于求了，在这种情况下，房价下跌几乎已经成为了必然的趋势。而一旦三四线城市的房价大幅度下降，那么一二线城市的房价也会受到影响。

不然的话，如果房价持续上升，那么，许多人不愿背上十几年甚至几十年的房贷，就会选择不买房，本来房子就供大于求了，这样一来，房屋空置率就更高了。

央视著名财经评论员马光远的观点，大家觉得有道理吗？

各位看清哈，人家说的可是供应过剩的三四线城市，什么叫做供应过剩知道不？北海除了有点压箱底儿的陈芝麻烂谷子库存，已经连续三年售卖量把当年预售证供给数量吃得干干净净啦、、还要每年贴补对付大量陈芝麻烂谷子的库存          
一大桌子人聚餐，上一盘菜吃光了端下去，又上一盘一盘菜都秋风扫落叶、风卷残云的尴尬境况，没遇到过也能想象得到吧，三年多四十个月以来看看每个月的网签与预售证数量对比 ，应该是很应景的状况吧，   最后供不上大家吃，一筐窝头馒头花卷咸菜摆上来，吃饱吃好哈、、  一准儿剩下，这就是北海的供不应求  

人家大鱼大肉山珍海味的喊着减肥减脂，跟一个吃糠咽菜瘦骨嶙峋的有多大关系嘛，哈哈哈  

世界著名财经评论员：房价上涨将超乎你的想象！怎么说都行，某有数据！80年代的万元户比现在的百万富翁都要牛，现在呢？万元户就是全世界最贫穷的人咯！所以房价涨，不过是人名币贬值而已，三十年前几毛一碗粉，现在是十元！以后不可能再会有几毛一碗粉卖的了，只会更贵！

这是真的麽

同一个国度同一种货币，发达城市与不发达地区不同的购买消费标准和通胀水平，还想跳着脚的和人家一样的政策待遇、、

脑子确实是个好东西、、尤其是猪脑子更是好东西，不管是煎炒烹炸还是闷溜熬炖火锅汽锅汆脑花儿，都是很好的下酒小料儿，哈哈哈                    

其实这位所谓北海土著楼主着急忙慌的新帖，已经让大伙看清楚其是什么肉馅儿什么瓜瓤啦、、           
我来再补上两刀，把这皮儿厚瓤馅儿露怯的草包还是菜包子劈开，馅儿再咋样也让大伙闻闻味、尝尝鲜，是草包窝头还是肉馅儿包子品鉴一下、、                      
      
房托总是在冬天鼓吹老年人来北海养老，是何种情怀？
先说这大标题吧，房托定义的非常好，总在冬天鼓吹老年人来北海养老的才被楼主鉴定为房托、、试问其他季节鼓吹的人是不是应该被定义为房黑或是房空啦。您这大冬天的被别人鼓吹来很不情愿滴留在北海，不也是名副其实、身体力行的房托吗，您又是何种情怀呢？哈哈哈                        

不着急哈，容我先应个酬借着点小酒儿一鞭子一鞭子的抽啊、、                     

  北海，阳光、沙滩、大海
可以去贴吧论坛，春夏秋都欢迎来玩。
冬天有叫人家来北海吹海风的吗    
您说呢？您这不大冷的天不回东北过烤着香蕉穿单衣单裤的好日子，甘愿背负被别人怀疑瞧不起的屈辱，来北海吹着冬天的海风，在房产论坛嚣傻滴畅聊嘛、、    您是被哪位不开眼的整来滴呢？您这么一个大明白再感觉耻辱不也乖乖滴跟来了吗？哈哈哈  

北海房地产高峰期是在夏季，旅游高峰期在夏秋，夏季年轻人遍地。为何到了冷的时候，天天不见太阳之后，房托开始把目标对准老年人了呢？感情老年人就该冬天来吹海风，住海景房？真的不敢苟同额，说了不同意见，狗急跳墙。屁股是歪的没有讨论意义，制止行骗的骗子，骗子会揍你，他可不跟你讲道理，他是讲道理的人吗
北海房地产高峰期是在夏季？拉倒吧，咱能下手轻点不，别整着自己的脸当别人的脸一顿猛削、、咱留点下回再削能行不。啥叫候鸟族明白不？候鸟是啥季节咋飞的路线给哪儿过冬资道不？您是不是被圈在自己的小圈圈团队里圈迷糊啦，外面的世界您表现的好像很陌生耶 。
不同意见咋啦？瞧您这急赤白脸的，让别人看看谁要跳墙啦，    谁屁股长歪啦、、谁把您骗来滴您找谁算账去，反正不是我把您骗来的对不   

来北海的人无论老的少的，五湖四海，只要不是广西的，第一要务防止落入传销世人皆知，不论你是来相亲的、买房的、访友的、旅游的。为什么？你知我知大家知，房托本人更清楚，他是怎么来的。
这句话倒应该像是您现身说法的强项耶，可惜深度好像还不够吧，能不能再往根儿上刨一刨、、说说您是咋样被谁骗来滴呗，    天知地知你知我知？您是不是感觉别人来北海都和您的经历一样一样滴啊，是这层意思不         
    
你问他敢说自己怎么来的吗？他骂你，他为什么骂你？ 那大家应该都懂了。
您是在问我吗？我不是和您说了我是给东北让传销骗来滴，    您猜对啦和您的身世一样一样滴，要不您咋左一个叫人来，又一个拉人来，专业术语很溜儿哈、、辣位那么不开眼骂您啦、、是您自己先把幡然领悟的耻辱二字强加给了北海近二百万民众好不好，您还想让大家怎样懂您呢？我去，见过孩子告黑状滴，少见您这种一边告黑状一边还倒打一耙滴、、也难怪自己削自己都不带手软的，您勒高抬刽子手好不啦

自己来了，还要叫更多人来，和叫老年人来过冬，我认为是一种同样的情怀，人不为己天诛地灭，是一种传销精神，1040精神    
看的出来您这是掏心窝子的肺腑之言，而且理解之深刻总结之透彻，姥佬总级别了吧，    尤其是最后三句话，人不为己天诛地灭，是一种传销精神，1040精神，佬精华辣出过书吧、、    完全可以装婊在您自己的卧榻笔案之上鞭策供勉、、您体会的这种情怀，已经让更多的读者看客读懂了您的心声、痔向和精神、、包括您的耻辱二字总结的也不是一般的到位，还是辣句古话说得好，没有彻骨之痛何来二字真言            
天天打鸡血一样，知道你吃着晚饭，但是不要妄顾事实，房产销售和房托是两种概念，大家都明明白白你是托了，我想你也混不下去了。所以到头来还是基于现实的，去售楼部都会说利弊，有些人却颠倒是非，天天复制一些不知所谓的东西，晒两只螃蟹，这就是业务能力？
您批评的很对，不能总像打了鸡血一样，应该向您学习就像打了您的血一样，就一定会罔顾事实、分清概念、混得下去更有成就感啦、、我理解的深刻透彻不    够虚心不、、

最后说一句，到底是怎么来的？ 如果不以为耻，反以为荣，那1040精神将永存，北海会深受其害。
您最后这句话应该是通骗总结吧，按说更应该紧扣帖子主题，哎呀，好像帖子标题按您这最后的总结改一改更贴切，更能够表现您的精神和死想《你到底是怎么来的，不以为耻，反以为荣，那1040精神将永存》北海深受其害？还是您深受北海其害啊 ，语序搞错了吧 ，按您的耻辱之说应该是后者才对是吧，我替您纠正一小下哈、、

但愿您的帖子我已经理解到您的骨子里、骨髓里啦，汲取了您的精华发扬了我的光大   

好吧，跟着虾，，起哄，，  

1040万个央视评论砖家也比不过1个任大炮

全国人民会来北海，北海供小于求

北海蝗虫满天飞:
1040万个央视评论砖家也比不过1个任大炮(2018-11-16 15:49)  9楼

哈哈哈，主要人家任大炮几十年来炮无虚发，都命中应该打中的标地啦、、事实大于雄辩     谁让人家屡炮屡中呢        

马光远的观点要说道理是有的，人砖家嘛；要说这道理全不全面、在北海管不管用另说。

在北海是买空气送住宅，买阳光送住宅，买冬天送住宅，所以房价高低无所谓，因为最值钱的永远都是阳光、空气、气温！

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有个毛线关系啊、、