最近有个朋友的店铺要转让，我问在哪里？他说在北京路上，国通那片

我就纳了闷了：北京路挺繁华啊，沿街放眼过去全是临街商铺，看起来都挺热闹啊！连宁春城不也开在北京路上么？

朋友：现在不好做了。。。同一首歌那片的店铺，基本上可以说是半年一换

北京路刚开通那时，身处“七横七纵”的中心轴，又直通火车站这个交通枢纽，记得刚开始销售时最低要价60W起，60W！搁2000年算是天价了吧？但多贵都不妨碍商人、投资人纷纷哄抢这条黄金路，整条北京路没有一家铺头是空的！
当时除了北部湾广场商圈，就属国通、浅水湾商圈最有优势，朋友也是看中了这一点，所以即使当时租金多贵，都坚持签下现在这个临街商铺




但是，渐渐地随着万达、宁春城等新商圈的崛起，他这家店的营收是每况日下，客流大量流向新商圈，没有了客源的支撑，高额的店租便回不了本，还没算员工工资、进货价、每个月装修费等一堆七七八八的杂费，赚的越来越少，惨过普通上班族

朋友说着捂起了脸：“我现在，连转让都不敢交给中介，折旧转让都不一定有人租得起，哪里给得起中介费，愁，每天睁开眼就是愁。。。”

我粗粗了解了一下，他这家90平的店，店租还有半年才到期，转租的话1W3/月，一年起租， 做的是加盟餐饮，转让费要20w，品牌合作年底就到期了，需要续签的话，品牌加盟费又是一部分（具体我还没问）

现在生意真的是难做，投资回报率越来越低，资金回流时间长。我手头闲钱不多，大家帮我分析一下要不要顶下这个店做？

我心中还是忐忑有三，拿捏不定：

1.续签加盟：同样一个项目、坐标、环境，眼前已有朋友这样的前车之鉴了，已经没什么赚头

2.换项目：先占着店铺，不再续签加盟，考虑自己做点别的项目。少了加盟费这一个隐形炸弹，如此这家店的存活率或许还能高些，但在客流量已不高的商铺，我要做什么项目才能把风险降到最低？

3.分租：或者还是把店铺先占住，分租给第二方小租户，翘腿做房东，这样算是3种选择里风险最低的

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爱果坊那么牛逼也倒闭了看你的了大表哥

坐板凳的不出声，是停车位紧张无？

这个可以有！！楼主开心就好

停车位不紧张的，我倒是想有人来停车消费

全球快递:
坐板凳的不出声，是停车位紧张无？(2018-11-15 16:24)  3楼

现在去国通能干嘛？逛街？没什么逛，吃东西？没特别喜欢的，吃喝玩乐？没有有特色的，人流量还一般般，反正今年整体来说都是给房东打工的多一点，不是很好做。

除了网店不能取代的早餐店、药店、便利店，其他都搞不过网店。

欸。。。整体趋势是没法改变了，老板你看像国通这地段，这笔转让费贵么？还是说单纯不值得？

淡定一点:
现在去国通能干嘛？逛街？没什么逛，吃东西？没特别喜欢的，吃喝玩乐？没有有特色的，人流量还一般般，反正今年整体来说都是给房东打工的多一点，不是很好做。(2018-11-15 17:25)  6楼

资金多呢可以给女友开着玩玩，正经指着开店过日子的呢还是往宁春城租。

还不如转我的卤菜摊摊，一年纯收入20万左右，稳赚不赔。

我也想过，问题一个在人气商场内，一个临街，有点难

lillians:
资金多呢可以给女友开着玩玩，正经指着开店过日子的呢还是往宁春城租。(2018-11-15 18:01)  9楼

这几年房价猛涨，透支了大众的消费能力，还有网上销售这块的加击，再加上现在的经济前景的不稳定性！开店确实不好做！如果能找到好的项目还好！其实如果开店，要不做高档，装修好，货品质量好，服务好，要么就是低端的夫妻店，自己受点累，费费心挣点辛苦钱！一般的没优势的店，干脆放弃算了！！

楼主北汉_8677于2018-11-15 16:27发表的  :这个可以有！！楼主开心就好 (2018-11-15 16:27) 

是的是的！

看你的运气咯

我大概知道你说的铺面了，千万不要接手！当然你可以用行动证明打我脸