一线城市新建商品住宅
销售价格环比持平，二手住宅环比下降；
二线城市环比涨幅均回落；
三线城市新建商品住宅
价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，北京、上海、广州下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格，分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。
35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

一二三线城市商品住宅
销售价格同比累计平均涨幅，
仍比去年同期回落
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；
1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；
1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。
二三线城市新建商品住宅销售价格，同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期，分别回落3.1和0.7个百分点。
二三线城市二手住宅销售价格，分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月，分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中，二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

15个热点城市新建商品住宅
销售价格同比下降的城市有3个
10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格，环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。
2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

来源：国家统计局

涨、涨、涨，严重怀疑国家统计局的领导不是北海人就是北海的卧底，主要理由是：1.一个渔村似的五线城市小北海，莫名其妙地被塞进了全国70大中城市，还把我们楼上的一众不愿意被统计的土著人，气得像如丧考妣似的，我们表示坚决反对；2.明明小北海的房地产早就风雨飘摇，满目疮痍，明明大墩海100多套别墅空置10年，明明一众中介连连破产，明明销量月月跳楼，明明楼价已经胸斩、马上腰斩……国统局居然都装作啥也没看见，仍然月月往统计数据上添油加醋、描龙画凤。3.国统局不在其他69个城市的数据上弄虚作假，专门拿小北海说事，故意让它的房价连涨九个月。以上三点，充分说明国统局是北海人办的，否则，国统局没必要这么死心塌地地为北海站台睁眼说瞎话。

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楼主北海酒庄于2018-11-15 12:16发表的  :北海房子，有价无市，再涨价也没用。 (2018-11-15 12:16) 

但是暴跌可能性不大

楼主北汉_8677于2018-11-15 16:01发表的  :我不看数据～～数据真假不说从那里来的？？ (2018-11-15 16:01) 

我估计你是真不知道数据是怎么来的，所以靠自己脑补了一堆黑幕。

好像是又涨的节奏啊？北海在十月只有一千多套预售证数量，不到两千套销量的“悲惨”市场行情下，环比还在延续今年的九连涨，什么情况？有没有搞错啊？
传说中北海楼市的凉凉和腰斩呢？      
   70城房价出炉，楼市是真跌还是假摔一目了然
10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%，同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为65个，相比9月份又有增加，另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看，上涨是趋势，虽然也有个别城市下降，但是下降的幅度并不大，或许正如有些媒体报道的那样，下降了几十块钱就是下降吧。

同样，在二手房市场方面，一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%，但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场，那就是一二线城市略有降温，但是幅度不大，而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

首先，平均房价和个别房价的问题不用多说，我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了，其实大部分还是没有多少的降幅，甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目，最终也不过是演变成了一场营销活动，房价虽然有所下滑，但是成交却是上来了，而且随着成交的走高，价格自然也是提上来了。

其次，降价的幅度和统计的数据总会有差距的，我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行，或许用双合同来解释更加明晰，那就是支付成本和房子价格的问题，所以对于大部分项目来讲，无论价格如何变动，在最终的备案价格上，都不会有太大的波动。

接下来的楼市或许还会平稳的度过，虽然楼市降温喊得厉害，但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧，三四线上涨将会是趋势，而个别项目当然也会出现大幅降价的情况，这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会，至于楼市是真跌还是假摔，数据上一目了然。

好吧，它们好像说的是明年或后年、、2019年和2020年，没关系继续等待，我就不信捡不到腰斩价格的别墅啦     

我的霜降收割机帖子，又可以加上一笔北海楼市房价上涨的月份了吧、、老铁门有异议不  

好滴，继续期待北海十一月的楼市价格实质性回落吧，不着急我很有耐心     

也不知道哪来的勇气，顶风而上，作死的节奏

不可能自己打自己脸的，自己实际看看吧。

gxwyg:
也不知道哪来的勇气，顶风而上，作死的节奏(2018-11-15 10:48)  6楼

同感同感、、就这惨淡的楼市行情，还在执迷不悟滴上涨，不是作死您说是啥？  

我去，我国际庄环比三个百分点的涨幅，名列前茅啦又、、     

wzc_6318:
不可能自己打自己脸的，自己实际看看吧。    (2018-11-15 10:53)  7楼

怎么他舅不可能呢？咱就来个死不认账，国统局数据有误造假、、北海房价都跌去一千大洋啦每平，马上他舅该腰斩啦，爱打谁脸打谁脸，   反正又无关痛痒嘴上先痛快了，甭管肚子里咋样，您说是不           

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