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2018年10月70个大中城市房价情况,北海环比涨幅1.2%

发表于: 2018-11-15 10:37 12230人阅读 116人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    一线城市新建商品住宅
    销售价格环比持平,二手住宅环比下降;
    二线城市环比涨幅均回落;
    三线城市新建商品住宅

    价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落

    10月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

    其中,北京、上海、广州下降0.2%,深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格,分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

    35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

    一二三线城市商品住宅

    销售价格同比累计平均涨幅,
    仍比去年同期回落
    10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%,涨幅比去年同月扩大0.2个百分点;

    1-10月平均,同比上涨0.2%,涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;
    1-10月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落13.1个百分点。
    二三线城市新建商品住宅销售价格,同比分别上涨10.4%和10.0%,涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点;1-10月平均,同比分别上涨6.8%和7.3%,涨幅比去年同期,分别回落3.1和0.7个百分点。
    二三线城市二手住宅销售价格,分别上涨7.6%和7.7%,涨幅比去年同月,分别扩大2.6和2.1个百分点;1-10月平均,同比均上涨5.4%,其中,二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点,三线城市与去年同期涨幅相同。

    15个热点城市
    新建商品住宅
    销售价格同比下降的城市有3个
    10月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格,环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.5%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为1.0%;上涨的12个,与上月相同,最高涨幅为13.3%。

    2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

    来源:国家统计局

    全部评论: 最赞|最新

    刚到北海

    涨、涨、涨,严重怀疑国家统计局的领导不是北海人就是北海的卧底,主要理由是:1.一个渔村似的五线城市小北海,莫名其妙地被塞进了全国70大中城市,还把我们楼上的一众不愿意被统计的土著人,气得像如丧考妣似的,我们表示坚决反对;2.明明小北海的房地产早就风雨飘摇,满目疮痍,明明大墩海100多套别墅空置10年,明明一众中介连连破产,明明销量月月跳楼,明明楼价已经胸斩、马上腰斩……国统局居然都装作啥也没看见,仍然月月往统计数据上添油加醋、描龙画凤。3.国统局不在其他69个城市的数据上弄虚作假,专门拿小北海说事,故意让它的房价连涨九个月。以上三点,充分说明国统局是北海人办的,否则,国统局没必要这么死心塌地地为北海站台睁眼说瞎话。
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    2018-11-15 20:54 来自
    引用回复 5

    北海市民

    国家统计局为了数据做的漂亮 大家心里有数 已经暴跌了
    风过无痕哦:
    涨、涨、涨,严重怀疑国家统计局的领导不是北海人就是北海的卧底,主要理由是:1.一个渔村似的五线城市小北海,莫名其妙地被塞进了全国70大中城市,还把我们楼上的一众不愿意被统计的土著人,气得像如丧考妣似的,我们表示坚决反对;2.明明小北海的房地产早就风雨飘摇,满目疮痍,明明大墩海100多套别墅空置10年,明明一众中介连连破产,明明销量月月跳楼,明明楼价已经胸斩、马上腰斩……国统局居然都装作啥也没看见,仍然月月往统计数据上添油加醋、描龙画凤。3.国统局不在其他69个城市的数据上弄虚作假,专门拿小北海说事,故意让它的房价连涨九个月。以上三点,充分说明国统局是北海人办的,否则,国统局没必要这么死心塌地地为北海站台睁眼说瞎话。(2018-11-15 20:54)  48楼
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    2018-11-16 13:58
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    北海新人

    楼主北海酒庄于2018-11-15 12:16发表的  :北海房子,有价无市,再涨价也没用。 (2018-11-15 12:16) 

    但是暴跌可能性不大
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    2018-11-16 09:00 来自
    引用回复 1

    北海市民

    楼主北汉_8677于2018-11-15 16:01发表的  :我不看数据~~数据真假不说从那里来的?? (2018-11-15 16:01) 

    我估计你是真不知道数据是怎么来的,所以靠自己脑补了一堆黑幕。
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    2018-11-16 07:19 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    好像是又涨的节奏啊?北海在十月只有一千多套预售证数量,不到两千套销量的“悲惨”市场行情下,环比还在延续今年的九连涨,什么情况?有没有搞错啊?
    传说中北海楼市的凉凉和腰斩呢?      
       70城房价出炉,楼市是真跌还是假摔一目了然
    10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%,同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为65个,相比9月份又有增加,另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看,上涨是趋势,虽然也有个别城市下降,但是下降的幅度并不大,或许正如有些媒体报道的那样,下降了几十块钱就是下降吧。

    同样,在二手房市场方面,一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%,但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场,那就是一二线城市略有降温,但是幅度不大,而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

    首先,平均房价和个别房价的问题不用多说,我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了,其实大部分还是没有多少的降幅,甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目,最终也不过是演变成了一场营销活动,房价虽然有所下滑,但是成交却是上来了,而且随着成交的走高,价格自然也是提上来了。

    其次,降价的幅度和统计的数据总会有差距的,我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行,或许用双合同来解释更加明晰,那就是支付成本和房子价格的问题,所以对于大部分项目来讲,无论价格如何变动,在最终的备案价格上,都不会有太大的波动。

    接下来的楼市或许还会平稳的度过,虽然楼市降温喊得厉害,但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧,三四线上涨将会是趋势,而个别项目当然也会出现大幅降价的情况,这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会,至于楼市是真跌还是假摔,数据上一目了然。
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    好吧,它们好像说的是明年或后年、、2019年和2020年,没关系继续等待,我就不信捡不到腰斩价格的别墅啦     
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    我的霜降收割机帖子,又可以加上一笔北海楼市房价上涨的月份了吧、、老铁门有异议不  
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    好滴,继续期待北海十一月的楼市价格实质性回落吧,不着急我很有耐心     
    • 楼市观察员
    gxwyg 在线

    北海市民

    也不知道哪来的勇气,顶风而上,作死的节奏
    wzc_6318 在线

    刚到北海

    不可能自己打自己脸的,自己实际看看吧。
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    7楼 2018-11-15 10:53 来自
    引用回复 2

    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    也不知道哪来的勇气,顶风而上,作死的节奏(2018-11-15 10:48)  6楼

    同感同感、、就这惨淡的楼市行情,还在执迷不悟滴上涨,不是作死您说是啥?  
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,我国际庄环比三个百分点的涨幅,名列前茅啦又、、     
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    wzc_6318:
    不可能自己打自己脸的,自己实际看看吧。    (2018-11-15 10:53)  7楼

    怎么他舅不可能呢?咱就来个死不认账,国统局数据有误造假、、北海房价都跌去一千大洋啦每平,马上他舅该腰斩啦,爱打谁脸打谁脸,   反正又无关痛痒嘴上先痛快了,甭管肚子里咋样,您说是不           
    • 楼市观察员

    北海市民

    特么的 已经暴跌了 还在这里吹
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