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2018年10月国统局数据：楼市传来振奋人心的消息，房价终于盼来实质性回落

发表于: 2018-11-15 09:25 7415人阅读 36人回复只看楼主 | 第2页 | 最后一页

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魅影前奏

北海通

来自: 广东省广州市

浪费流量。

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16楼 2018-11-15 20:28 来自

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白沙癫老

北海市民

来自: 中国

二狗！你咋不买多几套呢？北海的楼市你撑起半边天

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17楼 2018-11-15 21:05 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

$张老板:
相信楼主，总无错，哈哈
(2017-08-04 18:30) 138楼

car随风:

7月二手房的成交量已经腰斩了！(2017-08-04 23:23) 160楼

翻看了老何的帖子、、

不会太久、、北海的房托、炒房客将遭受第二次历史性活埋、、、、、、

发现还真有几条没换马甲小号的老鱿鱼

怨不得和我上这么大劲儿呢，帖子的楼主都被活埋不见踪影啦，

我对你们几个很有兴趣，想听听我的鞭子响声不

飞过海飞过:
cs75黑帝是个卖房的S B 第一次注册帐号来挺楼主的，北海工资才1-2千房价这么高根本就是泡沫。一些垃圾炒房客在攻击楼主，希望楼主继续写出这么优秀的文章(2017-08-04 13:55) 116楼

趁早睡觉:
北海的房屋中介大军和传销大军哪个更强大？人丁更兴旺？
(2017-08-07 03:01) 194楼

楼市观察员

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楼主 18楼 2018-11-16 08:56

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尼克斯

北海市民

来自: 广东省广州市

听国家的没错调控10多年了这房价都成白菜价了现在

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19楼 2018-11-16 09:49 来自

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汐语月

刚到北海

来自: 广西贵港市

楼主cs75黑帝于2018-11-15 09:36发表的 :还是先晒晒我早已瞄好的别墅户型吧、、
现在房价是一万五每平，腰斩后六七千就是不带精装修是不是也认啦，三百平米、、靠还要二百来万啊，我是不是继续等待腰斩的腰斩呢？

[attachment=1]

....... (2018-11-15 09:36)

这是哪个楼盘

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20楼 2018-11-16 11:41 来自

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aa777阿天

北海新人

来自: 中国

支持涨价，因为现在人民收入高了，房价上涨是对的，

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21楼 2018-11-16 11:50 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

白沙癫老:
二狗！你咋不买多几套呢？北海的楼市你撑起半边天(2018-11-15 21:05) 17楼

您好像忘记说您是怎样跑出来的啦

门没关好？还是没拴好绳子？我记得有一位每次来论坛都先解释一下自己是怎么跑出来的、、不是您啊

楼市观察员

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楼主 22楼 2018-11-16 11:52

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丶爸爸丶

北海土著

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2018-11-17 14:26发表的 :不识庐山真面目，， (2018-11-17 14:26)

一线城市你比你马呢。

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23楼 2018-11-18 09:25 来自

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theskycity

老北海

来自: 广西

一万多一平，降了9元一平

杯水车薪啊！

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24楼 2018-11-18 10:55 来自

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星彩蓝

北海土著

来自: 广西北海市

这降了9元一平还值得谈的，是打算买几万平的吧

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25楼 2018-11-18 12:25 来自

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文盲佬

北海通

来自: 广西

下跌9蚊鸡，调控好有成效，地产商不伤筋动骨，又对平头百姓有交代。国家真是绞尽脑汁。

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26楼 2018-11-18 13:55 来自

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潮起潮落

北海新人

来自: 广西北海市

在哪呀？

cs75黑帝:
还是先晒晒我早已瞄好的别墅户型吧、、
现在房价是一万五每平，腰斩后六七千就是不带精装修是不是也认啦，三百平米、、靠还要二百来万啊，我是不是继续等待腰斩的腰斩呢？

.......(2018-11-15 09:36) 4楼

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27楼 2018-11-18 16:42

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

丶爸爸丶:

一线城市你比你马呢。(2018-11-18 09:25) 24楼

一线城市和您哪个吗比较辣？又刺激到您这个想占自己父母便宜的哪根神经了？

楼市观察员

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楼主 28楼 2018-11-20 09:26

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

70城房价出炉，楼市是真跌还是假摔一目了然
10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%，同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为65个，相比9月份又有增加，另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看，上涨是趋势，虽然也有个别城市下降，但是下降的幅度并不大，或许正如有些媒体报道的那样，下降了几十块钱就是下降吧。

同样，在二手房市场方面，一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%，但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场，那就是一二线城市略有降温，但是幅度不大，而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

首先，平均房价和个别房价的问题不用多说，我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了，其实大部分还是没有多少的降幅，甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目，最终也不过是演变成了一场营销活动，房价虽然有所下滑，但是成交却是上来了，而且随着成交的走高，价格自然也是提上来了。

其次，降价的幅度和统计的数据总会有差距的，我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行，或许用双合同来解释更加明晰，那就是支付成本和房子价格的问题，所以对于大部分项目来讲，无论价格如何变动，在最终的备案价格上，都不会有太大的波动。

接下来的楼市或许还会平稳的度过，虽然楼市降温喊得厉害，但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧，三四线上涨将会是趋势，而个别项目当然也会出现大幅降价的情况，这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会，至于楼市是真跌还是假摔，数据上一目了然。