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2018年10月国统局数据：楼市传来振奋人心的消息，房价终于盼来实质性回落

发表于: 2018-11-15 09:25 7413人阅读 36人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

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统计局:10月一线城市新建商品住宅价格同比涨1.2%

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

400次调控下，深圳房价下跌9元每平米，刚需评论5个字

众所周知，2019年的楼市风起云涌，房住不炒的目标从未松懈，据统计2018年的大小楼市调控已经超过400次，“坚决遏制房价上涨”的决心，日月可鉴，然而任何事情都不是“一蹴而就”的，有困难就要去克服!

2018年的前9个月房价都是保持上涨的，很多人变得灰心丧气，开始认为房价根本就不可能下降!然而，功夫不负有心人，终于在10月份，刚需们看到了希望!深圳10月份的房价真的下跌了，虽然仅仅下跌9元/平，但是我们终于看到了希望的星光。

400次楼市调控下，深圳房价下跌9元每平米，刚需对此评论了5个字，“一分也是爱”，就像抢红包，虽然每次只抢到几分钱，但是大家依然会很开心，因为“一分也是爱”，房价只要下跌，就会有希望!

俗话说:星星之火可以燎原!虽然10月份一线城市房价的跌幅仅仅0.3%，但说明拐点真的来了，楼市调控没有白忙活，对此我们要深表感谢，我们要坚信高层的手段，也许楼市暴风雨即将发生在2019年!!亲爱的老铁，你们认为是这样吗?

国家统计局： 10月份房地产开发景气指数比上月回落0.05点
国家统计局公布数据， 2018年1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资70370亿元，增长13.7%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米，同比增长4.3%，增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积542344万平方米，增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米，增长16.3%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅新开工面积123875万平方米，增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米，下降12.5%，降幅扩大1.1个百分点。其中，住宅竣工面积40702万平方米，下降12.6%。

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楼市观察员

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主楼 2018-11-15 09:25

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

再次期盼北海楼市的理性回归、、价格腰斩

国统局十月北海新房价格指数环比：101.2 同比：110.0 二手房房价格指数环比：100.4 同比：106.7

70城房价出炉，楼市是真跌还是假摔一目了然
10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%，同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为65个，相比9月份又有增加，另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看，上涨是趋势，虽然也有个别城市下降，但是下降的幅度并不大，或许正如有些媒体报道的那样，下降了几十块钱就是下降吧。

同样，在二手房市场方面，一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%，但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场，那就是一二线城市略有降温，但是幅度不大，而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

首先，平均房价和个别房价的问题不用多说，我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了，其实大部分还是没有多少的降幅，甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目，最终也不过是演变成了一场营销活动，房价虽然有所下滑，但是成交却是上来了，而且随着成交的走高，价格自然也是提上来了。

其次，降价的幅度和统计的数据总会有差距的，我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行，或许用双合同来解释更加明晰，那就是支付成本和房子价格的问题，所以对于大部分项目来讲，无论价格如何变动，在最终的备案价格上，都不会有太大的波动。

接下来的楼市或许还会平稳的度过，虽然楼市降温喊得厉害，但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧，三四线上涨将会是趋势，而个别项目当然也会出现大幅降价的情况，这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会，至于楼市是真跌还是假摔，数据上一目了然。

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楼主沙发 2018-11-15 09:28

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cs75黑帝

北海通

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来自: 河北省石家庄市

也期望小编近期多推介一些别墅、天地楼户型及楼盘信息和价格，方便2019年一旦价格腰斩之时准确无误滴、有的放矢的抢购、、

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楼主 3楼 2018-11-15 09:31

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

还是先晒晒我早已瞄好的别墅户型吧、、
现在房价是一万五每平，腰斩后六七千就是不带精装修是不是也认啦，三百平米、、靠还要二百来万啊

，我是不是继续等待腰斩的腰斩呢？

楼市观察员

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楼主 4楼 2018-11-15 09:36

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小马哥343877118

北海通

来自: 河北省

坐等回复！

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5楼 2018-11-15 09:39 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

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楼主 6楼 2018-11-15 09:59

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全球快递

北海通

来自: 广西河池市

戳稍，干里之败遣，始于9分啊！

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7楼 2018-11-15 10:04 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。

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楼主 8楼 2018-11-15 10:24

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省

gxwyg:
也不知道哪来的勇气，顶风而上，作死的节奏(2018-11-15 10:48) 6楼

同感同感、、就这惨淡的楼市行情，还在执迷不悟滴上涨，不是作死您说是啥？

还是我先来送给各位空军战友一篇凉凉吧、、

入夜渐冰凉
繁花落地成霜
你在论坛眺望
耗尽所有暮光
不自量恐难相忘
遥望楼市凉前世一直在梦想
这一片
心茫茫
还故作不痛不痒始终倔强
都是假象
凉凉楼市让你思念成河
化作春泥
前仆后继
浅浅岁月愁白少年头
片片语菲
入水流
凉凉天意重整一身行囊
落入凡尘
只配有悲伤
生劫易渡
情劫难了
腰斩的心
还有几分前生的恨
还有几分来生的怨、、

待续、、敬请期待完整版、、凉凉