看了365最近发表了很多关于房市的文章，趁着房市热度，北海本地妹纸，想和大家分享三个“刚需”故事！

一、你刚毕业三年，有一份还算稳定、却工资不太高的工作。三年下来，你攒了点小钱，远不够首付，但让你手头足够宽裕。你谈了个女朋友，温柔婉转，在你眼里最可爱。

上周，她带你回家见了她家长，你精心准备了一番，拎着礼物上门，家务活抢着干，你自认表现还不错。

今天，你又和你女朋友见面了，她伏在你的怀里，一双眼睛望着你，说：“我爸妈觉得你挺好的，他们说，要是你有个房子，就放心我和你结婚。”

你脑里的小算盘，瞬间拨拉起来。要是不回家找父母要钱，自己肯定是买不起房子。这个姑娘还挺不错，万一分手了，再找个差不多的也困难了。再说，人家家长提的也是合理要求，做父母的，谁愿意自己女儿没房子住呢？

稍一迟疑，姑娘的小手爬上了你的脸：“傻瓜，怎么不说话了？”

在这一刻，你是不是刚需？

二、你新婚不久，和老公很恩爱。你很体谅老公，婚前就提出，大家也没工作多久，经济上都不大宽裕，先结婚，攒几年钱再买房吧。

你老公感激得抱着你亲了又亲，还主动说，自己父母家的房子足够大，结婚后就住父母家，有什么事也好有个照应。

你寻思着，也见过公公婆婆，他们对自己好像也还不错，就接受了老公的建议，住到了公婆家里。今天是发工资的日子，你一高兴，就去买了条长裙换上，走在回家的路上都感觉两腿生风。

你刚进门，婆婆打量了你一番，脱口而出：“啧啧，穿得这么花里胡哨的，花了不少钱吧？少花点心思在穿衣打扮上，穿出去还不是便宜了外面的男人，到头来，家里煲个汤都齁咸齁咸的。”

你的好心情，顿时烟消云散，但还是憋着股气，换了身便装，下厨做了晚饭。

饭桌上，婆婆当着你丈夫的面说：“上次做汤齁死个人，这次怎么一点盐味都没了？你们小年轻就是不会过日子。”

你看了一眼丈夫，丈夫脸色变得很难看，过了半天，却一句话都说不出，你也就把话咽了下去，鼓囊囊地占满了肠胃，之后，你都没怎么动筷子。

晚上在自己的房间里，你对丈夫说：“你也看见你妈这样子了，咱们还是早点搬出去吧。”

在这一刻，你是不是刚需？

三、你的妻子怀孕四个月了，每天晚上，你凑到她肚子上的时候，是你这一天最幸福的时刻。结婚的时候，你和她商量要不要买房，她抱着你说，只要你这个人就好。哪怕和你一起租房子住，都是值得的。

一晃几年过去了，你们的工资涨了，积蓄多了，可是房价涨得更快，你们还得接着租房住。

这天晚上，你又侧着脑袋伏在妻子肚子上。她温柔地抚摸着你的头发，说：“亲爱的，自从我怀孕了，我就多愁善感了起来……我好像看到了我们的孩子，一转眼就长大了。”“嗯？”
“可是小家伙过几年还要上幼儿园，我听说幼儿园位置紧张，不在附近买房，不能就近入园……”

你起身看着妻子柔和的脸，想到最近公司租房的小年轻，抱怨房租涨了一千块，现在你们租的房子，还有四个月到期，到时候房东怎么要价，还不好说。万一房东要赶你们走，难道要妻子挺着个大肚子找房子么……

既然过几年，孩子就要上幼儿园，还不如先挑个附近有幼儿园的小区，哪怕借点钱凑齐首付买个小房子也行，但是又要生孩子，手头实在太紧了。

在这一刻，你是不是刚需？

“刚需”到底有多刚？
第一类人，你看丈母娘都发话了，不买房就不结婚，后半辈子的终身幸福啊！你要是这次不买房，分了，下次还会遇到这样的丈母娘，对象情况还没这个好，到时候你买不买？

第二类人，他们会说，这就是女孩子婚前不买房的下场！别说婚前催促男方买房加名字了，如果你是独立有思想的女性，就该自己买一套房，带着自己买的那套房，谈婚论嫁，腰杆都要挺直不少！

这种没买房还住在父母家里的男人，一看就没前途，保准是妈宝男。天天和妈宝男、以及他那个就知道对你吹毛求疵的妈住在一起，这日子根本过不下去。

男人都是大猪蹄子，把自己的幸福寄托在房子上，可比寄托在男人身上靠谱多了。

第三类人，结婚这么久都要生孩子了，还不买房，被现实教育了吧。

现在无论是幼儿园还是小学，租房者的权益，都是排在后面的，你的户口根本不顶用，还是得有一套学区房。有了学区房，入学排队你才能排到前面去，哪怕这套学区房小得可怜，都比你租的大房子管用。

再说，现在法律实务中，不怎么保障租房者权益，房东想涨房租就涨房租，说赶人就赶人，押*****不给你退，结婚前不买房，婚后，老婆挺着大肚子被赶出家门，你这个做丈夫的问题可就大了。

在这几个案例里，非得抬杠的话，第一类人，不行就分了吧，总会找到不要房子的姑娘；

第二类人，出去租房也能远离婆婆，不是非得买个房子才能解决问题；

第三类人，你们过得不幸福是因为没有租购同权，要是租购同权落实了，保护租户的法律也能彻底落实的话，租房子让孩子上学也是没有问题的。

在这三个案例里面，苦主“刚需”的是居住之外的附加需求，比如买房和结婚挂钩、买房和家庭话语权挂钩、买房和子女上学挂钩等等。整个社会已经接受了这套游戏规则，并且在短时间内，也看不到打破既有规则，那么各种附加需求，就会注定绑在房子上。

只要你不是看破红尘、或是移民海外，你最好还是在规则范围内玩好游戏。如果你真的有购房的需求，不管你是哪种程度的“刚需”，都可以趁着房地产市场走入萧条期的这段时间，好好学习相关知识，不紧不慢地挑选房子。

想买房也可以趁机压压价，如果有合适的就可以入手了，自己住的话，也没必要太在乎涨跌。

楼主情感真丰富！

妹子可是性情中人活的比很多不行的男人明白、、为什么说男人都是大猪蹄子呢？哪里来的典故、、  

楼主文笔不错啊，思路也清晰，赞一个！我觉得你所举三个例子都很现实，很多人如果活的和你一样明白就好了…

楼主对故事中主人公的心理揣摩的如此透彻，让人深信更像是自己的亲身经历耶、、  

楼主是中介中优秀的写手，做中介委屈了，不如写网络小说好挣钱！

留着保值当存钱了也不错

说道回归理性，怎样才算回归呢？
发达的一二线城市房价三两万、六七万每平，超出人均月收入五至十几倍叫回归理性，北海八九千的每平房价超出人月均按三千算三倍的价格，还需要怎样回归呢？
2008年M2指数48万亿，十年后的2018年180万亿增长将近四倍，正常城市的房价十年增长四到五倍的水平，就算对冲货币超发的通胀速度而已，还要怎样回归理性？
真正的回归理性，对北海来说更应该唤醒假睡在对十年二十几年前房价幻想中的白日做梦之人，正视理智面对如今残酷的现实，这才是真正的回归理性、、   


所以楼主说，刚需都是被逼出来的是很准确滴，准确程度不仅仅在于家庭与生活的逼迫，更在于社会、生存压力以及金融经济现实的逼迫和被动承受、、不是吗

为什么大家都不愿意和老人一起住了呢？明明家里有一栋楼，却还是要自己出来买套间住。跟老人一起住不也挺好？买菜、煮饭、接送小孩、甚至给小孩洗澡。。。不都是有人搭把手？！

楼主恺撒于2018-11-09 09:11发表的  :楼主是中介中优秀的写手，做中介委屈了，不如写网络小说好挣钱！ (2018-11-09 09:11) 

对不起，你还真的猜错了！我不是中介！中介也挺好的，收入比一般职业高，但小妹纸脸皮薄，拉不下那个脸从事这个行当！小妹纸大学毕业后就进了一家公司工作，至今已经有10年了！本人大学刚毕业时只有两千多，家里也有楼房，但还是问老爸借了5万，同事借了7万（已经全部归还）首付了一套90平的房，公积金还款，剩下的租金算是收入！目前不靠家里一分钱（借老爸的已经还清）拥有两套房！我是纯正的80后本地上班妹纸！非你想象的中介

楼主考虑真多

一看就是中介，买房不用在乎涨跌?说得那么轻松

楼主客观描述了名下无房的诸般窘态。在我看来名下无房的都是刚需，只是刚的那个时间和点不一样而已。

看了觉得有点心酸……

最近论坛里女将频出，经济独立、不管是经商还是职场打拼，看得出来都得到了社会和楼市红利的认可和青睐、、那些只知道喷着吐沫星子叫嚣咒骂埋怨，唱空看衰一切、生不逢时、做啥啥不行、吃啥啥没够、幻想躺着挣钱没出息的娘炮们，作何感想呢？脸皮还挂的住不、、