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北海10月商品房预售面积158128.82㎡,1653套住宅

发表于: 2018-11-02 15:58 9645人阅读 61人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2018年10月,北海一共有8个楼盘取得了商品房预售证,合计1653套住宅,预售面积158128.82㎡。


    8个楼盘分别为;
    越亚天赐良园、源海公寓、
    中信国安北海第一城、宏瑞新城、
    中垠悦城、领航家园、
    海怡东方小区、中电都会中心一区。
    其中,
    源海公寓、海怡东方、中电都会中心是新盘上市,而且,这三个都是北海工业园区的楼盘。



    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    • 楼市观察员

    这是头两个月预售证数量透支累着了的节奏吗?          


    2018年10月,我市办理新建商品房交易(网签)1945宗,交易面积15.97万平方米,其中新建商品住房交易1582套,交易面积14.92万平方米;办理二手房交易1008宗,交易面积10.12万平方米,其中二手住房交易981套,交易面积9.90万平方米;办理房地产抵押登记2272宗,抵押登记面积27.35万平方米。
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    xe073:

    大趋势都是这样的,我在桂林看到的房子也基本是这样,市中心的老旧小区拆不起,然后人员不断分流,不过对于年轻人来说不是好事,有时候新起楼盘周边配套跟不上,甚至小孩读书都要送好远!或者离上班好远!(2018-11-04 08:54) 41楼

    但是这种相对于中高端居住需求紧张的状态,在2020年下半年有望缓解,依据就是今年土地交易的突出表现,两年后大概率会成为市场供给的现实,并且土地交易价格决定着大部分供应量都是奔着中高端市场滴,再有就是最近两年的楼市交易额,有望在2020年前后入市二手房市场交易量爆发,届时北海房产交易市场存在超量供给的可能,结合外部持续购买力是否仍然强势,限购调控政策是否依然高强度束缚与制约,决定北海房价大面积实质性回落的趋势,,
    对,还有两年后货币超发的规模与通胀水平,也是决定未来房价是否回落的决定性因素


    预售证数量要创出新低的赶脚、、
            



    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    是北海楼市供应量的强弩之末还是蓄势待发、、了解一下  
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    “博观而约取,厚积而薄发。”

    量多泛而滥,不若质精珍而          



            北海唱空看衰八大怪
    一怪流言似酸菜,字穷句白味难耐;
    二怪多唱家乡败,一叶障目瞎拍拍;
    三怪抱怨没钱财,好高骛远拿嘴卖;
    四怪有楼套间在,铁心只认楼市衰;
    五怪明知割韭菜,耿直鸭脖叫来来;
    六怪自闭在北海,大话世界把心开;
    七怪小号马甲摆,只为网友乐开怀;
    八怪销客伴多载,不辨真假美丑呆。
    • 楼市观察员
    娇2018 在线

    老北海

    老炮  南珠市场对面那个可以认筹了 你去买呗 北海没预售证一样可以买的啊
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    6楼 2018-11-02 16:15 来自
    引用回复 1

    北海市民

    房源变少,好房源更少

    北海通

    • 楼市观察员

    预售面积数量腰斩对于所谓供大于求来说不应该算什么好事吧
    如果十月的网签销售量,连这点口粮都吃不掉,就真的可以考虑购买力萎缩啦、、


    • 楼市观察员
    娇2018 在线

    老北海

    销量那么差 还要继续供? 供多供少还不是一样的
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    9楼 2018-11-02 16:29 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    北岸栈道:
    房源变少,好房源更少(2018-11-02 16:23)  7楼

    这种论断就是我所根据前两年可怜的土地售卖数量,预估供不应求房价难以实质性回落的存在依据。同时也是适时跟踪楼市售卖数据所要验证与核实分析的结果、、
    • 楼市观察员

    北海市民

    640多套在工业园,城里的房子1000套出头。

    cs75黑帝:


    这种论断就是我所根据前两年可怜的土地售卖数量,预估供不应求房价难以实质性回落的存在依据。同时也是适时跟踪楼市售卖数据所要验证与核实分析的结果、、
    (2018-11-02 16:32)  10楼

    北海通

    • 楼市观察员

    北岸栈道:
    640多套在工业园,城里的房子1000套出头。

    (2018-11-02 16:40)  11楼

    这就更厉害了、、      我也学会这样说啦    
             北海唱空看衰八大怪
    一怪流言似酸菜,字穷句白味难耐;
    二怪多唱家乡败,一叶障目瞎拍拍;
    三怪抱怨没钱财,好高骛远拿嘴卖;
    四怪有楼套间在,铁心只认楼市衰;
    五怪明知割韭菜,耿直鸭脖叫来来;
    六怪自闭在北海,大话世界把心开;
    七怪小号马甲摆,只为网友乐开怀;
    八怪销客伴多载,不辨真假美丑呆。
    • 楼市观察员

    北海新人

    联合国秘书长即将来北海考察,世贸中心将入驻北海银滩........

    北海新人

    新入市房源少说明不了什么问题,坐等10月实际成交量数据,北风嗖搜地
    娇2018 在线

    老北海

    银十死翘翘  接着更加惨烈的销售数据
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    15楼 2018-11-02 17:06 来自
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