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淡季“逆境”突围,它为何能成为广东南路恒温楼盘

发表于: 2018-11-04 10:37 12714人阅读 52人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    下面这两组照片,来自紫薇英伦小镇售楼中心实景拍摄,分别为年初营销中心开放和9月份项目加推盛况。

    (营销中心开放)

    (一期二组团加推盛况)

    在目前整个北海楼市不温不火的环境中,许多项目都面临售楼部冷清无人光顾、降价打折仍旧销售不理想的局面,但紫薇英伦小镇竟有如此之大的魅力,从始至终都保持着恒温状态,访客不减、成交不断。

    1月28日,紫薇英伦小镇首开劲销85%,无疑成为北海楼市一匹“黑马”。很快,一期一组团5栋楼全部售罄,让当时很多未买的购房者感到遗憾叹息。如今加推的二组团房源也逐渐减少,机会更是难得。

    下面小编从地段、规划设计、建筑品质、户型、价格五个维度进行分析,看完你就明白项目炙手可热的原因。


    首先看地段!

    紫薇英伦小镇的地段魅力,跟东拓南移、万达效应、北海新城等这些热门概念直接关联,可以说是北海相对无短板的地段。

    在北海置业比较火的几个片区当中,广东南路这一带算是较早、较受欢迎的一个置业地点。随着北海开发重心东拓南移,广东南路迅速发展成房地产开发热土,近年来该片区各种硬件设施逐渐完善,产品往中高端方向转移,成为不少一线城市购房者置业的跳板,以及保值升值的首选地。

    来看看这个片区的硬件设施到底有多牛↓

    2015年北海市国土资源局发布了一条“重磅”消息——万达竞得广东南路与杭州路交汇的一个地块,与紫薇英伦小镇近在咫尺。2017年万达开业,万人奔赴,很大程度上满足了周边居民的生活需求,广东南路一带的生活氛围也因此越来越浓厚。



    2017年,位于广东路以东、杭州路北侧海丝路广场成为市政府为民办实事项目之一,总投资2.3亿元,12月28日正式开工,预计2019年10月底完工。



    2018年6月,北海市规划局发布了兰花公园规划设计的批前公告,公园位于长沙路交浙江路东南角,总占地约64.18亩,比北部湾广场还大,作为北海市“四定”项目,身份地位应该不低于中山公园、长青公园。



    2018年10月,新城吾悦广场拿下长沙路和杭州路的交汇处239.82亩四幅地块,欲打造集购物餐饮、娱乐休闲、商务办公及居住为一体的综合体,届时,广东南路毫无疑问成为可以媲美北部湾广场一带的热门商业区。



    除了上述这些,紫薇英伦小镇周边的教育、医疗设施也不赖。北海市外国语实验学校、机关幼儿园、桂林电子科技大学北海校区,还有在规划中的北海市十九中学、银海区第一中学、银海区二实小学等,从幼儿园到大学,都一条龙服务了。生病了,可以去北海市儿童医院、银海区人民医院。


    其次,来看看项目的规划设计!

    200亩、板楼、一梯两户、楼间距阔达200米……这些信息一经释放,引来无数追求高生活品质购房者的灼热目光。

    200亩的面积,项目是大盘无疑。大盘的优势无外乎两点:自身配套更高端更齐全、业主的安全感更强。从效果图可以看出,项目自身打造一个十字中轴园林,园林里配备泳池、健身区和儿童游乐区等,给业主提供一个饭后闲逛、闲时享乐的去处。那为什么说业主的安全感更强呢?因为,项目开发周期长,分四期开发,开发商为了保证后期的销售和口碑,房屋的质量、物业服务往往会保持较好状态。


    一梯两户的板楼,相较于一梯多户、朝向不正、公摊大的塔楼,更加受到广大购房者的青睐。可以联想一下,一层只有两户人家,邻里不复杂,住户之间更容易熟络,也避免了电梯使用高峰期漫长等待的问题。


    阔达200米楼间距,在北海也是前所未有的。项目南北最大栋楼间距50米,东西楼间距最大200米,好处就是比别人看得更远,享受更多美好的景致。



    接着,来谈谈建筑品质!

    说到紫薇英伦小镇引以为傲的纯英伦风格建筑,小编不得不说,这是小编在北海见过最精致做工最细腻的项目。先给大家看看建筑的一些细节高清图。

    是不是很不真实?童话里的模样
    高耸的角塔、别致的凸肚窗、红砖墙、坡屋顶等,将英伦建筑的精华元素演绎的淋漓尽致。

    材料和工艺上——
    ①红砖墙是从英国格林威治区实地取材作为样本,独一无二专属定制的;

    ②外立面巧妙运用了GRC欧式材料,这是一种通过造型、纹理、质感与色彩表达设计师想象力的材料。

    ③坡屋顶,摒弃了传统英式建筑120°坡屋顶、30°坡角,项目选用更经典的90°坡屋顶、45°坡角,导致施工难度上升、成本增加。由于坡度过大,施工细节也更重要。(需提前放样定位 → 安装模板,细部处理多面交接板面 → 绑扎板面钢筋,并预埋瓦屋面定位筋 → 浇筑砼 → 水泥防水砂浆找平层 → 高分子自沾防水层 → 隔热保温层 → 防护层 → 挂瓦檩条安装 → 挂英式大波整体高分子树脂瓦)



    至于户型,打算购房的你有必要了解一下!

    《新规》实施后,“买房送面积”的优惠时代渐渐终结了,北海拥有扩展面积的房子越来越少,而紫薇英伦小镇的户型可以称为绝版。

    项目目前主推的一期二组团73-120㎡户型,拥有超大扩展面积,最高扩展达到30%。以92.7㎡三房两厅两卫为例,可扩充面积约29㎡,意味着多给了两个卧室的空间。

    不少户型都是南北通透的格局,宽敞的客厅、豪华的主卧、多阳台多飘窗设计……户型图走一波↓


    户型一:建面约为113.34㎡的三房



    户型二:建面约为94.54㎡的三房



    户型三:建面约为73.38-77.39㎡的两房



    户型四:建面约97.3㎡的三房



    户型五:建面约101.06㎡的三房



    户型六:建面约120.48㎡的四房





    最后,谈谈项目的价格!

    均价10500元/㎡,或许大家觉得这个房价对于北海整个市场来说,是偏高的。但不妨算一笔账,然后会发现,这个楼盘可以说是北海性价比较高的一个项目了。

    以73㎡户型为例,价格10500元/㎡,全款98折,总价约为75万元,由于该户型可拓展面积为18㎡,算下来折合价格实际为8255元/㎡。

    是不是感觉划算了不少?
    要知道,现在想在广东南路上买一套单价八千多、90平的房子,简直难于上青天,况且品质还这么牛。

    而且,项目传来一线好消息,凡是成交的仍可参与砸金蛋的活动哦,家电大奖等你抱回家!



    心动了吗,想了解更多项目信息的网友可直接到售楼部咨询哦,或者添加小编微信,更多优惠等你拿!


    项目地址:浙江路66号(万达广场旁)
    咨询热线:0779-3058555
    本项目预售证号:北审批建【2018】38号

    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    坐沙发,看楼下评论。
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    沙发 2018-11-04 11:09 来自
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    北海新人

    很欣赏紫薇英伦小镇的户型设计。
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    3楼 2018-11-04 11:11 来自
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    北海新人

    英伦风,建筑外墙好看。
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    4楼 2018-11-04 11:14 来自
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    北海新人

    地段确实不错,但价格贵了。
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    5楼 2018-11-04 11:15 来自
    引用回复 2

    北海新人

    拓展面积较大。
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    6楼 2018-11-04 11:17 来自
    引用回复 1

    刚到北海

    材质好,质量应该有保障。
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    7楼 2018-11-04 11:35 来自
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    北海新人

    南北最大栋楼间距50米,窄吗?
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    8楼 2018-11-04 11:40 来自
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    老北海

    一定会有人说,照片里的都是托!
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    9楼 2018-11-04 11:44 来自
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    北海新人

    楼主大大大北海于2018-11-04 11:44发表的  :一定会有人说,照片里的都是托! (2018-11-04 11:44) 

    有那么多托吗?
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    10楼 2018-11-04 11:46 来自
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    北海新人

    楼主祝赤赤于2018-11-04 11:11发表的  :很欣赏紫薇英伦小镇的户型设计。 (2018-11-04 11:11) 

    紫薇英伦小镇和山湖海上城的户型都很好。
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    11楼 2018-11-04 11:51 来自
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    lillians 在线

    老北海

    说那个地段好的人都是卖房的!信的人要么就不是北海的,小区卖的好更不会出这样的贴。现在的楼市又不冷,不需要恒温的吧!
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    12楼 2018-11-04 12:24 来自
    引用回复 2

    北海新人

    楼主lillians于2018-11-04 12:24发表的  :说那个地段好的人都是卖房的!信的人要么就不是北海的,小区卖的好更不会出这样的贴。现在的楼市又不冷,不需要恒温的吧! (2018-11-04 12:24) 

    楼市保持恒温不好吗?忽高忽低、一惊一乍,反而会弄得人心惶惶。
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    13楼 2018-11-04 13:31 来自
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    lillians 在线

    老北海

    楼主罗三炮于2018-11-04 13:31发表的  :楼市保持恒温不好吗?忽高忽低、一惊一乍,反而会弄得人心惶惶。 (2018-11-04 13:31) 

    卖的那么好那么多人是大热啊!大热还需要恒温阿?北海有哪个楼盘卖的不热的?都恒温了空气还会好呢!
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    14楼 2018-11-04 13:35 来自
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    北海新人

    很好,但买不起。
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    15楼 2018-11-04 14:05 来自
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