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你们都说美食街就该接地气,但我觉得高大上的未央巷能火

发表于: 2018-11-01 21:24 13340人阅读 110人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海新人

    这个规划图纸是不是拿错来施工了,还要围墙门头
    黄大力 在线

    北海土著

    好,到时候再过去看看
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    32楼 2018-11-02 13:26 来自
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    三个伯爵 在线

    北海通

    未央生有认识的吗?
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    33楼 2018-11-02 13:31 来自
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    北海通

    精华1
    停车位少就是一个大问题

    北海土著

    楼主威大神于2018-11-02 10:37发表的  :眼光要放长远……400个车位对商业体是最基本的要求 (2018-11-02 10:37) 

    6还是8栋别墅的地方,要人家提供400停车位?
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    35楼 2018-11-02 13:52 来自
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    刚到北海

    16栋的商业别墅,地下停车场配比达到100多个,够使了。



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    36楼 2018-11-02 14:08 来自
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    北海土著

    楼主py018于2018-11-02 13:52发表的  :6还是8栋别墅的地方,要人家提供400停车位? (2018-11-02 13:52) 

    未央巷子16栋独栋楼。400个车位是按照高价值目标客户要求,按照3口之家一部车计算:400个三口之家,在17点-22点五个小时黄金消费中,16栋楼每个栋楼只能分配5个人高消费力的家庭。你还认为400个车位多吗?当然还有很多消费者骑电动车的,无意诋毁,但那些都是相对驾车的消费者而言,是低价值目标。
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    37楼 2018-11-02 14:12 来自
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    北海土著

    楼主强迫症晚期患者于2018-11-02 14:08发表的  :16栋的商业别墅,地下停车场配比达到100多个,够使了。
    [attachment=6934729]
    [attachment=6934730]
    [attachment=6934731]
    [attachment=6934732] (2018-11-02 14:08) 

    不够使……如果未央巷目标是做个社区活动中心,周围佬仔猜个码,吃碗猪脚粉,100个车位够了。但如果要做到侨港风情街那种等级,让国庆春节黄金周假期来北海的自驾旅游能停个车,吃点特色美食,100个车位根本不够停。
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    38楼 2018-11-02 14:16 来自
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    刚到北海

    楼主威大神于2018-11-02 14:16发表的  :不够使……如果未央巷目标是做个社区活动中心,周围佬仔猜个码,吃碗猪脚粉,100个车位够了。但如果要做到侨港风情街那种等级,让国庆春节黄金周假期来北海的自驾旅游能停个车,吃点特色美食,100个车位根本不够停。 (2018-11-02 14:16) 

    侨港风情街目测400个电车停车位就有都不是一个层面上的项目请问怎么对比
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    39楼 2018-11-02 14:24 来自
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    刚到北海

    楼主威大神于2018-11-02 14:16发表的  :不够使……如果未央巷目标是做个社区活动中心,周围佬仔猜个码,吃碗猪脚粉,100个车位够了。但如果要做到侨港风情街那种等级,让国庆春节黄金周假期来北海的自驾旅游能停个车,吃点特色美食,100个车位根本不够停。 (2018-11-02 14:16) 

    行了,你的意思就是只有100个人的公司,但公司食堂每天要准备1000人份的食物,以防这个公司这100个人有一天一个人可以吃10个人的东西呗
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    40楼 2018-11-02 14:28 来自
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    北海土著

    楼主希仔almost于2018-11-02 14:24发表的  :侨港风情街目测400个电车停车位就有都不是一个层面上的项目请问怎么对比 (2018-11-02 14:24) 

    侨港风情街,珠海路老街,都是游客来北海旅游必去的景点之一!难道未央巷子目标不是如此吗?还是要做个社区活动中心呢?我可没有说侨港风情街停车位足够哦
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    41楼 2018-11-02 14:29 来自
    引用回复 1

    北海土著

    楼主强迫症晚期患者于2018-11-02 14:28发表的  :行了,你的意思就是只有100个人的公司,但公司食堂每天要准备1000人份的食物,以防这个公司这100个人有一天一个人可以吃10个人的东西呗 (2018-11-02 14:28) 

    如果未央巷子目标只是做服务100个人的社区活动中心话,100个地下车位的确也够了
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    42楼 2018-11-02 14:32 来自
    引用回复 1

    刚到北海

    楼主威大神于2018-11-02 14:12发表的  :未央巷子16栋独栋楼。400个车位是按照高价值目标客户要求,按照3口之家一部车计算:400个三口之家,在17点-22点五个小时黄金消费中,16栋楼每个栋楼只能分配5个人高消费力的家庭。你还认为400个车位多吗?当然还有很多消费者骑电动车的,无意诋毁,但那些都是相对驾车的消费者而.. (2018-11-02 14:12) 

    按你这样算,你的高价值目标客户确实厉害,吃顿饭可以吃5个小时
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    43楼 2018-11-02 14:35 来自
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    北海新人

    会死在规模上
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    44楼 2018-11-02 14:40 来自
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    北海土著

    楼主强迫症晚期患者于2018-11-02 14:35发表的  :按你这样算,你的高价值目标客户确实厉害,吃顿饭可以吃5个小时 (2018-11-02 14:35) 

    你数学及格了么?17-22点,平均每个小时内,每家店有5个家庭……当然当当靠这个每小时五个家庭,老板可能连店租,人工费材料费,还挣不回来。
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    45楼 2018-11-02 14:40 来自
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