＂北海之夜＂那块土地，今天下午已经卖出，成交价1600万！折合127.03万/亩，楼面价635元/平方，买下＂北海之夜＂地块的，是北海市正佳房地产开发有限责任公司。



正佳公司在北海可以说是寂寂无闻，不过在2009年，正佳开发过一个佳美大厦的项目，位于四川路和三中路交汇处，为独栋商业住宅楼，合计497套住宅、1套商场。

北海2018年第1期
国有建设用地使用权
挂牌转让成交公示

地块编号：2018GZ01001
土地座落：广东路交北部湾路东北角
土地面积：8396.9㎡（12.60亩）
土地用途：城镇住宅、批发零售、住宿餐饮
　　城镇住宅计容建筑面积，不得小于总计容建筑面积的65%
　　批发零售、住宿餐饮计容建筑面积，不得大于总计容建筑面积的35%
使用年限：70年、40年、40年
容积率：≤3.0
建筑密度：≤35%
绿地率：≥20%
还建要求：
竞得人需在竞得土地上还建6300平方（包括还建职工房改房1200.58平方，清水房交付，办证涉及相关税、费由转让方与竞得人协商缴纳）。根据转让方要求，还建给转让方的5099.42平方集体资产中，商业面积1780平方，住宅面积3319.42平方。具体由转让方与竞得人协商。
起始价：1572万（124.81万/亩，楼面价624元/平方）
成交价：1600万（127.03万/亩，楼面价635元/平方）
挂牌时间：2018-10-02～2018-10-31
竞得人：北海市正佳房地产开发有限责任公司
成交时间：2018-10-31

卖不卖出去，与我无关。路过看看

堵，看似交通问题，实际上也是人口优势，新开发的地方，道路宽阔，但人流却是问题，这里看似在边上，实际上在北部湾广场、老街、高德之间，广东路贯穿半岛南北，地理优势无与伦比，北海本身也在海边，你可以说偏，但搞好却是一扇门，沿海发达城市很多，香港、上海都是

很怀念以前凌晨去北海之夜的日子

楼主zdh333于2018-11-02 00:51发表的  :南珠市场就在附近，市场附近是做不了大商场的，脏乱堵。停车又难，门面又窄。做点什么生意呢？ (2018-11-02 00:51) 

卖鸡

这就厉害了

不看好搞商业，路太小，车流大没停车位

楼主古代人于2018-11-01 15:57发表的  :那是一个看似繁华，却是一个死角 (2018-11-01 15:57) 

南珠市场就在附近，市场附近是做不了大商场的，脏乱堵。停车又难，门面又窄。做点什么生意呢？

二轻的守了那么多年，终于可以换新房子了

1600万发达了，一起楼起码翻几番

楼主青霁779于2018-11-01 19:13发表的  :当然便宜了，扣掉附加的面积不算，楼面价不到900，2010年后的楼面价那还有这个价 (2018-11-01 19:13) 

他这不是纯平整后的空地楼面价，附加条件很多，后期拆迁、安置、抛出去白送人家的部分剩下的再平摊才是真实楼面价，合算完肯定2000往上

楼主四只猫于2018-11-01 09:31发表的  :这叫便宜？看看附加条件 (2018-11-01 09:31) 

当然便宜了，扣掉附加的面积不算，楼面价不到900，2010年后的楼面价那还有这个价

花园街，群艺馆，那边怎么没老板去开发啊，商业圈啊？

那是一个看似繁华，却是一个死角

楼主中原一点红于2018-11-01 13:35发表的  :成交价1600万！折合127.03万/亩，楼面价635元/平方
这也太低了吧？(2018-11-01 13:35)

确实挺低，但本地人更看好新开发的地区，象银海区，没人看到它的亮光没办法，所以，轻松拿下，利润多多，这老板太有眼光了，北部湾路交广东路，下一轮，改造老城区，打造提升商业中心