不错不错，分析的很透彻

从明子:
黑总一年四季24小时想破脑袋刷      佩服，，据所知最近挺多抛的，，如果为了度假抛啥(2018-10-26 00:20)  13楼

葱总是怎样知道的呢？您如果不是一年四季24小时的关注我，就不会这么佩服啦对吧、、就像您是我的忠实粉丝一样，我是365房产沙龙论坛的忠实粉丝，平时不管是工作、喝酒、娱乐、应酬之余都会关注这里的一草一木              
抛售的本地人居多，葱总、鸡佬、黑妹、、你们手里好像都有很多亲朋好友的房源要出手耶       

楼主从明子于2018-10-26 00:20发表的  :黑总一年四季24小时想破脑袋刷佩服，，据所知最近挺多抛的，，如果为了度假抛啥 (2018-10-26 00:20) 

葱葱，市场永远有买有卖，很正常吧，黑帝没抛，我也没抛！房天下看看去，三亚抛售的也不少…

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

航母杀手:
观点不错，很多想法也表示赞同，然而楼主忽略了一个最大问题：货币超发，2018年m2的180万亿，2008年m2的50万亿，1998年m2的10万亿，不是金融游戏旁氏骗局那么简单的，你用猪肉、大米、鸡蛋这些生活必须消费品历年一对比就明白了，涨了多少倍？房子涨价也正常，只是在结合了地价、材料、融资、人工等成本后是否过度虚高的问题，房子是住的跟黄金还不一样，黄金几乎是完全的金融属性，房子确实被附加了一些金融属性，但构不成骗局，远着呢。只是房地产应该摒弃一些黑中介无良开发商等乱象更合理健康的发展。(2018-10-26 05:12)  15楼

这倒是和我各年购买房产的增值溢价水平有些相当耶、、似乎证明我赚取的仅仅是我手中所持货币不应该缩水的部分、、98年房款16万2018年价值136万，2008年房款58万2018年260万、、

2010年M2是72.6万亿，2014年M2是122.8万亿
2010年房款80万2018年价值210万，2014年房款60万2018年80万、、（房价都按市场最低价，会被抢的喔   ）

那天和楼主也讨论这个问题，M2增速减缓，但是逐年的绝对值还是继续增加滴，就是在于此

年份	M2	M2同比增长	M1	M1同比增长
2013年末	110.65万亿元	13.6%	33.73万亿元	9.3%
2014年末	122.84万亿元	11.0%	34.81万亿元	3.2%
2015年末	139.2万亿元	13.3%	40.1万亿元	15.2%
2016年末	155.01万亿元	11.3%	48.66万亿元	21.4%
2017年末	167.68万亿元	8.2%	54.38万亿元	11.8%

楼主这贴干货多，没泡沫。

这次大家都在理性探讨，没有喷，非常不错。

楼主说的好，但是现实打脸。

房价和股市涨跌由话事人决定，在天朝谈这些没有一点作用。

有一点可以肯定的是，主要中美关系和好不打战，股市和楼市一定再涨。

cs75黑帝:

这倒是和我各年购买房产的增值溢价水平有些相当耶、、似乎证明我赚取的仅仅是我手中所持货币不应该缩水的部分、、98年房款16万2018年价值136万，2008年房款58万2018年260万、、

2010年M2是72.6万亿，2014年M2是122.8万亿
2010年房款80万2018年价值210万，2014年房款60万2018年80万、、（房价都按市场最低价，会被抢的喔    ）
.......(2018-10-26 09:12)  20楼

你的观点本身存在悖论，以M2增加看多房产价格是没错的，但是随着M2减少，你对房价的预期不减少，这就存在一个自己忽悠自己的问题。打个比方书香水韵这个楼盘在所谓新城区号称未来配套完善后升值，那看价格我看的时候是8000多，市中心也是8000多，所以这个升值预期已经在房价了，即使未来配套完善后也只是符合现在的价格。这个论点不是支撑那里还能涨的依据。
说回到货币，以过去货币超发来断定未来也一定超发，然后以这个推断作为依据断定房价还会涨，并没有什么参考价值。虽然有极大的放水需求，这是放不放的决定是国家说的算你说的不算，你也不可能猜的到。如果有确切消息，那就是内幕交易稳赢就不说了。
再举个例子，日本物价20年不涨，0利率宽松放水都没用

有炒的有住的，趁市红的多

房价永远涨，快点来买啊！

楼主对冲于2018-10-29 11:13发表的  :房价永远涨，快点来买啊！ (2018-10-29 11:13) 

我信你个鬼，永远涨你还会卖我？