70城房价出炉，楼市是真跌还是假摔一目了然
10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%，同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为65个，相比9月份又有增加，另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看，上涨是趋势，虽然也有个别城市下降，但是下降的幅度并不大，或许正如有些媒体报道的那样，下降了几十块钱就是下降吧。

同样，在二手房市场方面，一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%，但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场，那就是一二线城市略有降温，但是幅度不大，而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

首先，平均房价和个别房价的问题不用多说，我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了，其实大部分还是没有多少的降幅，甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目，最终也不过是演变成了一场营销活动，房价虽然有所下滑，但是成交却是上来了，而且随着成交的走高，价格自然也是提上来了。

其次，降价的幅度和统计的数据总会有差距的，我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行，或许用双合同来解释更加明晰，那就是支付成本和房子价格的问题，所以对于大部分项目来讲，无论价格如何变动，在最终的备案价格上，都不会有太大的波动。

接下来的楼市或许还会平稳的度过，虽然楼市降温喊得厉害，但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧，三四线上涨将会是趋势，而个别项目当然也会出现大幅降价的情况，这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会，至于楼市是真跌还是假摔，数据上一目了然。

无脑中介贴闭着眼自己掌掴自己的脸蛋子下手好狠、、   好好看2018年1月的打脸预判神贴被拿来四处招摇、、这十个城市几乎清一色的房价在2018年年中创下年度内新高，其中海口西安锦州贵阳分别持续在3月4月6月9月10月，北海在8月房价领涨全国、、


  

slim999:

发帖直接人身攻击，只能证明你很low
(2018-11-19 20:21) 9楼

low是啥意思？是贼喊捉贼还是此地无银三白两     
一不留神，扒下了一张面具和人的皮囊、、

我在考虑是不是再出个冬至的帖子，凑下热闹、、     

易居房地产研究院29日发布的一份报告显示，2010年至2016年上半年，100城房价走势相对平缓。2016年下半年开始房价拉升，此后，这种较快上涨态势在2017年底终结。当前100城住房均价在连续12个月超过1.2万元的情况下，9月份首次进入1.3万元的水平，10月份房价继续上涨。
在100个城市中，10月份房价最高的城市为上海，新房成交均价为每平方米55145元。深圳、北京、厦门等城市房价紧随其后。100个城市中，成交均价最低的城市为荆门，成交均价为每平方米4863元。

都寒冬腊月天儿啦，月亮妹子才感到阵阵秋意，哈哈哈，是不寒而栗吧

月亮妹子许久未见其人了吧

2018年11月国统局70大中城市房价指数显示，北海环比：101.1   同比：110.9   二手房环比：100.7   同比：107.4  涨幅虽然有所回落，但房价仍然继续逐月走高趋势

又一城放松楼市调控！广州调整“商住房”政策
广州成为继菏泽之后，放松楼市调控政策的第二个城市。

还是我先来送给各位空军战友一篇   凉凉吧、、                        
三生三世楼市情结----凉凉  2018完整版
女：入夜心冰凉 败花落地成霜
你在论坛眺望
耗尽所有暮光
不自量 空难相忘
男：遥望楼市凉
前世始终梦想
这一片心茫茫
还故作不痛不痒始终倔强
都是假象
女：凉凉楼市让你思念成河
化作春泥前仆后继
男：浅浅岁月愁白少年头
片片蜚语 入水流
女：凉凉天意重整一身行囊
辗转凡尘只配悲伤
男：生劫易渡情劫难了
腰斩的心还有几分前生的恨
还有几分
合：来生的怨
女：也曾鬓满霜
也曾泪眼冒光
楼市岁月漫长
只能浪费时光
去流浪
男：去逃荒
女：去换成长
男：遥望楼市凉
今生愈渐渺茫
牵绊已放心上
足够三生三世悔恨成双
女：念想成双
男：天各一方
女：凉凉楼市让你思念成河
化作哀怨绕缠着我
男：浅浅岁月愁白少年头
片片是非 入水流
女：凉凉天意重整一身行囊
辗转凡尘困扰迷惘
男：生劫易渡情劫难了
腰斩的心还有几分前生的恨
女：凉凉三生三世恍然如梦
须臾残年风干泪痕
男：若是回忆不能悔相认
就让情分落九尘
女：凉凉十年何时还会春盛
又见树下一盏风存
男：落花有意流水无情
别让恩怨爱恨凉透那花的纯
合：吾生愿牵尘

既然月亮妹子的打脸闪崩神贴都大言不惭的祭奠出来啦，我这凑热闹的帖子是不是也该给点面子对吧，，

我这帖子可是月亮妹子立秋神贴的鞭尸贴，，

八月月亮妹子就跳江出来，迫不及待的想总结一番，后来改成立秋神贴，，我说怎么又找不到立秋贴啦，靠，敢情又改做两年以后得帖子了，，

帖子名可以随便改，过两年情形不对又改成5年…

看来某些傻C，，对北海2018年连续十一个月楼市价格的环比涨幅不太感冒是吧，好，给您开个药方，哈哈哈