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霜降啦，秋季结束寒冬冰冻来临，千呼万唤的北海楼市收割机到底在哪里？

发表于: 2018-10-23 11:27 10161人阅读 63人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    kunsimy:
    19年楼市又要创造新高度(2018-10-23 13:44)  15楼

    不太好决断，那要看2018年最后一个季度，北海楼市的交易量是继续收缩还是放量。从2016年和2017年的土地供给来看，2019年北海楼市还是没有彻底摆脱青黄不接的能量，今年的土地放量大招，最少要到2020年才能成为可售卖楼盘现实，但是国家对楼市继续收紧的政策能否持续，就不太好判断啦。所以至少2019年不管楼市政策如何，北海的高品质楼盘供给还是摆脱不了捉襟见肘的局面滴，房价想大幅回落难有建树。倒是二手房市场，是继续缩小与新房的价格差距，还是滞涨回落，就要看外部需求的认同与购买热情啦、、  
    • 楼市观察员
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    楼主 16楼 2018-10-23 14:38
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    依海

    北海通

    精华1
    来自: 中国
    己阅～睇下就走人。。
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    17楼 2018-10-24 07:34 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    数据有时候是一个单调令人头疼又费解的东西、、但又是最能说明问题和客观存在的依据，否则还要国家统计局月月出这些无聊的数据喂鸟啊、、哈哈哈  
    • 楼市观察员
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    楼主 18楼 2018-10-24 07:58 来自
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    会哭的鱼

    北海通

    来自: 中国
    难道又要政府来扶持房地产企业？叼
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    19楼 2018-10-24 08:06 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    会哭的鱼:
    难道又要政府来扶持房地产企业？叼(2018-10-24 08:06)  19楼

    那应该叫政府自救更为合适，土地财政不卖地哪里来的钱改善民生和城市规划建设？  
    • 楼市观察员
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    楼主 20楼 2018-10-24 10:56
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    龙行天下！

    老北海

    来自: 广东省中山市
    我想说两句，但又怕说错话被屏蔽，所以只看看。
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    21楼 2018-10-24 11:55
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    对与错2018年暂且有个了断啦，明年怎么样再说、、今年的行市还有不到一个季度，说破大天去也翻不了牌啦、、
    4个单价9万+项目获批 北京多个高价项目集中入市
    10月中下旬，北京高端住宅市场“开闸”，多个高价项目取得预售证。据北京市住建委网站显示，10月21日，泰禾·西府大院、玺萌壹号院取得预售证。
      
    • 楼市观察员
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    楼主 22楼 2018-10-25 08:38
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    哈哈哈，不管辣些极端群体怎么黑怎么污蔑他人，都改变不了你们消极、悲观、懈怠、绝望的心理阴影面积、、与国家宏观积极向上的基本发展方向背道而驰，与地方政府因城施策改善落后面貌的指导方针叫板，与北海大多数市民憧憬美好未来的期望愿景倒行逆施、、只能让你们自己沦落为被现实唾弃被历史所淘汰的弃儿和丑角                   ，被丢进历史的垃圾堆              
    展望未来看看有多少消极萎靡抹黑的懈怠者能够阻挡社会文明进步的发展历程，
    再回头看看历史，辣些保守愚昧顽固的旧恶势力，又有多少能够不被摒弃、淘汰和根除。           
    • 楼市观察员
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    楼主 23楼 2018-10-30 16:06
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    今天（10月31日）傍晚，新华社播发了今天政治局会议“研究经济形势”的通稿，值得注意的是，通稿只字未提楼市。


    会议指出，当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。


    要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，[font=&quot]实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作[font=&quot]，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。

    1、通稿第一次明确提出“研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难”。这意味着，未来中央会有系统的政策发布，来解决这个重要的问题。


    2、当前资本市场比楼市问题更大，更有“燃眉之急”。因此通稿指出“围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，促进资本市场长期健康发展”。此前我在专栏里预测过，在中美博弈的背景下，股市率先突围才是正确的。在大跌之后，A股孕育着大机会。


    3、会议再次强调了“六稳”——稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，可见“治大国若烹小鲜”，稳定了才能发展。


    4、通稿没有提到楼市，说明楼市已经被管住了，调控的目的基本达到了。事实上，当前楼市已经开始偏冷，但还没有冷透。暂时不会有大的、新的楼市调控政策出台。


    5、政治局会议没有提及楼市，但住建部提及了。在“中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报”里，有这样一段话值得高度重视：
    加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。


    在住建部这份1.8万字的重要文件里，多次提到楼市调控，但没有提及“遏制房价上涨”，只是提到了“遏制投机炒房”，这个值得关注。事实上，目前楼市只有下跌的压力，没有上涨的压力。此外，住建部还提到了“促进供求平衡”，在市场偏冷的时候，恐怕需要保护购房欲望，才能“供求平衡”，否则将失衡。另外，住建部再次强调了“促进房地产市场平稳运行”，这跟某些文章里对楼市的“杀气腾腾”的措辞显然不一样。
    当前楼市，没有消息就是好消息。此时无声胜有声。楼市需要平稳。
    • 楼市观察员
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    楼主 24楼 2018-11-01 08:06
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    新华社评论说得好：短视者（也就是鼠目寸光之辈     ）把一时一事拿出来渲染放大，恐怕是别有用心。
    北海的崛起美丽和蓬勃发展，一定不会像几只臭鱼烂虾毁掉一幅名画一样阻碍城市的发展进程、、相反任何与主流媒体官方意向以及广大居民对美好城市未来的追求背道而驰唱反调的，都会被最终遭受唾弃与淘汰、、               明年开眼了您内，2019年会再次上演2017年残羹冷炙、秽语横流之辈灰飞烟灭的精彩时刻、、              
    收割机在哪里啊，收割机在哪里？
    收割机在愤喷子们的梦幻里
    收割机在哪里啊，收割机在哪里？
    收割机在唾骂者的口水里
    收割机在哪里啊，收割机在哪里？
    收割机在挣扎者的心坎儿里
    收割机在哪里啊，收割机在哪里？
    收割机在韭菜们的千呼万唤里、、     
    • 楼市观察员
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    楼主 25楼 2018-11-01 11:19
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    今天2018年11月7日立冬啦，我们这里最高气温还有十三五度，最低气温五六度、、好像又是一个暖冬耶
    就是雾霾污染又开始严重啦、、 只能说以后逃离冬季北方的人们会越来越多  
      
    • 楼市观察员
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    楼主 26楼 2018-11-07 09:51
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    • 楼市观察员
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    楼主 27楼 2018-11-12 16:21
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    房子的金融属性，不是老百姓造成滴，人民只是被动的接受承载者，解铃还须系铃人、、但是，系铃人要考虑的是怎样解开，而不是拔掉栓绳的桩子或砍伐树木、、     
    • 楼市观察员
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    楼主 28楼 2018-11-13 13:08
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    466307767

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    HAHA 你的红树林都6500了还在这吹呢
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    29楼 2018-11-13 13:10
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    466307767:
    HAHA 你的红树林都6500了还在这吹呢(2018-11-13 13:10)  30楼

    哈哈哈，6500很好啊我还赚1500呢净挣18万，不着急等到五千以下我就再入手一套喽、、     
    吹不吹的看谁在论坛混不下去，先溜号、、一年多来我们可送走一批又一批不服气儿的猪儿啦        
    • 楼市观察员
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    楼主 30楼 2018-11-13 13:49
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