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北海主城正在南移，冯家江片区成为热点

发表于: 2018-10-22 18:16 28423人阅读 60人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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心中有梦闯天下

北海通

精华3

来自: 广西南宁市

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纵观中国任何一座大城市，最新的城市商业文化中心，都会向新城区迁移，永远不会停留在老城区，就像上海的浦东、广州的天河、南宁的琅东。也许一开始，很多人都不以为然。但眨眼之间，这些新城区就成了新的商业中心，价值高地。

北海也是一样，市中心开始在百货大楼，然后是北部湾广场、大润发、万达广场，这正是一个城市中心南移的明显轨迹。

未来，北海的城市中心会是那里呢？

近年，随着万达广场、人民医院银滩医院的开业，还有体育馆、图书馆、档案馆、博物馆、海丝路广场的开工建设，北海的主城区，正在加速向南转移。很明显，银海区将成为北海新的城市中心，这里有更多的拓展空间，更大的发展潜力。

而冯家江片区，就是这个中心的大热点。今年八月，冯家江一块临江面海的土地，拍出了近13亿的价钱，就是一个例子。

冯家江片区，拥江临海，不只是高端海景住宅区，更是北海全新的政治、商业、文化、体育中心、旅游休闲中心。

目前整个冯家江片区，只有为数不多的五个大楼盘，像彰泰的观江海、红树湾、春江海岸、金昌的皇家海湾公馆、恒大的名都小区，都是大品牌开发商，小项目很难在这里立足。

对冯家江片区的把控，北海官方相当严谨，因为冯家江这片土地，北海寄予了太多的厚望。
2015年，北海国土局在新闻会上，曾经如此形容冯家江一片土地。

注意官方这段话，里面有很多关键词！

冯家江国家湿地公园
交通十分便利
北海教育文化核心区域
北海市行政中心
正在规划建设的新的文化、科技、旅游、教育中心
这些，都是官方对冯家江片区的定义和厚望。

坐言起行，同年，北海着手进行冯家江规划评审。
2016年，规划局公示冯家江未来宏伟的发展规划。

冯家江区域7.63平方公里，居住人口规模确定为11.6万人，作为北海最重要的生态廊道“鲤鱼地一冯家江一红树林”所在地，该区域打造成北海城市中央公园和滨海休闲文化中心，以商业商务、居住为主,兼有文化娱乐、教育、体育、旅游度假休闲的城市综合发展片区。

冯家江片区，打造“一江两岸”景观。形成滨海文化休闲CAZ中央活力区单元、创新产业、产城融合示范单元、绿色低碳海绵城市示范单元、西岸的两个滨江城市综合发展单元，一共5个城市特色单元。

不仅如此，冯家江片区还有庞大的公园绿地规划，包括北海滨海国家湿地公园、冯家江中央公园、滨海文化公园、情人岛公园、滨江公园、溪流运动公园、曲湾社区公园、商务公园、带状公园绿地、街旁绿地，全面提升冯家江片区的居住品质。

目前，冯家江片区的建设发展，正在全面加速，包括政商、文体、旅游。而片区的周边，北海党校、海事法院、检察院已经入驻。

除了之前所说的海丝路文化广场、体育馆、图书馆、档案馆、博物馆、还有老年大学、老干部活动中心、第十二中学、冯家江大桥、儿童医院、银海医院一系列项目施工中。

另外，新城吾悦广场已经入驻北海城南。河南圣源集团投资12亿，在银滩大道建体育中心、运动员村、京外国语大学北海实验学校的项目，正在规划中。

2018年3月7日，北海为民10件大实事之一，滨海国家湿地公园（冯家江流域）水环境治理工程，也在风光旖旎的冯家江畔，正式开工。

冯家江片区旁边的北海银滩改造，更是全面铺开！

碧园开元度假、万豪度假、洲际华邑、希尔顿安泊、北欧、瑞吉等6个高星级酒店；“潮”雕塑重建、海滩公园广场环境提升、当红齐天“焕真·北海秀”旅游综合体、银滩4号路改造提升、4个北海旅游集散中心、国际客运港航道扩建、北部湾国际海洋旅游服务基地、银滩水乐园、银滩中区岸线生态整治修复、海洋主题乐园，这一大批项目，都会在年内开工。

近在咫尺的冯家江片区，是最大的得益者。

一个城市的规划，历来是千变万化，或者有人会质疑，冯家江作为北海唯一的江海交汇之地，会出现一些填江造地的变数。

可是，很多人根本无法想像，冯家江片区对北海，到底有多么重要。冯家江是北海最重要的湿地，本地人都知道，大半个北海的雨水排放，都要经过冯家江净化流入大海，没有了冯家江，只要遇上暴雨天，北海大半个城市的交通，就会陷入瘫痪。

如何规划冯家江，保持原生态，利用好这一片湿地，北海一直是小心翼翼，极之谨慎。冯家江片区当然会变，但只会锦上添花，变得越来越好。

冯家江片区，正处于这样的历史拐点，作为银滩东区的启动建设区，一连串的项目规划，加上滨江自然风景区、文化地标、高校密集区一系列的标签，足以让冯家江片区，成为一个具有国际标准的区域性商务文化度假旅游中心。

北海征收5000亩冯家江土地，这里准备迎来巨变！
https://beihai365.com/t/12040095

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主楼 2018-10-22 18:16

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小茶客

老北海

来自: 广西北海市

应该划定距海边、江边多少多少米范围内的地面、滩涂、沙滩作为永久公共绿地，供市民休闲观光之用，不得建设任何永久性楼堂馆所和公寓商住办公楼宇。

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2018-10-23 08:35

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开水煮得好

刚到北海

来自: 中国

虽说要以发展的眼光看待问题，但是，城市发展不是靠建更多的商业楼盘酒店。而是要去改善现在城市中的基建问题，道路，排污……

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2018-10-23 03:02 来自

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andyufo07

北海土著

精华1

来自: 广东省

应该会过两万，北海唯一的湿地公园，想不出没有不升的道理，就是北海城市建设发展太慢，市委领导一把手没什么作为和魄力，历年都是如此，赚够了找个跳板就走了，只做对自己有利的事，不做对市民有利的事

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2018-10-24 11:25 来自

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西南宁市

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2018-10-22 18:16

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离人未归

刚到北海

来自: 广西北海市

冯家江这个区域的房价，已经高过银滩西区了。

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沙发 2018-10-22 18:16 来自

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cw07306

北海通

来自: 广西河池市

晚上十点去溜溜，看看有多少人，再说主城区会去迁移去那，指望不上

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3楼 2018-10-22 18:16 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

呵呵，再过5年看看…绝对CBD！

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4楼 2018-10-22 18:16 来自

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466307767

老北海

精华1

来自: 广西北海市

工作区域不南移，交通得不到改善，路窄车多校区密集

下班高峰过个火车桥半个钟，万达一带未来铁定是贫民区，除非扩路修桥。

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5楼 2018-10-22 18:16

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北岸栈道

北海土著

来自: 北京市海淀区

湿地一个厘米都不能减少，建筑密度和居住密度，一定要低于环境的承载能力并留有余地，绿色无污染的自然环境，才是将来北海市最值钱的东西。

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6楼 2018-10-22 18:16

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龙行天下！

老北海

来自: 广东省中山市

北海是三面环海，只有向东移。

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7楼 2018-10-22 18:16

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连WIfI聊死你

北海市民

来自: 广西北海市

冯家江很重要，要好好保护，不要过度开发。

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8楼 2018-10-22 18:16 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

中国最难生存的城市，房价高达6万一平，已有20万人离开
您一定根据房价也能猜得到是哪个城市

确切的说应该是，外地居住者南移，本地居住者东移、、
可以毫不犹豫的确定主城区近海区域曾经不管几级地价，都将调整为I级最高价位、、
而中山公园、长青公园、北部湾广场合围的老城区域，发展已经差不多饱和了，也没有更多的地块可以拓展，住房均价比不上广东南路这边。北海现在的开发，主要也在银海区这边，所以，老城区可能将从最高的Ⅰ级，沦为Ⅱ级。