私信给我？

楼主大羽蜻蜓于2018-10-24 22:51发表的  :多钱的买大房，少钱的买小房，实在没钱的只能买乳房，日子一样过 (2018-10-24 22:51) 

这话说的好像第三个房不值钱似的

楼主gxwyg于2018-10-22 09:56发表的  :某些人已经丧心病狂了，叫嚣：为什么你买不起房？因为你是废物！今年不买，明年让你首付都付不起…… (2018-10-22 09:56) 

是啊，我朋友在那边做传销，昨天还跟我说让买房投资，那边房价一路高涨呢

楼主gxwyg于2018-10-22 09:56发表的  :某些人已经丧心病狂了，叫嚣：为什么你买不起房？因为你是废物！今年不买，明年让你首付都付不起…… (2018-10-22 09:56) 

那是以前的老话了吧！你怀疑政府房住不炒的决心！

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北部湾一号海悦阁

都是养老的人，北海不就是老年化城市？

楼主公园路白斩鸡于2018-10-23 07:32发表的  :北海为什么留不住人

赚到钱说北海好却走了，赚不到钱大骂北海而被迫走了，北海因房地产生又为房地产死。
一
传销来了，做不下去，改行中介结果走了，，
....... (2018-10-23 07:32) 

现在不吃不喝领到手有2300了

楼主简单干净温暖于2018-10-22 13:59发表的  :没有真正本地人在论坛的发声，外地人怎么躲都很难避坑。 (2018-10-22 13:59) 

我是本地人，我发声了，外地人不听啊，都以为北海房市遍地是金捡

感觉这个价位的房子没有其他的容易出售。

70城最新房价出炉:一线城市全下跌 你家房价如何?http://sh.qihoo.com/pc/detail?url=http%3A%2F%2Ffawen.news.so.com%2F8c8fa5d8441a8efbcb5dd7dbeb670c79&check=dd9ab96b22396855&sign=360_0de6261f
70城房价涨幅冲高回落 多地出现打砸售楼处现象http://sh.qihoo.com/pc/detail?url=http%3A%2F%2Ffawen.news.so.com%2F04edf506ff52cf6b6e9bd273a0c5a687&check=7a01ac5d85f3102c&sign=360_0de6261f

根据《城市房地产管理法》第四十五条，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就开始预售商品房，属违规行为，所订合同属无效合同，购房者可要求退款。此外，购买五证不全的违规预售楼盘的房源，风险巨大，购房需慎重。建议有关部门严格执法，规范管理。

开发商没有房屋预售证，法律不承认双方的买卖合同关系，被骗上当的人只会错过之前买房的最佳时机，以后你拿着开发商退给你的钱，未必可以买得到当时签合同时的价格的房子，这就是开发商空手套白狼的借鸡生蛋之法，你的鸡是借给别人生蛋了，你却连一分利息都没捞到，自己被卖了还要帮着别人数钱，人世间最大的悲哀莫过于此。假如将来开发商说房价要多涨88888元一平，谁不买就退钱给他，到时候业主就会无计可施。又假如将来房价跌了，借民间高利贷买地后，再卖楼花的开发商自然要跑路，楼盘就会成为烂尾楼，到时候业主就会伤心欲绝，欲哭无泪。

只允许全款的楼盘，提醒大家！小心开发商把整栋楼以要及土地所有权的证明拿去银行做在建抵押了，因此导致购买人无法贷款，开发商存在一房多卖，甚至让楼盘烂尾，他卷款跑路的风险极大。

在建抵押的楼盘，是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的，在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重，开发商资金链处于断裂的边缘，除了欠银行的钱，可能还欠民间高利贷和承建商的钱。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖，资产拍卖后，第一还钱的顺序是银行，第二还钱的顺序是承建商，第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿，第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸，轮到第四还钱顺序的时候，账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。

土地被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，将来可能会因为开发商没有金钱的能力，把土地证从银行解压出来，更加不能够给你分割和办理土地证，从而导致你办不了不动产证。在建工程被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，会导致你将来不知道猴年马月才能够得到开发商给你办理的房产证。

2009年1月直至2018年8月期间，土地（或者在建工程的全部，又或者在建工程的其中一部分）被拿去银行做在建抵押的有蓝山上湾小区、青青小城、望阳大厦、百丰花园、富贵轩、丽海明珠、开阳小区、星悦蓝湾……

交房遥遥无期的有星悦蓝湾二期、北海假日花园（润和花园二期）、海伦堡阳光、海岸新都、百合花园商铺、亿海澜泊湾、国际中心城、财富盛世花园、恒华新城、智海青年汇（都海花园、瑞海花园）、金癸领海郡二期、智弘银城绿洲、东城佳苑、裕泰景苑大厦（北海监狱的集资房）、阳光城公社、太平洋商业广场……

网友投诉过开发商欠着上千万的工程款没法偿还的有星悦蓝湾……

网友投诉过物业砸烂业主的车的有星悦蓝湾……

网友投诉过曾经延期交房的有梦唤滨海创意园、蓝山上湾小区（第九湾）、凯润嘉园、青青小城、百丰花园、柏悦尊府（广西鸿雁食品有限公司）、乐都大厦、嘉泰文华苑、银城花园、宏翔园、蓝海尚城、星悦蓝湾一期……

网友投诉过物业不作为的有嘉逸花园、星悦蓝湾……

星悦蓝湾交房遥遥无期广大业主们我们该怎么办???https://www.beihai365.com/read.php?tid=11966564
xx蓝湾-老板易主，一期不交房，二期无预售证低价抛售圈钱！！！https://www.beihai365.com/read.php?tid=10062353
我朋友最近想卖房子，120万降到105万也没人买https://www.beihai365.com/read.php?tid=12040053&page=2
北海楼盘星悦蓝湾！！！！https://www.beihai365.com/read.php?tid=7630605
某小区物业与业主起冲突砸车https://www.beihai365.com/read.php?tid=11961375&fpage=9
星悦蓝湾一再推迟交房，我们不应该再保持沉默！一起维权！https://www.beihai365.com/read.php?tid=7615894
星悦蓝湾物业砸烂业主的车https://www.beihai365.com/read.php?tid=11961346&fpage=12
北海楼盘星悦蓝湾---骗子！https://www.beihai365.com/read.php?tid=7630605

楼主pgj90于2018-10-23 16:07发表的  :做房地产的才会说北海没有房卖了，本地的都知道火车桥以南就是鬼城。 (2018-10-23 16:07) 

确实

有价无市，以前中介牛逼轰轰的，小户型基本要全款，能贷款的很少。更别提说接受公积金贷款了。最近收到中介消息。可以公积金贷款也可以做低首付了！说是一口价7300。我就说这么多。现在北海楼市怎么样自己想！

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