北海楼市，是随着全国楼市入冬，还是走出独立的暖冬行情？最近连续3个月的销量下行和上下波动的房价，挑动着持币观望和持房观望者的神经。
北海即将迎来的是海南限购后的第一个冬天，北方自北向南已经陆续有城市开始供暖，到南方越冬的“候鸟”们也将陆续起飞，可以预料的是，今年冬天选择到北海过冬的人数应该多过往年，他们会顺便考察一番居住环境和楼市。到底房价是涨是跌？也许还要看北海的天气呢。

有品质的楼盘价高点也算是物有所值，北海好多楼盘就是返迁房的品质也开价八九千，看看就好了……

北海开发商依然拿地不止，人家肯定比咱了解行情

真是贵。。。

交易活跃期价格会乱一些，容易出现质次价高，所以买之前要多渠道了解信息。

瞎扯吧，嘉鹏海韵居还在卖？明摆一烂尾楼

序号6的售楼部关了近一年，现在又吹吹打打的开门卖房了，看不懂。

嘉盛名都的涨幅应该是最大的，年初谈过三期的，7000现在都破万了。

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涨跌小幅波动都正常，没有什么大惊小怪的、、



     北海唱空看衰八大怪
一怪流言似酸菜，字穷句白味难耐；
二怪多唱家乡败，一叶障目瞎拍拍；
三怪抱怨没钱财，好高骛远拿嘴卖；
四怪有楼套间在，铁心只认楼市衰；
五怪明知割韭菜，耿直鸭脖叫来来；
六怪自闭在北海，大话世界把心开；
七怪小号马甲摆，只为网友乐开怀；
八怪销客伴多载，不辨真假美丑呆。

楼主娇2018于2018-10-19 21:08发表的  :嘉鹏海韵都烂尾了 还升 楼主那里来的报价  官方报价？  中介？
[attachment=6931375] (2018-10-19 21:08) 

谁会有空去弄什么比价表格？

有几个价格是假的，就不说哪个了。现在实在要买记得砍价，9折随便砍

8折也可以。要按上面这个表来，有个楼盘7折就可以了/

最主要的还是动机与结果，所谓动机就是国内楼市的大背景，以及广西北海有没有特殊小背景，，所谓结果就是继续看什么时候，连续数月像上半年一样反转，预售证数量连续绝对大于网签量，今年总的去库存趋势是没办法翻牌啦，就看最后三个月的供是不是大于求啦，有点看头

楼主466307767于2018-10-19 21:27发表的  :有几个价格是假的，就不说哪个了。现在实在要买记得砍价，9折随便砍

8折也可以。要按上面这个表来，有个楼盘7折就可以了/ (2018-10-19 21:27) 

这个就厉害了

不管涨跌，是否被购买者买账才是关键，，像上半年连续数月全部吃掉预售证数量，那一定代表的是消费者买帐，像最近两个月没有全部吃掉，那只能说明不管涨跌，真正的购买者要么绝对减少，要么一部分开始观望，，和起哄架秧子的观望看稀罕儿是两码事