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经济萧条,传销中介转向搬铲佬,未来北海楼市变成啥样?

发表于: 2018-10-12 21:05 5181人阅读 38人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    经济萧条,传销中介转向搬铲佬,未来北海楼市变成啥样?

    鸡佬说够呛,为什么? 传销被打,跑了一部份,散了一部份,剩下干中介,中介做不了,走向工地做搬铲佬。昨天在电梯里遇见一些曾经熟悉西装革履面孔,如今烂衣在身,满身搬铲臭工地汗味,加上疲惫,满是谋食艰辛,弱弱无神双眼透出对生活的绝望,,,

    一些搬出小区的传销早己搬进民宅,小区显現空荡,广东南路,四川北路小区楼灯少亮一半,,北海中介也开始走进房市冰封时节,往日热闹不再,交易直线下坠,价格下跌,多数门店开始关门歇业,股市暴跌,外汇惨贬,实体一片萧条,大量外地炒房客大肆抛楼,重压之下,人均二千收入的北海楼市一路好走,, 仿佛一夜间回到九二年。
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    嘿嘿哈嘿 在线

    北海新人

    你这样说的话等着被批判吧,我个人认为北海的经济没办法支撑那么高的房价,但是人家那些人还有炒的想法的人又说北海面对着整个中国市场,按照我个人的想法,不论是谁,都有落叶归根的想法,现在炒房的大环境已经不存在了,北海还是回归合理发展,有序发展的趋势,整个中国都应该恢复这个发展。
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    沙发 2018-10-12 23:57 来自
    引用回复 8

    北海土著

    呵呵→_→这两天就一个商场入驻北海的消息,广告贴到处满天飞,中介说房价又上涨了,哈哈,带动整个北海,一帮中介传销佬,
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    3楼 2018-10-13 00:10 来自
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    从明子 在线

    老北海

    明年还有一年,抛售好时机,两年后基本被套,
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    4楼 2018-10-13 00:34 来自
    引用回复 3
    神棍001 在线

    刚到北海

    楼主,你这样说北海的房价,不出一会,黑帝又给你上上课了
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    5楼 2018-10-13 07:31 来自
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    老北海

    唉呀,我也被套牢了,好担心好害怕啊…
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    6楼 2018-10-13 07:48 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我也被深度套牢啦,鸡佬您新力的房子好像很大耶,就是容积率有点太高,低价多少来着,私聊一下我过去看看,有可能的话就给我吧,我想再被套牢的更实在一点,也为您松绑减少点负担,好不好
                                 楼市泡沫破裂难以阻止 三四线城市不可承受之重
    (深度好文章,可惜、、只能当做反面教材)
    20130130
    2013年,到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年,现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年,三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量,庞大到让人难以想象,将会使这些三四线城市的经济不可承受。
    “天下没有不散的宴席”,天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测,但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状,可以确定的是,2013年,将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延;下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。
    “病来如山倒,病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了,一旦预期出现转折点,市场需要弥补之前的严重错误,调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭,都不曾是缓慢下跌的。如果说,中国房地产泡沫有什么例外,就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。
    三四线城市楼市泡沫破裂,所导致当地城市经济不可承受之重,主要表现在五个方面:地方政府的土地财政和债务经济,将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境;银行信贷呆坏账率快速上升,制约银行放贷进而影响当地经济;影子银行、民间借贷风险完全暴露,并影响当地民营经济和社会稳定;当地政府数目庞大的在建项目资金落实,将出现严重缺口,部分项目下马必然;当地经济将呈现快速收缩态势。
    任何国家房地产泡沫破灭,必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明,美国近200年历史中,现代社会的经济衰退,往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象,出现的任何资产泡沫都极为相似,但这回轮到中国了。
    所谓“中国经济被房地产深度绑架”,可以从三个方面理解:一是,经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产,而4万亿财政刺激以来,占GDP比值已突破50%。二是,财政依赖,尤其是地方政府。1999年至2011年,中国土地出让收入总额约12.75万亿元,去年又达到2.69万亿元,合计15.44万亿元,平均每年超过1万亿元。三是,金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右,间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元,即便以20%计算也超过13万亿元。
    • 楼市观察员
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    7楼 2018-10-13 08:09 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    鸡佬,绝对全款拿下哈,,
    • 楼市观察员
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    8楼 2018-10-13 08:10 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我先查查九二年新力周围的房价多少钱哈,,您可不能打完广告就坐地涨价啊,,
    • 楼市观察员
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    9楼 2018-10-13 08:13 来自
    引用回复

    老北海

    还说在鸡佬那里买点九二年价格的白斩鸡,仔细一看,一夜间回到九二年前还有仿佛两字,失望呐…良心建议鸡佬,要用发展的眼光卖白斩鸡,九二年你如果存储多点鸡,现在低于市场价格卖,价格多有优势,那得多赚多少钱,当然那波红利没抓到也无妨,从现在起,从今天开始,加大力度存储!望采纳!
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    10楼 2018-10-13 08:21 来自
    引用回复 1

    北海土著

    等下条黑狗又出来咬人了
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    11楼 2018-10-13 09:13 来自
    引用回复 8
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海的老旧小区,基本砸在本地炒房租赁者的手里啦、、这就是有价无市的关键所在。贷款买房以高额租金还养贷款,这才是本地很多炒房土著的一种普遍现象,传销被赶走房屋租金下降,对于还贷入不敷出,急于甩手房产又感觉没有赚够心里承受价位,这就是他们着急尴尬所在、、十几甚至几十个传销者租住过的房子,先不说毁到什么程度,就是房主买房以租养贷的初衷和出发点来推理,户型朝向以及居住环境建筑密度都会将就得过且过,装修也会大概率质次价廉、居住后期水患、电患、火灾等隐患无穷,加上数年租住走马灯似传销者的肆意毁坏践踏,谁知道房子易手后会出什么幺蛾子、、  
    • 楼市观察员
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    12楼 2018-10-13 09:16 来自
    引用回复
    楼主威大神于2018-10-13 09:13发表的  :等下条黑狗又出来咬人了 (2018-10-13 09:13) 

    土狗太多,所以乱而不治,,,
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    楼主 13楼 2018-10-13 09:26 来自
    引用回复 3

    北海市民

    今年关了好多店铺,有的铺面都换N波商家了,赚的钱能勉强维持租金就已经不错了。

    刚到北海

    楼主cs75黑帝于2018-10-13 08:10发表的  :鸡佬,绝对全款拿下哈,, (2018-10-13 08:10) 

    鸡佬是什么意思
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    15楼 2018-10-13 10:07 来自
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