据了解新都物业服务有限公司从2010年10月与普通房地产开发有限公司签署物业服务合同。8年时间里一直为银晖公寓提供服务管理。奇麟物业服务有限公司是在2018年9月份由业委会引进来的，这就是为了业委会那几个人的利益，还把银晖公寓全部业主的公摊部位说是其他公司的，这样的业季会根本就为业主着想，。而且水电的户头是新都物业的，新都物业收不到物业水电费，就不提供水电，影响到现在住户与业主的生活。希望业委会不要再乱搞事情了。提醒广大业主与现在的住户交物业水电费交到新都物业服务有限公司，毕竟水电户头是人家的。

很明显你是哪边的

业委会只要经过一半以上业主同意，有权更换物业公司的

楼主别说你于2018-10-13 18:15发表的  :业委会只要经过一半以上业主同意，有权更换物业公司的 (2018-10-13 18:15) 

嗯，是的，但是叫业委会真的能代表一半业主嘛？

楼主别说你于2018-10-13 18:15发表的  :业委会只要经过一半以上业主同意，有权更换物业公司的 (2018-10-13 18:15) 

我是八卦新闻的，专门八卦这些事情的，欢迎爆料

楼主ぜ港少于2018-10-18 17:09发表的  :嗯，是的，但是叫业委会真的能代表一半业主嘛？ (2018-10-18 17:09) 

投票的，不是口头代表的，要有实质性的材料

楼主别说你于2018-10-18 21:33发表的  :投票的，不是口头代表的，要有实质性的材料 (2018-10-18 21:33) 

对啊，要有真实性，让业委会拿出有真实性的东西出来

楼主ぜ港少于2018-10-18 22:03发表的  :对啊，要有真实性，让业委会拿出有真实性的东西出来 (2018-10-18 22:03) 

组织业主开会投票就可以啊，其实很简单的，我们小区今年三月把物业公司解聘了，管理的一样好，物业公司多数只收费不办事，有多少小区想成立业委会

楼主别说你于2018-10-19 19:51发表的  :组织业主开会投票就可以啊，其实很简单的，我们小区今年三月把物业公司解聘了，管理的一样好，物业公司多数只收费不办事，有多少小区想成立业委会 (2018-10-19 19:51) 

问题是银晖公寓这个业委会本身就代表不了所有业主，而且现在有一台电梯又坏了，都不知道那个物业修，找新都物业的说零件在路上，找奇麟物业连管都不管。

楼主ぜ港少于2018-10-19 20:12发表的  :问题是银晖公寓这个业委会本身就代表不了所有业主，而且现在有一台电梯又坏了，都不知道那个物业修，找新都物业的说零件在路上，找奇麟物业连管都不管。 (2018-10-19 20:12) 

这个不是你说能不能代表得了的，业委会怎么成立的？业委会委员怎么产生的？都是经过备案的开业主大会选举的，不是瞎组织的，业委会委员只是执行代表，不是那几个人说了算，小区建设管理事项都是要开业主大会才能决定。如果你们小区业委会什么事都是擅自决定，这样本身就不合规定。重点就是你们业委会执行的事项有没有经过业主大会投票！

楼主别说你于2018-10-19 20:23发表的  :这个不是你说能不能代表得了的，业委会怎么成立的？业委会委员怎么产生的？都是经过备案的开业主大会选举的，不是瞎组织的，业委会委员只是执行代表，不是那几个人说了算，小区建设管理事项都是要开业主大会才能决定。如果你们小区业委会什么事都是擅自决定，这样本身就不合规定.. (2018-10-19 20:23) 

你说到点上了，现在整个小区说什么的都有，业委会执行什么，都是那几个人决定执行的，其他业主根本就不知道。奇麟物业怎么进来的，业主也不知道。幸好我交水电费是交给前期物业的，要不然我可能也被停水电了。

楼主ぜ港少于2018-10-19 22:58发表的  :你说到点上了，现在整个小区说什么的都有，业委会执行什么，都是那几个人决定执行的，其他业主根本就不知道。奇麟物业怎么进来的，业主也不知道。幸好我交水电费是交给前期物业的，要不然我可能也被停水电了。 (2018-10-19 22:58) 

业委会如果要聘请新的物业要经过办业主同意，如果过半了是可以解聘前期物业的，前期物业也没有权利停你水电，我们这里电费是合户直接交给供电局的，和物业没关系，可能是你们那里业主不齐心，成立业委会就是更好管理小区的，都自己顾自己受伤的还是业主

楼主别说你于2018-10-20 00:25发表的  :业委会如果要聘请新的物业要经过办业主同意，如果过半了是可以解聘前期物业的，前期物业也没有权利停你水电，我们这里电费是合户直接交给供电局的，和物业没关系，可能是你们那里业主不齐心，成立业委会就是更好管理小区的，都自己顾自己受伤的还是业主 (2018-10-20 00:25) 

听说的是这个小区的水电表，都是在前期物业户头的，每个月的水电都是前期物业先代替交的，然后再收业主的，如果前期物业收不到水电费，就停水电。说真心的，我觉得一直都是什么奇麟物业在联合业委会那几个搞鬼，他们没有来的时候，前期物业都没什么的，至少电梯坏了，前期物业第一时间修，现在有一台电梯都坏了好久了，都没有公司修。奇麟物业进来了，就清理下广告，那这个不是换汤不换药，而且前期物业在这里那么久，还不是好好的过来了，业委会都不知道干什么。

楼上的是老物业的内鬼吧

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