大受关注的北海2018年第22期国有建设用地，今天下午以底价10亿6726万卖出了。买地的是新城万博置业有限公司！

22期用地在长沙路和杭州路的交汇处，由4个地块组成，一共239.82亩，是北海今年拍卖最大的地块，而10亿6726万的开价，也是北海有史以来最高的起拍价，折合为445万/亩！



22期用地受大家关注，除了面积大，开价高，还因为这块地规划了一个9万平方的购物中心，9万平方，这和万达广场、宁春城的商场规模，已经相差无几了。

一直传得最火的，就是大名鼎鼎的中国三大购物品牌之一“新城吾悦广场”进驻，现在买地的正是新城万博置业有限公司！看来应该没错了！新城吾悦广场这次真的来北海了。一下子拿出10亿多来买地，果然是实力强大。22期地块，将会做成集购物餐饮、娱乐休闲、商务办公及居住为一体的综合体“吾悦广场”。这也是继南宁、桂林、钦州之后，新城在广西布局的第四座“吾悦广场”。


杭州路将是北海唯一同时拥有吾悦广场，万达广场两个大商业的道路，加上在建中北海最大的的海丝路广场，毫无疑问，杭州路很快就会成为北海最热门的商业区。北海的商业中心，也会由海城区的北部湾广场，大润发，移到银海区的海丝路广场。

北海海丝路文化化广场（公园）

这些就是全国各大城市的吾悦广场，非常高大上的，绝对不比万达广场差。新城控股集团股份有限公司，创立于1993年，成立于江苏常州，总部设在上海。业务涉及房产开发投资、商业管理多个板块。2017年销售金额1265亿，同比增94%。克而瑞数据显示，2018上半年销售金额953.11亿、同比增长94.17%，跻身中国房地产8强。


吾悦广场作为商业地产大品牌，已经进驻了48个大城市，59个商业项目的布局。能吸引到这样的大品牌，说明北海这个滨海城市的发展前景，还是有很多人看好的。

22期用地卖出了，除了要有大型购物中心，北海官方还要求，购物中心要在签订土地成交确认书后，24个月内满铺开业！银海区人民政府还会亲自进行监管。也就是说，两年后，这个大商场就会开业！


杭州路、广东路、长沙路这个片区，很快就会跟着火起来，目前周边在售的彰泰玫瑰郡、碧桂园家园印象、大都锦城、天赐良园、紫薇英伦小镇、智弘银城绿洲等等，搞不好也要跟着涨价。当年万达广场就是这样，开工后就就引发了周边小区的房价一起上涨，之前在这边买了房子的人，这下子要赚翻了。

说真的，一大堆人说没钱没钱，商场哪是那些没钱人消费的，有些人住惯垃圾堆了，那天人家给他好房子住，他还嫌弃呢。没钱就别来呗，没钱大把人，有钱人也大把。与其抱怨没钱，麻烦好好上班吧。没钱瞎掺和。

万达与新城吾悦都是国内顶尖的商业中心品牌。它俩的出现，本身就是对北海城市环境和经济发展的充分信任。此类巨型商业实体的进驻，对于国内外资本和项目进入北海，有着莫大的影响力。

人家拿10亿来投，看好的是北海的未来，而不是现在！占住坑以后就可以形成竞争优势，人家有战略规划爬坡期，前期亏都是有预料的，所以也不是尔等拿着千百块工资的人能够揣测意淫的！

口头上嫌北海人口少，行动上又排挤外地人进北海。无论任何行业任何地区，没有人是不可能发展经济的，这是不争的事实。唯有北海，一方面想发达，一方面拒绝外地人进入，好奇葩！！

不管什么样的广场、商场 ，只要能便民，繁荣丰富老百姓的生活都是好的

身为北海本地人，说实话还是喜欢原来的小北海，一口北海话走遍全北海，现在到处普通话。。。
但是没办法，时代在发展，就像当初拿个诺基亚每个月30M流量happy的不行，但是现在的手机都可以办公了。。。要跟上时代发展的车轮。。。

楼主打游击于2018-10-10 18:31发表的  :吾悦广场比万达广场低一级，别赚翻了，越玩越低级了 (2018-10-10 18:31) 

感觉吾悦广场比万达高级一点！吾悦广场更靠近北海富人区，银滩大道，金海岸大道。大都锦城！恒大名都！彰泰观江海，红树湾！彰泰春江海岸！北海档案馆，博物馆！老干局！很多企业事业单位！党政机关！

吾悦广场大概位置

上海k11购物艺术中心
K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。


另外广州也有K11

蓝海风中心

蓝海风中心建筑生动和优雅完美体现。而内部空间的设计则追求 “小而美” 的精致腔调，打造工业风装修风格，通过建造独一无二、震撼视觉的百米书墙，以及对材料的创新运用和不同形式的展现，让人们感受到完全不一样的品质生活体验，创造一个品质空间，引领生活新方式。

蓝海风中心共四层，融合了创意街区、书店、主题餐厅、特色轻食、亲子儿童等业态。而书的主题则贯穿于整个商业空间，并且与其他业态相互呼应，突破性地打造出集文化、休闲、社交等功能为一体的城市多维体验空间，蓝海风中心力争成为全国文化商业新地标。
1F创意生活街区
——蓝海风中心一层以休闲舒适、创意十足的室内街区样貌呈现，业态以独立设计品牌为主，花艺、轻食、品牌咖啡也会入驻其中。在这里，所有人都可以尽享休闲慢生活。

华润集团·万象城（深圳）
万象城（MIXC）是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心，万象城倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。
深圳万象城于2004年正式开业，是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为人们带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。
截至目前，万象城已分布在深圳、杭州、无锡、南宁、沈阳、成都、青岛、重庆、泰州、温州、赣州等十余座城市。

星河集团·COCO Park（深圳）
COCO Park是国内首创情景式公园版休闲购物体验中心，深圳CBD版块新商业代表，于2006年率先开业的福田COCO Park拥有6000平方米下沉式露天广场、九大自由进出口、12条商业内街、5大自然光中庭、150余家国际国内知名品牌。很多从事商业地产的人员来到深圳，都把COCO Park和万象城作为两个必选的考察项目。
星河集团成立于1989年，经过24年的发展，除布局深圳外，还拓展到常州、惠州、广州、天津等多个地方，在战略上形成了“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的发展格局，在模式上形成了“以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅”的三元驱动。
COCO Park形象标识由设计界“教父”之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计，COCO的C是Creative，创意的意思，而O是代表Original，原创的。COCO Park是一个既具创意，又是原创的新概念。Park即公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。以深圳福田中心区的COCO Park成功为基础，目前星河集团已经在深圳龙岗区建成了第二家COCO Park，而位于长三角常州市的COCO Park也在建设中，未来还计划在深圳开设第4家。

然而个人觉得最出色的是香港九龙仓集团和香港太古集团！只有北京，广州，成都有！太古里，太古汇！以及这两个集团的作品国际金融中心IFS和国际金融广场IFC！