X

看沈阳商业,再看看北海。

发表于: 2018-10-10 12:22 来自 9398人阅读 99人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华1
    看看了沈阳,再看看北海甚至南宁,还是能看出端倪。沈阳虽然位于东北气候较冷,但是属于东北最大的城市,商业排名也是全国十多名。单就万象城万象商业,沈阳就有两个,一个是高端的万象城,一个是中高端的万象汇,里面的商铺也是包罗万象。还有沈阳的中街,全国著名的步行街起点和终点都是大型购物中心恒隆广场和大悦城,一公里左右,全都是满满的人流,逛不完的商铺。作为旁人或者游客,发现东北的商业和南方的做对比。

    第一,北海人流虽然持续增长,但是人口有限,现在宁春城万达,虽然拉高来客量的增长但是在周末很明显的看到,北部湾广场的客流被瓜分,造成一冷一热,况且和安在多个商圈布局,而市中心的两家,特别是商都,明显疲惫不堪,商铺都是无特色的。没有主力商铺,很难带动人流。想要拔的头筹还需要多多努力。商业中心慢慢不只是在北部湾广场。


    第二,主力商铺。一个商场必须有足够的主力商铺,就是大家一般都会光顾的,比如洋快餐们,快时尚们,他们本身就自带吸流量的属性,品牌号召力也强,算是门面,不然万达和宁春城不会费尽心思去招商,招星巴克优衣库hm。有时候甚至给主力店铺放低租金免租,都是为了请主力店铺“镇店”。


    第三,配套设施齐不齐,商场早就不是卖衣服的地方,健身房,电影院和电玩城超市,也是重要因素,如果招商不利,或者有些配套设施不完善,也会影响。


    第四,生存战争,越来越残酷。越来越多外来地产相中北海,而商场起的比人口增长快,接下来,宁春城附近的融创也是一个商业中心,说是促进还是竞争有待验证。新大润发的商场也在紧锣密鼓的装修,而万达(全国的万达都是换店很快的,你做不好,万达就会撤店换新)这些外来的商业,也是拼命换铺,南珠汽车站的盛荟天地也准备开业,要是在那边开业,有很明显的截流作用。谁笑到最后都不一定,潜力大风险大。大家好好加油。





















    全部评论: 最赞|最新

    北海市民

    楼猪,没叫错你吧?你拿东北最大的城市和广西最小的地级市比较?你经常拿你自己和马云跟别人说你们俩的GDP?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2018-10-10 12:29 来自
    引用回复 20

    老北海

    你钱包够人家富没有
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2018-10-10 12:31 来自
    引用回复 2

    北海土著

    精华1
    你总要往前看啊,再说多少北海的商场都是北上取经的。有些夸张的还出国,毕竟人家大城市发展的好。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 4楼 2018-10-10 12:31 来自
    引用回复

    北海通

    东北和人不稀罕,无眼睇
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2018-10-10 12:31 来自
    引用回复 2

    北海土著

    精华1
    不看的点进来干什么。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 6楼 2018-10-10 12:31 来自
    引用回复
    深水泡蛋 在线

    北海通

    井底之蛙什么时候才会彻底终结窝里拼斗,夜郎自大悠久的传统,去放眼世界,拥抱文明,开放自由,回归人类呢?
    yesyou2016 在线

    北海通

    我们想看大自然和人类美好的事物,钢筋混凝土搅N年前已经看腻了。

    世界上没有人拿钢筋水泥丛林来吹牛的。

    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2018-10-10 12:51 来自
    引用回复 1
    yesyou2016 在线

    北海通

    再说楼主对建筑艺术的理解也没有多少,都是商品和消费,缺少文化遗产。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2018-10-10 12:52 来自
    引用回复
    三世情劫 在线

    老北海

    凭什么拿沈阳比北海,跟老牌的工业城市比,北海还用比?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2018-10-10 12:57 来自
    引用回复
    北海酒庄 在线

    北海通

    精华4
    沈阳没有北海这么多传销,沈阳很多人在北海生活,很多沈阳人在北海是千万富翁,北海没多少人在沈阳,北海没有人在沈阳是千万富翁。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2018-10-10 13:08 来自
    引用回复 11
    北海酒庄 在线

    北海通

    精华4
    楼主三世情劫于2018-10-10 12:57发表的  :凭什么拿沈阳比北海,跟老牌的工业城市比,北海还用比? (2018-10-10 12:57) 

    比千万富翁,北海绝对输的,沈阳很多千万富翁在北海。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2018-10-10 13:09 来自
    引用回复 5
    恺撒 在线

    老北海

    楼主应该先拿沈阳的工业来对比北海的工业。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2018-10-10 13:14 来自
    引用回复
    三世情劫 在线

    老北海

    楼主北海酒庄于2018-10-10 13:09发表的  :比千万富翁,北海绝对输的,沈阳很多千万富翁在北海。 (2018-10-10 13:09) 

    老牌的城市有多大的财富,谁也不知道
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2018-10-10 13:15 来自
    引用回复 2

    北海通

    等挨喷吧……
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2018-10-10 13:17 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      coco2018楼主

      北海土著

      主贴精华 1

      -->