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在北海买房子没什么好说了,就是尽量避开期房

发表于: 2018-10-10 00:10 4401人阅读 13人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华1
    那就是即使买,也要尽量避开期房。

    首付交了 ,贷了款, 房子住不进去,不是最惨的,最惨的是抵押价值不足,银行会要求追加抵押物,或者提前还款。

    大家应该都知道,房贷是抵押房产进行贷款,假如房价下跌,资不抵债,是要补交差额的,一般来说,只要不发生月供违约,银行很少会要求补交。但是有一点除外,就是烂尾楼,因为贷款发生在默认房子盖好的基础上,假如烂尾了,银行很可能就会要你补钱,或者冻结其他资产,之前海南那一拨,很多人走投无路,当然银行也走投无路,海发银行破产。四大行因为大量坏债,只能剥离坏账,然后纷纷上市。

    房地产商别管吹的多厉害,钱不太到位,基本就是停工,盖不盖下去,意义不是很大,越盖越亏。所以刚需接盘,也要尽量避开期房。
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    北海土著

    精华1
    大概意思就是,你有房子银行贷款给你,你房子烂尾了就自己买单,银行把钱收回去。
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    楼主 沙发 2018-10-10 00:12
    引用回复 2

    北海土著

    要看开发商,跟我说国企烂尾?这不是笑话吗!买期房也是不错
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    3楼 2018-10-10 10:02 来自
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    禁止发言

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    4楼 2018-10-10 11:31 来自
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    老北海

    期房像赌博,延期交房,最头疼
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    5楼 2018-10-10 14:00 来自
    引用回复 1

    老北海

    额……这个只要还款不违约,银行应该不会要求你补抵押物,除非合同里面写明这种霸王条款。实践起来也很难,银行要我补我不补他能怎么样,到法院去告吗?一旦到法院,借款人估计就不会正常还贷了,这笔贷款到时候就成呆帐烂帐了。而且还有一点,银行凭什么认为抵押物贬值了,有经过评估公司评估吗?即使有,银行单方面指定的评估公司又没经过借款人同意,在法庭上分分钟不被采纳。先一审之后是二审,中间再提个管辖权异议,法院指定评估机构评估房产等等等,几个回合下来,估计要一两年时间,这期间银行收不回贷款年底考核不被批才怪,这种费力不讨好的活估计没什么人干,除非真到了迫不得已的地步。
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    6楼 2018-10-10 14:09 来自
    引用回复 1
    烂尾不是监管和银行的事,建议走司法程序,哪幺要监管干什么?只收钱?
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    7楼 2018-10-10 14:22 来自
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    北海新人

    期房风险大,要么买名企,要么买现房。小开发商,那就是找刺激。
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    8楼 2018-10-11 00:22 来自
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    北海市民

    精华1
    现阶段还是买现房吧,期房太冒险了!北部湾一号二期烂尾,德利海北海停工很久准备烂尾了,北海大道西段也有几个楼盘烂尾了!其他地方也有!
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    9楼 2018-10-11 22:59 来自
    引用回复

    北海土著

    精华1
    car随风:
    现阶段还是买现房吧,期房太冒险了!北部湾一号二期烂尾,德利海北海停工很久准备烂尾了,北海大道西段也有几个楼盘烂尾了!其他地方也有!(2018-10-11 22:59)  9楼

    是的,银行都可以倒闭,什么国企不国企的,只要没钱赚都没有盖下去的理由
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    楼主 10楼 2018-10-12 00:45
    引用回复

    北海市民

    楼主466307767于2018-10-12 00:45发表的  :是的,银行都可以倒闭,什么国企不国企的,只要没钱赚都没有盖下去的理由
     (2018-10-12 00:45) 

    恕我孤陋寡闻,那家国有银行倒闭了?
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    11楼 2018-10-12 20:54 来自
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    北海新人

    楼主田野宁静于2018-10-12 20:54发表的  :恕我孤陋寡闻,那家国有银行倒闭了? (2018-10-12 20:54) 

    你百度一下美国的 雷曼兄弟
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    12楼 2018-10-12 21:07 来自
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    北海新人

    楼主田野宁静于2018-10-12 20:54发表的  :恕我孤陋寡闻,那家国有银行倒闭了? (2018-10-12 20:54) 

    抱歉!少看了  国有  二字
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    13楼 2018-10-12 21:11 来自
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    刚到北海

    哪一点呢。。。。。。。。。???
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    14楼 2018-10-27 23:45 来自
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