那就是即使买，也要尽量避开期房。

首付交了 ，贷了款， 房子住不进去，不是最惨的，最惨的是抵押价值不足，银行会要求追加抵押物，或者提前还款。

大家应该都知道，房贷是抵押房产进行贷款，假如房价下跌，资不抵债，是要补交差额的，一般来说，只要不发生月供违约，银行很少会要求补交。但是有一点除外，就是烂尾楼，因为贷款发生在默认房子盖好的基础上，假如烂尾了，银行很可能就会要你补钱，或者冻结其他资产，之前海南那一拨，很多人走投无路，当然银行也走投无路，海发银行破产。四大行因为大量坏债，只能剥离坏账，然后纷纷上市。

房地产商别管吹的多厉害，钱不太到位，基本就是停工，盖不盖下去，意义不是很大，越盖越亏。所以刚需接盘，也要尽量避开期房。

大概意思就是，你有房子银行贷款给你，你房子烂尾了就自己买单，银行把钱收回去。

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期房像赌博，延期交房，最头疼

额……这个只要还款不违约，银行应该不会要求你补抵押物，除非合同里面写明这种霸王条款。实践起来也很难，银行要我补我不补他能怎么样，到法院去告吗？一旦到法院，借款人估计就不会正常还贷了，这笔贷款到时候就成呆帐烂帐了。而且还有一点，银行凭什么认为抵押物贬值了，有经过评估公司评估吗？即使有，银行单方面指定的评估公司又没经过借款人同意，在法庭上分分钟不被采纳。先一审之后是二审，中间再提个管辖权异议，法院指定评估机构评估房产等等等，几个回合下来，估计要一两年时间，这期间银行收不回贷款年底考核不被批才怪，这种费力不讨好的活估计没什么人干，除非真到了迫不得已的地步。

烂尾不是监管和银行的事，建议走司法程序，哪幺要监管干什么?只收钱?

期房风险大，要么买名企，要么买现房。小开发商，那就是找刺激。

现阶段还是买现房吧，期房太冒险了！北部湾一号二期烂尾，德利海北海停工很久准备烂尾了，北海大道西段也有几个楼盘烂尾了！其他地方也有！

car随风:
现阶段还是买现房吧，期房太冒险了！北部湾一号二期烂尾，德利海北海停工很久准备烂尾了，北海大道西段也有几个楼盘烂尾了！其他地方也有！(2018-10-11 22:59)  9楼

是的，银行都可以倒闭，什么国企不国企的，只要没钱赚都没有盖下去的理由

楼主466307767于2018-10-12 00:45发表的  :是的，银行都可以倒闭，什么国企不国企的，只要没钱赚都没有盖下去的理由
 (2018-10-12 00:45) 

恕我孤陋寡闻，那家国有银行倒闭了？

楼主田野宁静于2018-10-12 20:54发表的  :恕我孤陋寡闻，那家国有银行倒闭了？ (2018-10-12 20:54) 

你百度一下美国的 雷曼兄弟

楼主田野宁静于2018-10-12 20:54发表的  :恕我孤陋寡闻，那家国有银行倒闭了？ (2018-10-12 20:54) 

抱歉！少看了  国有  二字

哪一点呢。。。。。。。。。？？？