heng3878:
一二线城市都在跳水，北海(2018-10-08 19:49)  15楼

也在跌，虽然幅度只有一两千，不过价格也低啊。

一二线都在跳水，北海一定应该是跳海喽，，哈哈哈，不过谁跳海就不言而喻啦，涨跌都是我们多数外地买房者喜闻乐见的结果，大跌在补仓入手，持续上涨也轻松笑纳，请问我们有跳海的理由吗，，哈哈哈

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楼上的麻烦开下门，党要给你一个职位

九城30盘14亿，北海估计能分个至少一个亿吧

复制中港城开盘即售罄，留给中介慢慢卖

楼主北汉_8677于2018-10-08 10:24发表的  :难道就我一个人觉得～～～～ (2018-10-08 10:24) 

你是哪里的？河北任丘北汉的吗？

根据《城市房地产管理法》第四十五条，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就开始预售商品房，属违规行为，所订合同属无效合同，购房者可要求退款。此外，购买五证不全的违规预售楼盘的房源，风险巨大，购房需慎重。建议有关部门严格执法，规范管理。

开发商没有房屋预售证，法律不承认双方的买卖合同关系，被骗上当的人只会错过之前买房的最佳时机，以后你拿着开发商退给你的钱，未必可以买得到当时签合同时的价格的房子，这就是开发商空手套白狼的借鸡生蛋之法，你的鸡是借给别人生蛋了，你却连一分利息都没捞到，自己被卖了还要帮着别人数钱，人世间最大的悲哀莫过于此。假如将来开发商说房价要多涨88888元一平，谁不买就退钱给他，到时候业主就会无计可施。又假如将来房价跌了，借民间高利贷买地后，再卖楼花的开发商自然要跑路，楼盘就会成为烂尾楼，到时候业主就会伤心欲绝，欲哭无泪。

只允许全款的楼盘，提醒大家！小心开发商把整栋楼以要及土地所有权的证明拿去银行做在建抵押了，因此导致购买人无法贷款，开发商存在一房多卖，甚至让楼盘烂尾，他卷款跑路的风险极大。

在建抵押的楼盘，是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的，在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重，开发商资金链处于断裂的边缘，除了欠银行的钱，可能还欠民间高利贷和承建商的钱。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖，资产拍卖后，第一还钱的顺序是银行，第二还钱的顺序是承建商，第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿，第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸，轮到第四还钱顺序的时候，账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。

土地被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，将来可能会因为开发商没有金钱的能力，把土地证从银行解压出来，更加不能够给你分割和办理土地证，从而导致你办不了不动产证。在建工程被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，会导致你将来不知道猴年马月才能够得到开发商给你办理的房产证。

2009年1月直至2018年8月期间，土地（或者在建工程的全部，又或者在建工程的其中一部分）被拿去银行做在建抵押的有蓝山上湾小区、青青小城、望阳大厦、百丰花园、富贵轩、丽海明珠、…… 彰泰观江海……

楼主随心所欲28于2018-10-09 07:46发表的  :你是哪里的？河北任丘北汉的吗？ (2018-10-09 07:46) 

不是哦

楼主北汉_8677于2018-10-09 11:23发表的  :不是哦 (2018-10-09 11:23) 

你哪里的啊

楼主北汉_8677于2018-10-09 11:23发表的  :不是哦 (2018-10-09 11:23) 

那你为啥叫北汉啊

楼主随心所欲28于2018-10-09 22:26发表的  :那你为啥叫北汉啊 (2018-10-09 22:26) 

北汉好听

楼主随心所欲28于2018-10-09 22:26发表的  :你哪里的啊 (2018-10-09 22:26) 

合浦