我是杭州过来到北海买房，买房也不是想着做短线获利。

第一，考虑保值。

第二，从2014年楼市这波上涨，先一线，再到环一线和热点二线蔓延，后来，热点二线又蔓延到环热点二线，以及非热点二线城市……（再后面，就是热点城市限购、限贷、限售等不断加码，导致三类城市将收益，一类返乡置业且自身配套完善的城市，一类自然环境优越的旅游城市，一类棚改力度大，且自身库存较少的城市），北海属于第二类。


第三，北海房价相对其他沿海城市，价格较低（如果是对比旅游热门的沿海城市，那价格就显得更低了。很多人认为，北海这两年的涨幅很高了，这个要相对来看，如果跟长三角，珠三角的城市一比，就可以忽略不计了）。在我看来，这要感谢传销佬，如果没有他们把北海的名声弄臭，凭这样的“环境”，它的价值你懂的。

第四，北海现在处于发展的转型期，从政府这段时间打传就可看出，打传对楼市而言，很多人担心会影响到二手房房价，但现在看来，只是降低了一点房租（即便租金下调了一点，北岸茶亭路富丽华一带二手房的租售，比还是比较高的）。

从中长期来看，一个不受传销所托累的旅游设施城市，配套越来越完善，这样的北海，你认为它的房价比现在如何？


忘了一点，我喜欢北海的另一原因是：北海是全国几座不多的真正把城市（主城区块）建在海边的，数得到的香港、珠海、厦门、青岛等少数几座城市，像其他大部分海边城市，如大亚湾、惠州等，绝大部分城市都是乡镇在海边的。

说到这里，也一定会猜到，我所中意的北海区块，那当然是北岸了！对于三四线的旅游城市，新区相对成型期会较长，且存在不确定风险，买相对市中心的一线海景，相对更保险。

所以，我在北海买了六套（其余五套用家人的名字）都是在北岸，两套一线海景新房，四套富丽华旁边的二手房（这边的租售比很高，对于杭州一个多点的租售比，这里能到六点以上，房租都能全部抵消杭州抵押房贷的钱，三四月份买来，房价上涨都是净赚的）。

楼主随性而遇于2018-10-04 13:34发表的  :都不怕出房产税…到处买房？ (2018-10-04 13:34) 

房产税:5年内审议立法房产税各地方不同的收税细则讨论公示地方房产税细则落地……所需时间你懂的

楼主涟漪漪于2018-10-04 13:34发表的  :中介？ (2018-10-04 13:34) 

不是啊，是中介我就说出我要推的楼盘名了

楼主老大哥123于2018-10-04 13:31发表的  :同意，我江苏的，北海房价比我们苏南县城都低，物价上涨，本地人真的不知道怎么想的。数数海边城市，青岛海边都是市区起码四五万以上。厦门本岛海边没有低于6万房子，三亚也是啊，北海和这些海边城市比简直便宜到爆，怎么本地人还说北海房价高？ (2018-10-04 13:31) 

是的，刚来北海的时候，北海这样的环境相对于它自身的价格让我很惊喜

楼主老大哥123于2018-10-04 13:33发表的  :我去买房时候飞机上遇到了邻做一次买了八套，说是太便宜，长线持有。 (2018-10-04 13:33) 

是的，北海不适合做短线，也做不了短钱，两年限售，北海三到四年城市面貌，旅游环境会有一个质变！

楼主cs75黑帝于2018-10-04 13:43发表的  :看来楼主感触颇深，我感觉我们这些外地人，更应该感谢沙龙论坛里唱空看衰的愤喷子们，它们多年屡战屡败的言论，不管别人信与不信，它们自己啃腚是坚信不移固执不化滴，这才给了我们外地人低价入手的更多机会，不是吗，哈哈给 (2018-10-04 13:43) 

在中国投资渠道太少，买房、炒房有时也是当前大环境被动的选择，毕竟抵通胀，房子类的固定资产还是最保险的

楼主tjh6612于2018-10-04 14:16发表的  :给你点赞！因为你比北海土著还看好北海的未来。 (2018-10-04 14:16) 

随着人们生活水平的提高，旅游城市会越来越受关注，即使住在有西湖的杭州，心里依然渴望那片海，浙江海边的海水是黄色的

楼主tjh6612于2018-10-04 14:27发表的  :外地人都喜欢北海，虽说有这样那样的问题，但是还是看好北海的未来。但是为什么本地土著缺死劲诋毁她，巴不得房价大跌，经济萧条，真是想不明白。如果不喜欢自己的家乡可以走啊！到自己认为好的地方去发展，没有必要在这里吵来吵去的。 (2018-10-04 14:27) 

外来投资客大量涌入，让北海脱离了原有本地人所认知的价格体系，会觉得房价收入比不对，这里的收入无法支撑房价，其实有一个问题是，等到北海的“美”为全国各地更多的人所熟知的时侯，那么这里的收入比就换成买了房子的这些人的收入和北海房价的关系，好比三亚，本地刚需的收入去套三亚的房价，那显然是不合理的，毕竟最后房价涨跌取决于供求关系

楼主cs75黑帝于2018-10-04 14:13发表的  :我们在这里的所有讨论和分析，根本就没有让唱空看衰者看懂和明白的意思，相反他们越执迷不悟，就会给更多心领神会者更多相聚北海的机会，不是吗，哈哈哈 (2018-10-04 14:13) 

楼主善子叔于2018-10-04 15:04发表的  :好吧，你们贏了！ (2018-10-04 15:04) 

北海发展的越来越好，无论对外来客还是本地人，那都是好的

楼主tjh6612于2018-10-04 15:18发表的  :是本地人，外地人双赢！ (2018-10-04 15:18) 

是的

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楼主咖啡master于2018-10-04 16:13发表的  :说得好， 给你点赞！ (2018-10-04 16:13)