nhxq:
黑总实在是客气啊，说实在的，我对北海很有信心，本来是想说北海楼市可能在明年2月份会横盘，或回调了，这次和10年有点不同，那次是上涨后的回调，也正好赶上那个所谓的危机，这次是实体经济面临困境，迫使房价回调，这样的大环境下，北海可能也是会受到冲击，我之前想的估计19年底或2020年吧，北海高端的房价会到2-2.5万，这样一来就会滞后了，可能2019-2020之间横盘或螺旋式的盘整这个期间，其实给刚需一个很好地考虑空间，前期炒房客买入的，可能也要到2022-23年才能在2-3万脱手，关键要看明年1月美国是不是真的对我们进行5000亿的征税，其实我是一直是看多吧，就单单北海而言，7-8千在全国范围内，还算是是价值低洼区，但是明年开始不会像今年涨的这么爽。同时正好在这里也想说一下，传销对房价影响不大，对房租影响确实是很大，那个图片是小编加的，呵呵。其实都是猜测吧，也没有什么数据来说明，就当娱乐一下好了。(2018-09-27 15:39)  16楼

看来前辈还是看的更远，我只能做到根据当前的北海楼市数据，大致判断前后两三个月的行市、、但是坚信北海地理资源优势的稀缺和珍贵，这才是我的全部信心所在                

从2016年和2017年的北海土地交易数据来看，2019年北海楼市仍然摆脱不了青黄不接的行情，供应量不足价格就可想而知啦，我认为明年还是高端楼盘继续带动拉高北海不断攀升的房价趋势，二手房市场的量价将会更加活跃、、今年的土地交易成交量明显高调 ，但是达到市场的销售水准最少要到2020年中左右，到那时也是北海2016和2017年楼市大卖房源的上市解禁之时，北海市场上的房源大概率扎堆儿供应，对比那时外地购买者对北海的追捧热度，有可能形成供大于求的局面，那时房价横盘与回落就顺理成章啦、、我认为国际国内大趋势不利于国家或实体经济发展的行情 ，对于北海甚至广西以及整个不发达的西部地区，形成不了大的冲击和危害作用，就像一个光脚不穿鞋的人，你鞋子和袜子卖的再不好，再难以出口或进口，对于习惯光脚不穿鞋的人又有什么关系和影响呢？     

必定发达区域城市的危机或经济发展倒退，一定会强迫更多的人或资产规避风险，西部和不发达地区热点城市是最好的避难所、、          

srw:
小黑哥又刷屏了               ，小黑哥，大胆预测一下2019北海房价走势看(2018-09-27 16:33)  18楼

不要笑话人，         正常的交流讨论，不带讽刺挖苦的哈。明年价格走势还不太好断言确定，北海楼市两年多的高烧不退，一定有一个价格横盘或小幅回落的时机，从目前的存销比以及去库存强势销量来看，不足以确定这一时机成熟的存在依据。未来三四个月的楼市售卖数据很重要，我这人就爱摆弄些数字，从中探寻或解读出些道道来、、      

cs75黑帝:

赞同、、                  但是落实到北海可不一定喔               仅仅是不一定而已，涨跌我都可以接受，涨太多我无非买北海第二套房的几率小一些，房价腰斩我就可以实现我曾经错过的第二套改善型住房的梦想啦            

房价冲天炮已走完，已经展开了累积杀伤力极大的漫长阴跌，09、10年高位投资买房的人请做好十年痛苦准备。
发表于: 2012-01-22 23:59 27908人阅读 123人回复 只看楼主| 第1页 | 北海第一好汉

北海市民
[table=100%][tr][td]在谈这个问题之前，不得不谈一下论坛里的明星人物：阿土。
.......(2018-09-27 14:13)  15楼

综上，所谓的投资。来北海投资房地产真TM好笑

nhxq:
黑总实在是客气啊，说实在的，我对北海很有信心，本来是想说北海楼市可能在明年2月份会横盘，或回调了，这次和10年有点不同，那次是上涨后的回调，也正好赶上那个所谓的危机，这次是实体经济面临困境，迫使房价回调，这样的大环境下，北海可能也是会受到冲击，我之前想的估计19年底或2020年吧，北海高端的房价会到2-2.5万，这样一来就会滞后了，可能2019-2020之间横盘或螺旋式的盘整这个期间，其实给刚需一个很好地考虑空间，前期炒房客买入的，可能也要到2022-23年才能在2-3万脱手，关键要看明年1月美国是不是真的对我们进行5000亿的征税，其实我是一直是看多吧，就单单北海而言，7-8千在全国范围内，还算是是价值低洼区，但是明年开始不会像今年涨的这么爽。同时正好在这里也想说一下，传销对房价影响不大，对房租影响确实是很大，那个图片是小编加的，呵呵。其实都是猜测吧，也没有什么数据来说明，就当娱乐一下好了。(2018-09-27 15:39)  16楼

466307767:
十年准备的还有脸说自己炒房，你是来搞笑的？ 两三年不涨，分分钟资金链断裂，现在这个价格都各种欠贷被司法拍卖。
不过这些对于想房居住的人来说无所谓，主要是回归理性，北海目前主要问题是低端价位楼盘缺失，或者说普遍都是低端楼盘价格却和高端楼盘接轨了，走访几个盘甚至找不出价格差别来，这就很搞笑了。接下来智慧发生两种情况，1种楼市火爆开盘卖完，买家只能选择同价位的垃圾盘。 2 垃圾盘降价回到垃圾价格
.......(2018-09-27 17:50)  21楼

淡定、、淡定哈      

接盘侠在哪儿？您确实忽略了我们这些北海的铁杆儿粉丝啦，我们多数宁愿用自己的后半生做北海坚定的接盘侠、、   您知道铁路以南基本多是相对高档楼盘和外地人居住小区，您所理解的短线炒股似的捞一把就走的已经是老土啦，   我们这些真正的休闲养老族才是做的长线 ，线长到您都无法想象 。而且告诉您不会太久还会有十几万或几十万我们这样的铁杆儿来北海放长线、、   ，廉价优质的居住环境 留给自己和下一代或几代人的财富，线够长不、、     

cs75黑帝:

淡定、、淡定哈        
(2018-09-27 18:01)  23楼