珠江王子:
我想买房但这个价格超出了我能力范围了，月薪四千的叫我们如何买一万的房价呢，北海目前最便宜的也要8千以上了吧，如果以后房价还会涨工资永远追不上房价，有钱的继续买得起没钱的永远买不起！
[attachment=6925158](2018-09-26 11:59)  10楼

办法还是有，想买便宜房的多去二手房板和各大媒介块发一些低价格的房源信息。

阿富弟:
某些死房东，卖8，9千一平，硬是不肯降价，(2018-09-26 12:17)  16楼

每年都有着急卖房子的，看谁急，考的是心理素质。

小心几家大的中介公司或者炒房佬订房吃你的差价：买卖双方见面（和房产证上的房主，非公证委托人），把买卖双方给中介方的佣金写在合同上，可避免大部分被赚差价的可能。

善子叔:
关键问题就在这里，对北海人来说，房价是高，但对外面的人来说，房价仍可接受，所以北海的房子是外地开发商来开发卖给外地人的。(2018-09-26 13:15)  26楼

大部分开发商的房子都在做在建抵押

根据《城市房地产管理法》第四十五条，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就开始预售商品房，属违规行为，所订合同属无效合同，购房者可要求退款。此外，购买五证不全的违规预售楼盘的房源，风险巨大，购房需慎重。建议有关部门严格执法，规范管理。

开发商没有房屋预售证，法律不承认双方的买卖合同关系，被骗上当的人只会错过之前买房的最佳时机，以后你拿着开发商退给你的钱，未必可以买得到当时签合同时的价格的房子，这就是开发商空手套白狼的借鸡生蛋之法，你的鸡是借给别人生蛋了，你却连一分利息都没捞到，自己被卖了还要帮着别人数钱，人世间最大的悲哀莫过于此。假如将来开发商说房价要多涨88888元一平，谁不买就退钱给他，到时候业主就会无计可施。又假如将来房价跌了，借民间高利贷买地后，再卖楼花的开发商自然要跑路，楼盘就会成为烂尾楼，到时候业主就会伤心欲绝，欲哭无泪。

只允许全款的楼盘，提醒大家！小心开发商把整栋楼以要及土地所有权的证明拿去银行做在建抵押了，因此导致购买人无法贷款，开发商存在一房多卖，甚至让楼盘烂尾，他卷款跑路的风险极大。

在建抵押的楼盘，是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的，在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重，开发商资金链处于断裂的边缘，除了欠银行的钱，可能还欠民间高利贷和承建商的钱。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖，资产拍卖后，第一还钱的顺序是银行，第二还钱的顺序是承建商，第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿，第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸，轮到第四还钱顺序的时候，账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。

土地被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，将来可能会因为开发商没有金钱的能力，把土地证从银行解压出来，更加不能够给你分割和办理土地证，从而导致你办不了不动产证。在建工程被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，会导致你将来不知道猴年马月才能够得到开发商给你办理的房产证。

2009年1月直至2018年8月期间，土地（或者在建工程的全部，又或者在建工程的其中一部分）被拿去银行做在建抵押的有……恒大御景半岛、未央巷商业坊、德利海北海、禧悦湾、耀海明都、彰泰观江海、恒大名都、恒大雅苑……

因为工程质量被通报的有……恒大雅苑2#、3#、6#楼及首二期地下室项目……

网友投诉过不明人士或者物业，或者保安，殴打业主的有恒大新城……

网友投诉过物业不作为的有嘉逸花园、星悦蓝湾、百丰花园、凯润嘉园、银城花园、海天花园、外贸小区、攀华大厦、乐都大厦、嘉泰文华苑、蓝海尚城、南国华城、中南明珠、美丽家园、碧桂华庭、大益花园、鸿源生态新城、宴峰海市商都、银湾花园红河苑、银湾花园筇海苑、银湾花园园中苑、一品湾、粮贸小区、碧雅苑、晋海御园、在海一方、中兴花园、金领阳光、佳美大厦、天赐碧园、世纪公寓、恒大新城……

网友投诉过深受附近虾苗养殖场噪音干扰的有恒大御景半岛……

网友投诉过老鼠成灾的有嘉泰文华苑、碧雅苑、恒大新城……


恒大半岛。21度公馆。世纪城。https://www.beihai365.com/read.php?tid=2960854&page=2
恒大新城开发商不顾业主强烈反对欲将电线外拉，小区成缠丝洞，档次变“城中村”https://www.beihai365.com/read.php?tid=685936&fpage=220
恒大新城房地产的做法欠妥https://www.beihai365.com/read.php?tid=509291&fpage=234
恒大新城业主们，我们强烈要求开发商办土地证！https://www.beihai365.com/read.php?tid=747514&fpage=213
北海恒大新城的物业只收管理费，不维护小区一切设施
https://www.beihai365.com/read.php?tid=10446240&fpage=14
马路中间放垃圾池，又臭又脏，污水横流，苍蝇满天飞https://www.beihai365.com/read.php?tid=12024368&fpage=17&page=1
黑心的保安打了人还说我儿子是XX部的https://www.beihai365.com/read.php?tid=11738998&fpage=20&page=1

北海新面孔:

你不骂人，咱们两相无事，你吹涨你的房地方，我给老人租个房子过冬，我最讨厌在回复里不讲道理只会骂人挑事端，既然你骂我了，我就多讲两句关于你吹涨的北海地产。有人建议我租房不如买房，我说怕被黑中介骗，你说买一手的，一手房不通过中介。据我了解，二手房基本在市中心位置，周边配套成熟，生活便利，如果能直接找到房主谈价钱，3千多一平就能买到，可我们找不到房主只好通过中介，既使黑中介加价到4、5千一平也比你那在荒郊野岭卖8000+的一手房便宜。有些早年投资北海房地产的现在急得头发都还掉没了，如果投资别的城市早发了，北海天天说涨，你看吧到处都是空房子或烂尾楼，只有少数被呼悠的接盘侠在买。我建议外地想买房的先租房住一段时间再说，要买房也是只为住而买房，不为投资，赔或赚都没关系。(2018-09-26 14:55)  37楼

叫中介做私单，私下把房源电话给你，让你去和房东谈，成后给他个1000-2000，不然找个民工先去看房，你在后面偷偷尾随，代中介走后，你再伺机和房主要电话。

五月份一手房成交量6082-六月份一手房成交量4676=1039
七月成交量跌得太惨了！六月份一手房成交量4676-七月份一手房成交量2935=1741，六月份二手房成交量2172-七月份二手房成交量1687=485。
八月成交量跌得特惨了！七月份一手房成交量2935-八月份一手房成交量1430=1503，七月份二手房成交量1687-八月份二手房成交量1339=248。

公园路白斩鸡:
中介够奇葩，我朋友名座三房二厅房子卖76万，中介一挂，转眼86万，足足虚10万，(2018-09-26 21:18)  66楼

叫你朋友定给他独家垄断卖差价，你朋友每一个月收一万就好。

一直觉得北海的旅游超好的，但亲耳听到好多旅游客说北海没意思的，一天就玩腻了

楼主999999fish于2018-09-26 18:19发表的  :你多联系几个同一房源的中介，然后拿个五千到一万的红包做担保，选一个好讲话的中介，让他把房东的电话给你，直接联系跟房东买，买成了就把红包给人家，这不就得了，俺就是这么干的。 (2018-09-26 18:19) 

我就是卖家，我想卖到市场价，但是中介给的价格是前年的价格

楼主飞过海飞过于2018-09-26 14:16发表的  :最近打击传销 跑了很多人。 已经没有5月的疯狂了。 北海的工资 房价4K才正常 (2018-09-26 14:16) 

只要销总赖着不走北海房价必定坚挺……想想销总们凭其三寸不烂之舌各种忽悠N多接盘侠来北海投资、买房！你觉得房价会跌么？最终苦的只是本地的刚需……

楼主南国夏日于2018-09-27 08:18发表的  :一直觉得北海的旅游超好的，但亲耳听到好多旅游客说北海没意思的，一天就玩腻了 (2018-09-27 08:18) 

去过北海四次，每次去都是以北海为起始点游览广西的其他地方，个人感觉把北海作为单一目的地的确稍显单调，但是从交通枢纽、歇脚休闲角度来看，北海有自身优势，个人总结的北海——德天——靖西一线自驾游攻略已成为朋友们假日旅游热门线路，人少景美，结合了海滨度假，山水游览，异国风情多种旅游元素，消费低，风景一流，值得一去

北海之上:
去过北海四次，每次去都是以北海为起始点游览广西的其他地方，个人感觉把北海作为单一目的地的确稍显单调，但是从交通枢纽、歇脚休闲角度来看，北海有自身优势，个人总结的北海——德天——靖西一线自驾游攻略已成为朋友们假日旅游热门线路，人少景美，结合了海滨度假，山水游览，异国风情多种旅游元素，消费低，风景一流，值得一去(2018-09-27 09:22)  86楼

哈哈哈，我比您想要玩的圈子还大耶                  ，我只把北海当做一个圆心，做为一个圆心北海已经足够大啦，半径是五百公里左右，                  因为我的驾驶兴趣或者说精神头也就五百公里                  。但这五百公里半径已经涵盖广西全境、云贵、珠三角区域、整个海南岛甚至越南很多地区景点、、              

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娇2018:
黑大炮         在365上班的小喽喽 你买得起车吗         九月销量继续跌 我看你怎么吹
[attachment=6925480](2018-09-27 10:19)  88楼

                                                               娇妹子叫我大炮，我认、、我必须认                   谁让咱屡炮屡响呢                  
至于在不在365上班和买起买不起车，您好像和月亮妹子的好奇心一样耶                  。
九月的销量继续跌不跌，也要看女人婆们想和哪年哪个月比啦，对吧                  
女人婆们口中的跌跌不休都是被公认就连自己都首啃的呦                  是吧娇妹子

楼主南国夏日于2018-09-27 08:18发表的  :一直觉得北海的旅游超好的，但亲耳听到好多旅游客说北海没意思的，一天就玩腻了 (2018-09-27 08:18) 

你朋友没有骗你，就那么点地方，就三两个景点，没有那种文化底蕴烘托出城市的特色氛围，没有意思的