今天看澎湃新闻；
广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

这份通知简单来说，就是建议逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

对于开发商来说，取消商品房预售证，将会是一个行业大洗牌，要拿真金白银出来，把房子做好了才能卖，很多开发商都没有这个实力。但对买房人来说，不怕买到烂尾房，也能真实地看到房子是怎样的，有百利无一害。

如果广东取消了商品房预售证，北海会跟风吗？大家怎么看预售证这个事情呢？“一手交钱一手交房”的好日子要来了吗？取消商品房预售证，房价会大跌还是大涨呢？

那就有得玩了！！不知道会玩死谁？？

取消预售证房价又得大涨一波了！

广西还处于房地产的相对落后发展状态，与广东比差很多条街，跟风？呵呵、、

对，取消预售证就在一定程度上预示着成本的增加，房价再次大幅攀升也就不可避免喽                
预售证销售模式，本身就是给了开发商一个融资机会，也可以说是对售买双方的一种默许优惠政策，因为不管是否允许预售，在热卖行市或卖方市场行情下，都会有意向签约和内部认购的形式存在，一个愿打一个愿挨风险和优惠利益共存。一旦取消了预售证官方背景的支持，先不管内部认购和签约销售继续实际存在多久，开发商因资金周转问题难以为继或相继离场，造成更多烂楼盘或者直接导致中低品质房源减少，开发商周转资金周期延长建设成本投入加大，房价有可嫩降低吗、、所以本身这一政策的提及，就是在相对落后但需求快速发展跟进的不发达地区城市，就是一个笑话而已、、              
是否应该取消预售制度?陈宝存:现房销售将助推房价上涨
住建部房地产市场监管司相关人士表示，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售，全面实施现售征询意见情况并不属实。“没有，该情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。
专家解读：房屋质量将有所提升 现售助推房价上涨
同策研究院研究总监张宏伟表示，在现房销售模式下，现房销售价格会比期房更贵。“开发商在规划中承诺的配套在期房没办法看到这些问题，现房则能看到问题，但开发商成本也会增加，比期房价格要贵。”张宏伟则认为，现房销售因为杆杠少了或没有了，市场竞争度会进一步下降。“中小开发商很难接受这种状况，中小开发商资金链问题会增加，大鱼吃小鱼状况接下来会进一步增加。”此外，搜狐焦点对地产专家陈宝存进行了独家采访，陈宝存从市场更深层面进行了深度分析，认为现售将助推房价上涨。
陈宝存表示，土地供应后达到预售条件各地要求不同，最快半年，也可能延迟两三年才能达到上市阶段，不能形成住房有效供给，供需矛盾本已经很紧张；现房销售将供需矛盾进一步加剧，却不一定增加过高建设成本，预售条件各地不同，但是到现房阶段，建筑安装成本只有1000元/每平米左右的增加，并不能深刻影响开发企业建筑安装成本上扬。

既得利益集团的继续搜刮。

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广东房子是不愁卖……现卖都不够卖。炒不炒楼花又有什么所谓呢！一个广州都2000万人啦加旁边的佛山800万……3000万人啊……想想都怕……

取消预售证 房价会怎么样？

涨？ 笑话！现在的楼盘打地基开始卖内部价开始卖，然后到交房价格差百分之50到一倍，越到尾盘越有底气卖的高。而取消商品预售之后，如果定价不准确销量不畅，对于开放商来说就是灭顶之灾。所以往往定价会更加谨慎，断然不会出现，今天6000 过几个月1万的情况。

开放商和买家之间的博弈就是双方都是真金白银，价格会合理。现在等于说空手套白狼开盘后房源以不多，胡乱叫价而已。从打地基开始到交房起码两三年的销售时间，如果取消预售，哪个楼盘敢说可以卖两年不怕的？

那北海全是烂尾楼了哦哈哈

肯定跟，但是，北海人做事，效能世界出名，慢的出奇，办个针眼小事能拖成十年，慢慢有九八佬才有利益，凡事都由九八佬办。

应该跟，这样驱逐一些高杠杆的开发商，民众损失的几率小点，烂尾楼少点

买现房还想便宜？

一个个的还没睡醒，撒癔症呢
进一步的限购限售都没有跟进，任由土地和楼市价格攀升、、这种富家子弟显摆的时髦，不一定是什么人都玩的起滴     

joeey:
你真是365的一个小丑啊，真是不容易9月以后，房地产板块中介开发商还有你个小丑全部一起上，为了这金九银十下足了功夫(2018-09-20 20:49)  42楼

谁是小丑到今年年底，让诸位看客感受您一年前到现在千呼万唤的金融危机是否存在，到底谁是您口中的S B，就更加明了啦是吧、、哈哈哈
又到北海楼市的金秋收获季节，没看到一批批唱空看衰的跳梁小丑都开始散场，又开始更换小号马甲蛰伏了吗？我很敬佩您从去年开始一直还顶着您的这个名号，替辣些空军逃兵承受被打脸的责任和义务、、记住，您所谓的功夫不是我等娱乐逗闷儿之客所能翻云覆雨之能势，是您与您所代表的唱空看衰之辈，和国家和地方政府和官方舆论媒体叫板所必然的惨败代价、、谁是小丑应该不会再含糊了吧，所以您在社会上挣扎不被认可也就是在所难免的结果，还是辣句话，什么样的心态就一定决定着你自己工作生活的境遇和状态。还需要向诸位网友和看客进一步解释到底谁是跳梁小丑了吗                           

黑帝， 我感觉娇妹喜欢上你了~ 你们可以考虑考虑在一起

娇2018:

比三亚还好了 还比广东差吗 干嘛黑哥什么都可以颠倒的(2018-09-21 19:14)  7楼