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本地第一高楼！“北海中心”高清效果图全面曝光

发表于: 2018-09-20 10:16 27516人阅读 76人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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3房2厅

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

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今天浏览北海365的楼盘库，发现北海第一高楼的资料已经更新了，以前叫中加广场的，现在换了推广名，很大气的，叫“北海中心”。

“北海中心”夜景

“北海中心”是本地的超高层建筑，准备打造成北海一个标志建筑。“北海中心”用地总面积约3.2万㎡，建筑面积约40万㎡，整个项目包括1栋超高塔、4栋住宅，1栋公寓及街区商业。

其中，1、2、4号楼为32层，3、5号楼为49层。超高塔高度约270米，是名副其实的本地第一高楼。“北海中心”分二期开发，1、2、4号楼是一期，余下的是二期。“北海中心”将全部采用装修交付标准。

“北海中心”采用现代风格，在景观设计上，融入了北海海上丝绸之路、疍家村、老街、银滩游等北海特色文化。还有强烈的海洋元素，商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。是一个让人期待的大项目。

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主楼 2018-09-20 10:16

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西南宁市

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2018-09-20 15:10

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ゞ欆渔蓙、

老北海

来自: 中国

感觉没有原来的好看

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沙发 2018-09-20 10:44 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

设计建设难度以及成本降低啦，容积率应该是进一步加大了、、

楼市泡沫破裂难以阻止三四线城市不可承受之重

（深度好文章，可惜、、只能当做反面教材）

2013年01月30日

2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。

“天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。

“病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。

三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。

任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。

所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。

楼市观察员

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3楼 2018-09-20 10:50

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来包辣条

北海土著

来自: 广西北海市

做好之后，一定要像上海东方明珠那样，搞个高空观光层，上一次收100元。

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4楼 2018-09-20 10:50 来自

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贝斯

北海通

来自: 广东省

蛋家棚发来贺电

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5楼 2018-09-20 10:56 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

来包辣条:
做好之后，一定要像上海东方明珠那样，搞个高空观光层，上一次收100元。(2018-09-20 10:50) 4楼

本地土著收十元、、

     北海唱空看衰八大怪
一怪流言似酸菜，字穷句白味难耐；
二怪多唱家乡败，一叶障目瞎拍拍；
三怪抱怨没钱财，好高骛远拿嘴卖；
四怪有楼套间在，铁心只认楼市衰；
五怪明知割韭菜，耿直鸭脖叫来来；
六怪自闭在北海，大话世界把心开；
七怪小号马甲摆，只为网友乐开怀；
八怪销客伴多载，不辨真假美丑呆。