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银滩地块1.58亿成交！北海再多一个五星级大酒店

发表于: 2018-09-18 15:32 15008人阅读 52人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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一大波

老北海

来自: 广西南宁市

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今年北海的19期拍卖用地，是银滩一块五星级酒店标准的住宿餐饮用地，面积约158.15亩，昨天以起始价15826万成交。16期用地也在旁边的位置，早前，同样也是以底价成交。但16期折合128.07万/亩，19期折合100.07万/亩，比16期便宜了28万。

卖下这块银滩酒店用地的，是广西洲际酒店有限公司，以后这块地建成的酒店，应该也是叫做洲际大酒店。

在2010年12月22日，北海也有一间叫银滩洲际大酒店的开工，这个银滩洲际大酒店，坐落于银滩中路北侧、上海路以东200米，距银滩公园门口100米处，占地面积47亩。酒店按国际五星级酒店标准设计，总投资3.5亿，建筑总面积约8万平方（一期工程5.3万平方）。

酒店有可以容纳600人的大型宴会厅，可以满足全国性的会议要求，以及豪华客房、总统套房320间、会议室7间，以及游泳池、花园等各种配套设施。一期工程预计两年内建成。项目建成后，将成为银滩新的地标性建筑。

当年，银滩洲际大酒店和腾飞北海大酒店、北海之星一起同日动工，敲锣打鼓好不热闹，只是一年又一年，全无踪影，这三个五星级大酒店，也渐渐地让大家忘记了。

这是2010年12月23日《北海日报》关于三大酒店的报道。

直到2017年，这个银滩洲际大酒店，好像转让还是改名，成了北海银滩皇冠假日酒店。

2018年3月22日，北海又和广西德圣源房地产公司等3家企业，在富丽华大酒店，举行了银滩高星级酒店项目集中签约仪式，洲际酒店也是其中之一。

签约3个项目分别是；
希尔顿安泊酒店，计划投资8亿；
国际品牌洲际酒店管理集团旗下的华邑酒店及度假村，计划投资6亿；
北海北欧大酒店，计划投资3.5亿。

希望这一次，北海银滩这个洲际五星级大酒店，真的可以如期建成，不再是空中楼阁。

北海2018年第19期国有建设用地
使用权挂牌出让成交公示
地块编号：2018GC19023
土地座落：银滩三号路以南、滨江路以东（银滩酒店群B4地块）
土地面积：105434.53㎡（折158.15亩，以实测为准）
土地用途：住宿餐饮用地（五星级标准酒店）
使用年限：40年
容积率：≤0.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
起始价：15826万（100.07万/亩）
成交价：15826万
挂牌时间：2018-09-07～2018-09-17
竞得人：广西洲际酒店有限公司
成交时间：2018-09-17

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主楼 2018-09-18 15:32

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喊猪站规范

北海通

来自: 中国

管他怎样先卖了钱再说

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沙发 2018-09-18 16:04 来自

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一个移动的难民

北海市民

来自: 中国

希望不会成为烂尾楼

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3楼 2018-09-18 16:06 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

哈哈，辣块地方真的要高星级酒店云集了、、

楼市观察员

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4楼 2018-09-18 16:07

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

期待、、期待、、期待、、

楼市泡沫破裂难以阻止三四线城市不可承受之重

（深度好文章，只可惜、、只能当做反面教材）

2013年01月30日

2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。

“天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。

“病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。

三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。

任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。

所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。