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铁山港收地710亩，北海要做南珠新城

发表于: 2018-09-18 10:00 98078人阅读 76人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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尛喃苽

北海市民

来自: 广西南宁市

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北海市人民政府

征收（收回）土地预公告

（南珠新城项目地块三用地）

北政布〔2018〕61号

根据北海土地利用总体规划及土地利用计划，需征收铁山港区兴港镇彬池村民委员会、小马头村民委员会的集体土地39.7137公顷（595.7055亩）。同时，收回广西农垦国有前卫农场管理使用的国有土地7.6453公顷（114.6795亩），共计47.3590公顷（710.385亩）土地。
拟征收（收回）后，作为南珠新城项目地块三用地。
（来源：北海市国土资源局）

北海南珠新城规划效果图

南珠新城小资料
南珠新城位于铁山港（临海）工业区西侧，南康江江口两侧，距离北海市区约35公里，包括营盘镇区及部分村庄用地，规划总面积43.9平方公里，容纳人口规模约30万人。规划定位为产城融合示范区、滨海田园都市区和南珠文化旅游区。并形成“一湾三岛、一环三区”的规划功能结构。

北海南珠新城曝光！一湾三岛、一环三区、规模人口30万
https://beihai365.com/t/12034504
30万人口的北海“南珠新城”，正式启动招商
https://beihai365.com/t/12036313

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主楼 2018-09-18 10:00

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大生意

北海土著

来自: 广西北海市

为什么大家都担心人口的问题呢？新城做好了，经济上来了，别说30万，300万人涌来北海也不奇怪，以前深圳不是小渔村，成特区之后，全国的人都跑过去了，关键是，这个南珠新城能不能做好。

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2018-09-19 00:34 来自

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宁静致远！

北海新人

来自: 广东省广州市番禺区

我只关心我们村这块，10年了，到底还征不征？
不征也不给建房，一直住瓦房，冬凉夏暖的，到底什么意思？？？？

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2018-09-18 19:04 来自

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会哭的鱼

北海通

来自: 中国

北海正在跨越式发展，相信不久的将来，会更加美好！

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2018-09-18 13:01 来自

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899377

禁止发言

来自: 广西南宁市

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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2018-09-18 18:32 来自

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nhxq

北海通

来自: 本机地址

不错不错，有点像上海的浦东，当年好多土著打死也不去的地方。

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2018-09-18 16:25

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人生梦一场

北海通

来自: 中国

又有征地款了。

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沙发 2018-09-18 10:14 来自

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北岸栈道

北海土著

来自: 北京市海淀区

规划的不错，一定要山清水秀，绿色发展，建一个靓丽新城！！

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3楼 2018-09-18 10:20

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随性而遇

北海通

来自: 广西南宁市

砖厂，石场，沙场都停了，新区是不是用电脑画出来的

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4楼 2018-09-18 10:39 来自

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bai8899

刚到北海

来自: 广西

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5楼 2018-09-18 11:03

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向往自由的星星

北海土著

来自: 广西贵港市

拭目以待吧

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6楼 2018-09-18 11:11 来自

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美好时

老北海

来自: 广西

你们信不信，反正我是信了

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7楼 2018-09-18 11:21 来自

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第一副村长

北海通

来自: 中国

那里也会有人买房住。

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8楼 2018-09-18 11:25 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

两三年之内，在竹林或南珠新城片区，七千左右一平整套别墅，不知道有没有可能性、、

升级一下我的北海第二套房，也享受一下天地楼、种上点芭蕉木瓜之类的，据说扔地上种子就长得瓜果

楼市泡沫破裂难以阻止三四线城市不可承受之重

（深度好文章，可惜、、只能当做反面教材）

2013年01月30日

2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。

“天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。

“病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。

三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。

任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。

所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。