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2018年8月70个大中城市房价情况，北海环比涨幅3.1%

发表于: 2018-09-17 16:22 12738人阅读 58人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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花色不如花香

北海通

来自: 广西南宁市

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9月15日，国家统计局发布2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。此外，唐山、秦皇岛等环京北部城市，房价也在上涨。

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格，环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比，由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格，环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格，环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格，环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格，环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

来源：国家统计局

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主楼 2018-09-17 16:22

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ma276209784

禁止发言

来自: 广西北海市

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59楼 2018-09-20 08:15 来自

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北海洪七公

老北海

来自: 广西北海市

反正我身边买房没有，卖房一大堆

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58楼 2018-09-20 00:56 来自

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你爱我j家

北海新人

来自: 广西桂林市

北海房价暴涨3.1%，领涨70个大中城市，或即将疯狂补涨，主要是北海房价相对三亚房价每平米36000多每平米30000左右差距太低估（2002年北海房价相对三亚房价每平米差距只有每平米500左右），或即将疯狂补涨进行价值回归。今年底广西建区即将迎来60年大庆，大家猜一猜国家会不会和今年4月海南建省30年大庆给海南人民送海南自贸区和海南自贸港大礼一样给广西人民送一份广西自贸区或广西自贸港大礼。广西房价特别是自贸区核心城市房价会不会向海南自贸区核心城市三亚房价靠拢而疯狂补涨。

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57楼 2018-09-19 22:54

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

风吹麦浪啊:
看多和看空的本质就是有房者或房多者和买不起房两个群体的口水战(2018-09-19 11:32) 55楼

我倒是感觉不是辣么简单，我也相信不少有天地楼或套间的土著，也在极力唱空看衰、、空多更像是对城市未来发展的一种愿景或是赌博，因为很多土著思想及行为封闭保守，接受外部事物慢热或恐慌、、不像更多的外来居民亲身经历和见证了，各个内陆发达地区城市的颠覆性变革，和房地产扩张所造就的城市快速崛起以及相应的房价巨幅攀升、、

楼市观察员

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56楼 2018-09-19 11:53

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风吹麦浪啊

北海土著

来自: 西藏

看多和看空的本质就是有房者或房多者和买不起房两个群体的口水战

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55楼 2018-09-19 11:32 来自

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《战神》

北海市民

来自: 广西贵港市

楼主零零空于2018-09-17 18:07发表的 :知其然不知其所以然啊~
很多大开发商都去掉“房产”字样了
他们现在追求的是一种美好的生活方式
要做“生活运营服务商”
房地产说的是盖房子卖
....... (2018-09-17 18:07)

好流弊的样子

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54楼 2018-09-19 11:07 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

工地小马哥:
我很好奇这个75黑是什么来头、、、、感觉只要有人不看好房价涨，贬低房价他总会评论一番、、见别人屌杠又缓一下把自己撇开好像不关他什么事的感觉。。。(2018-09-19 10:48) 52楼

小马哥老相识啦，

认识这么长时间您没发现，只要您不太过分的招惹我，管你看多唱空、买不买房和我没半毛钱关系，人不犯我、我不犯人，我只关心自己客观的分析论证、、买不起房子了还不允许有点摆弄楼市数据的爱好啊

楼市观察员

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53楼 2018-09-19 10:53

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工地小马哥

老北海

来自: 广西

我很好奇这个75黑是什么来头、、、、感觉只要有人不看好房价涨，贬低房价他总会评论一番、、见别人屌杠又缓一下把自己撇开好像不关他什么事的感觉。。。

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52楼 2018-09-19 10:48

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徐。

禁止发言

来自: 广西贵港市

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51楼 2018-09-19 10:02 来自

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徐。

禁止发言

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50楼 2018-09-19 10:02 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

光荣为伍:
很多地产都无房可卖！(2018-09-19 09:45) 48楼

这就是我2017年年底基于北海土地交易状况的判断、、也是对北海楼市继续强势信心的所在。
北海房价波动的根源在于土地买卖的市场和价格，从近几年北海土地交易的变化情况不难看出，政府对土地收紧的量化政策，尤其是住宅用地规模逐年递减，价格却在成倍的攀升、、这些政策上和成交金额以及数量上的显著变化，有力的抨击了那些认为北海有大把的土地可供无限量开发的无知认识。然而北海的外部需求市场，随着内陆发达城市人们的觉醒可以说是不可估量滴，北海楼市未来发展以有限的土地开发，对于近似无限量的外部需求来说，怎么样才能够做到供大于求呢？

城市土地规模建设周期一般是两年的期限，那么北海楼市现有所消化的库存，多数应该是2013年~2015年的土地交易储备，我们不难从往年的土地交易量，解读近期库存消化巨大的存在依据。可是您想没想过两年以后呢？之后的2018年~2020年又消化哪里来的库存呢？仅仅是2016年~2017年50万平米的住宅土地交易量，不到两万套住宅库存吗？