9月15日，国家统计局发布2018年8月份70个大众城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，北海新建商品房销售价格环比上涨了3%，又被点名了。



2018年8月，北海市办理新建商品房交易（网签）1948宗，交易面积14.09万平方米。其中新建商品住房交易1430套，环比跌51.28%，交易面积12.28万平方米，环比跌50.62%；办理二手房交易1367宗，交易面积14.2万平方米，其中二手住房交易1339套，交易面积13.88万平方米；办理房地产抵押登记2058宗，抵押登记面积23.61万平方米。
       那么问题来了，谁在推动北海房地产价格的上涨？
       对于这个问题，答案有很多。我一直苦思当物价越来越高，收入就不增长的时候，怎么才能不断买房呢？那就是用杠杆。可是我连首付也没有时，怎么才能买房呢？没问题！某房企与银行合作，首付分期，只需要5－－7万块就能买房，然后银行贷款，同时银行给予办信用卡，授权金额为10万以上，你只需要不断地套现用来支付分期和还贷，就能拥有一套房，每期只需付少许的套现费用。前不久被爆新闻的长青路上的某小区就是用这一种方式吸引购房者，甚至我外市的亲戚也通过这种方式买了房。
      而某大型房企，也开始恢复首付分期方式卖房，而这种销售方式在2015年房地产销售陷入低谷时曾出现过。最近该房企开始起诉拖欠首付分期还按时还款的业主，有不少用这种首付分期的业主在房价上涨还达到理想价位或经济出现危机而无法按时还款的，将要被强制清出房屋并得不到任何赔偿。


       当房价上涨时，你所付的套现费用会翻倍地增长为你的财富。那么北海做到了吗？做到了！北海一手商品房销售价格在一年内差不多翻了一倍，两年前投机买的房在现在可以出清了（北海限售两年），并狠狠赚了一笔。
       近日，菜价全面上涨，有些菜蔬已经涨了一倍。为何菜价会突然上涨得如此厉害？砖家说是因为受到季节和洪水的原因。是吗？为何物价如此脆弱？北海本地并没有受洪水和天气的过多影响啊。可是，北海市周边已无地可种植菜蔬，原先上海路、河南路、湖北路间隔的农田已全部被征收建起了房地产，无地可种使得菜价脆弱得不堪一击。
        这是城市发展的必然，可是，当我们用这样畸形的投机来获取财富的时候，我们的幸福感有没有增加呢？房价的暴涨与收入的不平衡，有没有考虑到底层安居的基础需求呢？

这两日，官媒密集刊发美国08年雷曼事件，华尔街的天是怎么塌的，2006年前5年美国住房市场持续繁荣，次贷市场迅速膨胀，在银行等金融机构的帮助下，通过金融衍生品获得贷款，购买房子。
这跟现在银行同意贷款同时发放信用卡，购房者用信用卡套现还首付分期，或用P2P资金炒房等手段何其相似，只要房价一旦停涨，中国经济必出现巨大危机。而为防范这种风险，房价只能一路高涨，M2货币只能不断增发，稀化居民资产。

现在的经济是全球经济，只要中国经济蝴蝶扇了扇翅膀，美国经济就能起飓风。所以对美贸易反击战我们不用费太多的功夫，只要让房价下跌，必能引发到全球经济危机，美国为了自保只能停止贸易战。

999999fish:

额……你看世界大宗商品交易，排前五的是美元、欧元、英镑、日元，然后才到人民币，美元跟欧元各占总量的百分之三十左右，人民币目前只占二点几个百分点。什么时候人民币也能占到百分之三十几了，才有资格轻轻扇下翅膀影响别人……(2018-09-17 00:14)  30楼

中国M2货币总量是美欧的加起来的总额，泡沫太多，美国都不想跟你玩，所以汇率在短时间内被拉升10％。一种货币价值如此不稳定，会引起市场对其信心，货币战争比贸易战更残酷！

深水泡蛋:

？
(2018-09-17 00:03)  29楼

我们只要挥一挥棒子，老美就害怕得不得了，美帝是纸老虎。这句话是伟人说的。

近期，蔬菜大部分种类价格都涨了一倍，平时一块多两块的上海青、小白菜、生菜都直奔春节期间的价格，四块左右一斤。党媒说这是天气使然，然而蒜也来凑热闹，之前普遍一块多一斤的现在也涨幅翻倍了变成二、三块。蒜不是当季蔬菜不受天气影响，这怎么解释？
这说明了我们在新闻里被幸福了！

yoyo520:
没有幸福感(2018-09-17 00:16)  31楼

原一下属这个月摆乔迁新居酒，我问在哪买了房？他说是乔迁廉租住房。廉租房也摆酒？他说现在北海房价这么高，这辈子都没指望购房了，廉租房是终身归宿，是摆酒的原因。
这是绝望中的乐观主义。当一个阶层无法向上进升，绝望中仍能保持乐观，满足于现状，那么这个阶层就稳定了，同时社会的创新力和奋斗力也固化，社会的活力熄灭了。
北海房价持续上涨，被约谈几次仍抑制不住上涨，是没有办法还是没想办法？不得而知。

海湾石油一来，油价直接比指导价降了2.4元，中国人才惊觉原来三桶油一直喊亏本的生意竟然至少有三分之一的利润。其实实行国内油价与国际油价挂钩以来，国际油价不升反降，而国内油价不降反升一直是油桶贵了的错。
前不久公布的国内经济向好发展，现在的投资全靠的是国企拉动。中国经济还是头疼医头，脚疼医脚，中国经济没有活力是因为投资减少，为什么减少的原因不去查，而只想着加大投资，而外资和民企不愿增资时，只能靠国企。

从明子:
北海的房价简直是乱来的，人多买就趁势涨价，现在不好卖售楼部还是这么高，但是中介手里的房源又比售楼部便宜一两千，而且中介还是吃佣金几万的，感觉太乱了，，，(2018-09-16 22:44)  16楼

混乱的卖方市场却鲜少看到行政干预。

良子333:
不是房价太高，是你收入太低。不是你收入不行，是你能力不行而已！(2018-09-17 16:44)  80楼

所处的阶层不同、群体不同，所拥有的资源不同，所获得的物品价格也不同。

从明子:

你见到的都是低端销总，，他不知道北海的销总多数是中高端的，不然安徽合肥的传销怎么来北海取经学习传销经验，，，北海的传销8成以上租套间的2千块一个的租金眼睛都不咋一下，08年前北海的销总少住套间有，住瓦房也不少，，现在的销总8成住套间2成住别墅，别小看销总，看看那些酒店经常开会那次不是重金，，，那个亿城兄弟估计是不懂装懂，以为北海都是候鸟真是可笑至极，(2018-09-18 08:14)  104楼

销总以前二千八租90平方米的眼睛都不咋一下，不过现在租房价格掉下来了。销总推高了租房价格，投机客拼命贷款买房出租，推高房价，这两种人都该打击。我的同事在北海不少是有两套以上住房的，他们住得过来吗？住不过来。房子是用来炒的，是用来出租的，房子的功能中唯一不是用来住的。

前两个月跟海城区一体制内的大姐聊，她说最近把她自己的三套房子套现了。三套房子对于普通老百姓而言是个大数字，而对于体制内的很平常，为什么差距这么大？因为体制内获得的资源可以很多，廉价的内部房，团购房，还有偏向体制内的贷款，公积金……
如果单纯的住房性质，住房价格能上涨这么厉害吗？房子附加的价值太多了，才导致房价偏离。所以北海抑制房价上涨，先从打击外来投机客开始，实行五年限售，实行本地户籍。

花无百日红，清朝也不过三百年。

rch717:
有没有人从另个角度想过炒房的问题:
你参与炒房的后果是，必定有人因此住不起房。
行为当属不义。

可悲的是，高层并未切实制止这种不义。
.......(2018-09-19 00:39)  117楼

在北海，干保安都有六、七千一个月，下岗再就业吃香得很。

公园路白斩鸡:
穷则思变，那怕去美国做搬铲佬+洗碗+送快件，月收(折算)也有好十万，比我们手拿一千五好点，可惜出不去，，，(2018-09-19 13:06)  125楼

我文中所说的用栏杆投机的某房开，这两天出通告暂停网签了。