9月15日，国家统计局发布2018年8月份70个大众城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，北海新建商品房销售价格环比上涨了3%，又被点名了。



2018年8月，北海市办理新建商品房交易（网签）1948宗，交易面积14.09万平方米。其中新建商品住房交易1430套，环比跌51.28%，交易面积12.28万平方米，环比跌50.62%；办理二手房交易1367宗，交易面积14.2万平方米，其中二手住房交易1339套，交易面积13.88万平方米；办理房地产抵押登记2058宗，抵押登记面积23.61万平方米。
       那么问题来了，谁在推动北海房地产价格的上涨？
       对于这个问题，答案有很多。我一直苦思当物价越来越高，收入就不增长的时候，怎么才能不断买房呢？那就是用杠杆。可是我连首付也没有时，怎么才能买房呢？没问题！某房企与银行合作，首付分期，只需要5－－7万块就能买房，然后银行贷款，同时银行给予办信用卡，授权金额为10万以上，你只需要不断地套现用来支付分期和还贷，就能拥有一套房，每期只需付少许的套现费用。前不久被爆新闻的长青路上的某小区就是用这一种方式吸引购房者，甚至我外市的亲戚也通过这种方式买了房。
      而某大型房企，也开始恢复首付分期方式卖房，而这种销售方式在2015年房地产销售陷入低谷时曾出现过。最近该房企开始起诉拖欠首付分期还按时还款的业主，有不少用这种首付分期的业主在房价上涨还达到理想价位或经济出现危机而无法按时还款的，将要被强制清出房屋并得不到任何赔偿。


       当房价上涨时，你所付的套现费用会翻倍地增长为你的财富。那么北海做到了吗？做到了！北海一手商品房销售价格在一年内差不多翻了一倍，两年前投机买的房在现在可以出清了（北海限售两年），并狠狠赚了一笔。
       近日，菜价全面上涨，有些菜蔬已经涨了一倍。为何菜价会突然上涨得如此厉害？砖家说是因为受到季节和洪水的原因。是吗？为何物价如此脆弱？北海本地并没有受洪水和天气的过多影响啊。可是，北海市周边已无地可种植菜蔬，原先上海路、河南路、湖北路间隔的农田已全部被征收建起了房地产，无地可种使得菜价脆弱得不堪一击。
        这是城市发展的必然，可是，当我们用这样畸形的投机来获取财富的时候，我们的幸福感有没有增加呢？房价的暴涨与收入的不平衡，有没有考虑到底层安居的基础需求呢？

对于环境方面谈论幸福感的话，我个人的感觉指数为负数

对不起 我不姓胡

讲真，幸福感一般！

幸福感还是一般般，但行运是真的，就拿这次山竹来说。

北海房价上涨都是传销佬惹的祸。

我只是姓福。

北海现在还没有买房的城市刚需压力很大，基本上谈不上幸福可言，国家的城镇化战略推动房价上涨，最大得利者是国家财政，咬着牙买房入城的人们成了一波波待割的韭菜，严重透支国民的幸福感，实际上也是和振兴农村相背离，两个概念，诚镇化，振兴农村，看你选哪个。

幸福感就是饮两斤土炮，去三中路射一发

有钱就有幸福，没钱就没有幸福，存款多少决定幸福感多少

没感觉……

生意难做，房租过高，全是压力，无幸福感觉！！

银行贷款给房地产公司开发，当卖不出去时房地产会破产，亏的是银行。所以银行会调控，只是越调控越贵。
银行贷款给市民买房，50万的房子按揭后总房款要70万，如果这时房价降到30万以下，大智慧的市民这时就会把房子还给银行，宁愿重新花30万买房子也不用背这么大的债。这跟美国次贷一样，所以银行是不会让房价跌的。
幸福是什么？幸福是不用做银行的奴隶，当房价涨了，有人接替你当房奴时，你就解脱了。如果房价维持在原地打转，你就替银行打一辈子的工吧！

最差的一届，说了住房不炒简直是口号！！

哎，几天前从河北做飞机回来北海，几个老头在聊天，老人自家拆迁得一千万，那家得四百多万的被讥笑。去了解一下棚改货币安置一夜暴富了多少人，呵呵，明知这是对努力工作的人的一种侮辱，我等能怎么办？