合浦的楼市又热起来了，城东热闹之处尤为明显，我们来看四个数据，全县销售数据、县内购买数据、县外省内购房数据、省外购房数据，今年截至到4月16日，全县购买商品房总计1853套，县内购买商品房908套，县外省内购买商品房186套，省外购买商品房759套，从这个数据可以看出，外地人也开始了在合浦买房的热潮，光是今年4个多月，占比约41%，特别是城东新区，项目的接连启动，带动着整个合浦房地产市场的活跃。

那么为什么合浦的房地产突然热起来了，小编分析有以下几个原因：
1、合浦城东新区震撼的发展规划，各种城市建设配套、生活教育娱乐不断完善
2、各个大项目接连挺进，合浦住宅品质逐渐提升
3、人们生活意识的提升，对舒适住宅的认可和向往，包括周边乡镇人群，不局限于住在乡下，开始着眼于在县城买房定居
4、外地投资客对合浦的了解、认知、选择


接下来，我们来具体分析一下，合浦城东新区到底有什么魅力，让这么多人倾慕选择。


合浦县位于广西南部，北部湾畔，南流江入海口，下辖14个镇和曲樟乡1个乡，245个村委会、28个社区居委会，2017年末户籍总人口108.58万，其中乡村户籍人口89.79万。

在2012年公布的《合浦县城城东新区控制性详细规划》中提到了合浦新区的划分，规划中提到，城东新区位于合浦县城东侧，规划范围划分为“北片区”和“南片区”两大片区。

城东新城区的交通很便利，廉州大道、还珠大道等主干道为轴心路线，各个辅助路相互盘错，使得整个新城区不仅区内闭环连通，还和旧城区巧妙的连为一体。

“北片区”东起廉州大道（原325国道）、西至东山路、南至东山一路、北至石湾路口，用地面积1.76平方公里；


“南片区”东起南北高速公路出入口处、西至内东环路连还珠南路、南至南北大道、北至龙门江水库一侧，用地面积7.41平方公里。


城区规划很惊人！各种大型配套齐绽放，公园体育馆开挂启航~

城东新区规划范围总用地面积为9.17平方公里，居住人口容量约为13.5万人，作为合浦城东新区的主要功能区，在规划上可谓令人惊艳。



城东新区内，比较值得一提的是“一江一库”两大公园，“一江”指的是政府将斥资4个亿打造的龙门江水库生态公园，生态公园充分利用了龙门江水库得天独厚的地理位置打造而成，整个公园占地98.2公顷（约为1473亩）。



建成后将分为6大景区：生态水体游览区，综合服务区，休闲娱乐区，生态景观区，湿地景观区，康体运动区，龙门江水库生态公园将会建成一个具有文化娱乐、生态体验、休闲运动、城市展示等功能的湖畔公园。



“一库”指的是丰门岭水库公园，丰门岭公园通过树人文、倡善德、巧理水、广造绿、精创景、尊传统、赋新意，建造具有时代特特性和地方特色，以人文熏陶为主，集文化、游览、休闲和生态为一体的文化公园、滨水公园、生态公园、休闲公园的综合性城市公园，至此，合浦又多了一个休闲娱乐的好去所。


看完公园，我们来看看文体配套，合浦文体中心是合浦政府投资3.5个亿打造的重点项目，文体中心占地1600亩，包含了中医院新院区，行政单位办公区，游泳馆，体育馆和文化广场。

另外投资3700万游泳馆正在火热建设当中，预计今年12月份完工，明年将投入使用，内部设有标准的游泳池和健身房等辅助用房配套设施，完全满足游泳、健身的需求。

生活配套紧跟而上，城东新区人民生活愈渐便捷~

除了这些大型的城市配套，新城区的各项生活配套也在日渐完善中，城东中心市场、红旗村市场都是新区人民常逛的市场，想购物可以到隆鑫商业广场，各种医疗配套、教育机构设施、机构也齐全。


当然，如果大家觉得城东没有老城区的氛围，从廉州大道驱车到美人鱼广场也很近，到中心市场也不远，小编亲测，很方便~


除了这些已经看得见的东西，作为合浦县城重要的组成部分，城东新区规划通过改善道路网、优化土地利用结构，促进规划区城市建设面貌的更新，使其成为配套设施完备，环境优美的城市功能区，要让合浦变成一个有高效的基础设施、高质量的生态环境和生活环境，高品质的五十形态环境和富有魅力的城市中心、高水平的规划管理和实施弹性的规划引导的县城。



也就是说，未来，你将看到的不仅是一个古朴而有文化韵味的合浦，还将是一个配套完善、功能区齐全的生活片区，不管是路段的维修、交通网的构造、行政机构设施的建设、滨水自然景观和现代都市景观的结合工程，行政办公和文化商业街区公共开放空间体系，
公园绿地、中小学教育设施、社区商业服务等设施均衡布置社区级公共服务中心，
从而塑造“宜居”城市新形象。


大项目接连挺进，合浦住宅品质不断升级

现在的合浦，高楼大厦平地而起~新城区片区尤为明显~

特别是这一两年碧桂园、恒大先后在合浦开发项目、找地块，北海本土房企开放的龙门馨园作为品质精装住宅势头也持续发声，而且在地理位置上，龙门馨园挨着廉州大道，区域位置优势更为显著，4字头的品质精装房也吸引了众多关注。


人们生活意识的提升，对舒适住宅的认可和向往
以前的合浦，瓦片房，自建小楼房，基本分布在老城区较多，这里的人告诉小编，年轻人基本都往城里走了，不然就是在新城区买房了，基本上留在老房子的大多是老人和小孩。


而现在，大家开始纷纷将目光投向商品房住宅，有专业的物业管理、生活配套齐全的社区建设、视野宽阔上下班便利的高层住宅。



外地投资客对合浦的选择，也给了合浦房地产一波推进

从数据显示，截止到4月16日，来合浦买房的外省客群就占了整个合浦市场的41%，合浦各种规划建设也让这些人看到了先机，除了本地刚需客群目光紧盯合浦市场，外地人客群也纷纷开始转战合浦市场~


城东新区作为合浦房地产市场的热门区域，当之无愧的首选之地~


总而言之，合浦，已经不是从前的合浦，城东新区也不是从前的“郊区”，越来越多的大项目挺进，新区新貌，值得期待！

龙门馨园在哪个位置啊，旁边有学校读书的吗

好期待新区的发展、看起来很不错

是合浦农机局对面哪个施工项目吗！听亲戚说位置不错离红旗村市场好近读书也方便，下午抽空去了解一下才得

厉害了合浦，这发展趋势快到吓人！怪不得房子那么好卖！！

现在都往城东这块发展了，这个阵势真是太强大了。

买不起北海的，来看看合浦的

快快来征我的地

2012年，北海房价算是一个历史高点，那时候北海大概5000左右，合浦是2600左右
现在北海翻翻了，合浦目前毛坯房价也到3500左右了，外省人买合浦房比例也高达40%
明年合浦房价有意思

龙门江公园停工很久了，外东环断头，裕达是否接手？

喷子些想好，赶快喷合浦…时间很紧急！

去年看过合浦的碧桂园别墅，也好贵的，，

最主要的问题，人家还早卖完啦，只剩下高层的空中别墅

讲讲合浦的房价呀

希望不要像北海建的密密麻麻的一片