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大项目接连挺进,合浦城东新区大变样!

发表于: 2018-09-11 17:44 12471人阅读 49人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    房产频道小编

    精华2
    合浦的楼市又热起来了,城东热闹之处尤为明显,我们来看四个数据,全县销售数据、县内购买数据、县外省内购房数据、省外购房数据,今年截至到4月16日,全县购买商品房总计1853套,县内购买商品房908套,县外省内购买商品房186套,省外购买商品房759套从这个数据可以看出,外地人也开始了在合浦买房的热潮,光是今年4个多月,占比约41%,特别是城东新区,项目的接连启动,带动着整个合浦房地产市场的活跃。

    那么为什么合浦的房地产突然热起来了,小编分析有以下几个原因:
    1、合浦城东新区震撼的发展规划,各种城市建设配套、生活教育娱乐不断完善
    2、各个大项目接连挺进,合浦住宅品质逐渐提升
    3、人们生活意识的提升,对舒适住宅的认可和向往,包括周边乡镇人群,不局限于住在乡下,开始着眼于在县城买房定居
    4、外地投资客对合浦的了解、认知、选择


    接下来,我们来具体分析一下,合浦城东新区到底有什么魅力,让这么多人倾慕选择。

    合浦城东新区震撼的发展规划,各种城市建设配套、生活教育娱乐不断完善

    合浦县位于广西南部,北部湾畔,南流江入海口,下辖14个镇和曲樟乡1个乡,245个村委会、28个社区居委会,2017年末户籍总人口108.58万,其中乡村户籍人口89.79万。

    在2012年公布的《合浦县城城东新区控制性详细规划》中提到了合浦新区的划分,规划中提到,城东新区位于合浦县城东侧,规划范围划分为“北片区”和“南片区”两大片区。

    城东新城区的交通很便利,廉州大道、还珠大道等主干道为轴心路线,各个辅助路相互盘错,使得整个新城区不仅区内闭环连通,还和旧城区巧妙的连为一体。


    “北片区”东起廉州大道(原325国道)、西至东山路、南至东山一路、北至石湾路口,用地面积1.76平方公里;


    “南片区”东起南北高速公路出入口处、西至内东环路连还珠南路、南至南北大道、北至龙门江水库一侧,用地面积7.41平方公里。


    城区规划很惊人!各种大型配套齐绽放,公园体育馆开挂启航~

    城东新区规划范围总用地面积为9.17平方公里,居住人口容量约为13.5万人,作为合浦城东新区的主要功能区,在规划上可谓令人惊艳。



    城东新区内,比较值得一提的是“一江一库”两大公园,“一江”指的是政府将斥资4个亿打造的龙门江水库生态公园,生态公园充分利用了龙门江水库得天独厚的地理位置打造而成,整个公园占地98.2公顷(约为1473亩)。



    建成后将分为6大景区:生态水体游览区,综合服务区,休闲娱乐区,生态景观区,湿地景观区,康体运动区,龙门江水库生态公园将会建成一个具有文化娱乐、生态体验、休闲运动、城市展示等功能的湖畔公园。



    “一库”指的是丰门岭水库公园,丰门岭公园通过树人文、倡善德、巧理水、广造绿、精创景、尊传统、赋新意,建造具有时代特特性和地方特色,以人文熏陶为主,集文化、游览、休闲和生态为一体的文化公园、滨水公园、生态公园、休闲公园的综合性城市公园,至此,合浦又多了一个休闲娱乐的好去所。


    看完公园,我们来看看文体配套,合浦文体中心
    合浦政府投资3.5个亿打造的重点项目,文体中心占地1600亩,包含了中医院新院区,行政单位办公区,游泳馆,体育馆和文化广场。
    (图片来源于网络)

    另外投资3700游泳馆正在火热建设当中,预计今年12月份完工,明年将投入使用,内部设有标准的游泳池和健身房等辅助用房配套设施,完全满足游泳、健身的需求。

    生活配套紧跟而上,城东新区人民生活愈渐便捷~


    除了这些大型的城市配套,新城区的各项生活配套也在日渐完善中,城东中心市场、红旗村市场都是新区人民常逛的市场,想购物可以到隆鑫商业广场,各种医疗配套、教育机构设施、机构也齐全。


    当然,如果大家觉得城东没有老城区的氛围,从廉州大道驱车到美人鱼广场也很近,到中心市场也不远,小编亲测,很方便~


    除了这些已经看得见的东西,作为合浦县城重要的组成部分,城东新区规划通过改善道路网、优化土地利用结构,促进规划区城市建设面貌的更新,使其成为配套设施完备,环境优美的城市功能区,要让合浦变成一个有高效的基础设施、高质量的生态环境和生活环境,高品质的五十形态环境和富有魅力的城市中心、高水平的规划管理和实施弹性的规划引导的县城。



    也就是说,未来,你将看到的不仅是一个古朴而有文化韵味的合浦,还将是一个配套完善、功能区齐全的生活片区,不管是路段的维修、交通网的构造、行政机构设施的建设、滨水自然景观和现代都市景观的结合工程,行政办公和文化商业街区公共开放空间体系,
    公园绿地、中小学教育设施、社区商业服务等设施均衡布置社区级公共服务中心,
    从而塑造“宜居”城市新形象。


    大项目接连挺进,合浦住宅品质不断升级


    现在的合浦,高楼大厦平地而起~新城区片区尤为明显~

    特别是这一两年碧桂园、恒大先后在合浦开发项目、找地块,北海本土房企开放的龙门馨园作为品质精装住宅势头也持续发声,而且在地理位置上,龙门馨园挨着廉州大道,区域位置优势更为显著,4字头的品质精装房也吸引了众多关注。


    人们生活意识的提升,对舒适住宅的认可和向往
    以前的合浦,瓦片房,自建小楼房,基本分布在老城区较多,这里的人告诉小编,年轻人基本都往城里走了,不然就是在新城区买房了,基本上留在老房子的大多是老人和小孩。


    而现在,大家开始纷纷将目光投向商品房住宅,有专业的物业管理、生活配套齐全的社区建设、视野宽阔上下班便利的高层住宅。



    外地投资客对合浦的选择,也给了合浦房地产一波推进

    从数据显示,截止到4月16日,来合浦买房的外省客群就占了整个合浦市场的41%,合浦各种规划建设也让这些人看到了先机,除了本地刚需客群目光紧盯合浦市场,外地人客群也纷纷开始转战合浦市场~


    城东新区作为合浦房地产市场的热门区域,当之无愧的首选之地~


    总而言之,合浦,已经不是从前的合浦,城东新区也不是从前的“郊区”,越来越多的大项目挺进,新区新貌,值得期待!







    全部评论: 最赞|最新

    刚到北海

    龙门馨园在哪个位置啊,旁边有学校读书的吗
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    沙发 2018-09-12 10:17 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    好期待新区的发展、看起来很不错
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    3楼 2018-09-12 10:21 来自
    引用回复 2

    北海市民

    是合浦农机局对面哪个施工项目吗!听亲戚说位置不错离红旗村市场好近读书也方便,下午抽空去了解一下才得
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    4楼 2018-09-12 10:23 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    厉害了合浦,这发展趋势快到吓人!怪不得房子那么好卖!!
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    5楼 2018-09-12 10:23 来自
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    刚到北海

    现在都往城东这块发展了,这个阵势真是太强大了。
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    6楼 2018-09-12 10:32 来自
    引用回复 3

    北海新人

    买不起北海的,来看看合浦的

    北海新人

    快快来征我的地
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    8楼 2018-09-12 11:05 来自
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    超级版主

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    2012年,北海房价算是一个历史高点,那时候北海大概5000左右,合浦是2600左右
    现在北海翻翻了,合浦目前毛坯房价也到3500左右了,外省人买合浦房比例也高达40%
    明年合浦房价有意思
    • 美食达人
    • 楼市观察员

    北海市民

    龙门江公园停工很久了,外东环断头,裕达是否接手?
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    10楼 2018-09-12 11:10 来自
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    老北海

    喷子些想好,赶快喷合浦…时间很紧急!
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    11楼 2018-09-12 11:13 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    去年看过合浦的碧桂园别墅,也好贵的,,
    • 楼市观察员
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    12楼 2018-09-12 12:11 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    最主要的问题,人家还早卖完啦,只剩下高层的空中别墅
    • 楼市观察员
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    13楼 2018-09-12 12:13 来自
    引用回复 1

    北海新人

    讲讲合浦的房价呀

    老北海

    希望不要像北海建的密密麻麻的一片
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